Questo affascinante appartamento con giardino a Menterschwaige colpisce per la sua architettura elegante e classica e per la disposizione degli ambienti eccezionalmente flessibile. L'ampia zona giorno/pranzo si apre sulla soleggiata terrazza esposta a sud con giardino privato annesso, perfetta per trascorrere ore di relax all'aperto.
Un'attrazione particolare è la stanza aggiuntiva nel seminterrato con il proprio bagno con doccia, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio privato. Invece di una rigida disposizione delle stanze, questa casa si concentra sulla massima qualità della vita e sulla libertà di utilizzo.
L'appartamento è particolarmente adatto alle coppie che apprezzano l'eleganza, la tranquillità e la natura e che vogliono vivere vicino alla città. L'esclusivo quartiere residenziale sull'Isar completa questa rara offerta.
Arredamento:
Vivere con stile e comfort - in sintesi:
* Soggiorno/sala da pranzo open space con finestre a tutta altezza, molta luce e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud.
* Moderna cucina abitabile con terrazza esposta a est per fare colazione al sole del mattino, collegata esteticamente e funzionalmente alla zona giorno.
* Camera da letto con accesso alla terrazza Posizione tranquilla sul lato del giardino, anch'essa con accesso alla terrazza rivolta a est
* Bagno elegante Piastrellatura di alta qualità, vasca da bagno elegante e rubinetteria di design
* Versatile sala hobby nel seminterrato con bagno con doccia, utilizzabile come camera per gli ospiti, studio o area fitness.
* Giardino privato (diritto d'uso speciale) Oasi verde nel centro della città, ideale per rilassarsi o come rifugio.
* Riscaldamento a pavimento al piano terra e nel seminterrato per una vita accogliente tutto l'anno
* Tapparelle elettriche Per il comfort, l'oscuramento e la privacy con la semplice pressione di un pulsante.
* Parcheggio sotterraneo disponibile a scelta - comodo e sicuro
Fatti economici in sintesi:
Per ulteriori informazioni si prega di richiedere la descrizione completa dell'immobile.
Questa proprietà offre molto di più di un semplice spazio abitativo: promette una qualità di vita raramente riscontrabile in una grande città. Provate la combinazione unica di architettura, natura ed esclusività di Menterschwaige.
Elegante bilocale con sala hobby aggiuntiva nel seminterrato e giardino da sogno
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ID
dk933
81545
München / Harlaching
Caratteristiche
-
77.66 m² superficie abitabile
-
2 piani
-
2 camere
-
1985 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Defreggerstrasse si trova in uno dei quartieri residenziali più belli di Monaco, l'esclusivo Menterschwaige. Questa ricercata posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde e da ottimi collegamenti con la città. Circondati da alberi secolari, ville incantevoli ed eleganti edifici residenziali, qui potrete godere di una qualità di vita che non ha eguali a Monaco.
La vicinanza al fiume Isar e alla vasta foresta di Perlacher Forst rende questo quartiere un paradiso per gli amanti della natura e per le persone attive. Che si tratti di passeggiare lungo le rive dell'Isar, di andare in bicicletta attraverso i prati idilliaci o di fare jogging nella foresta, qui il relax inizia proprio davanti alla porta di casa. I ristoranti circostanti, tra cui un'accogliente birreria all'aperto, invitano a trascorrere ore in compagnia e a gustare le specialità regionali. Allo stesso tempo, il Menterschwaige offre un'eccellente infrastruttura: negozi, medici e scuole sono nelle immediate vicinanze e rendono facile la vita quotidiana.
Nonostante l'ambiente tranquillo e naturale, il centro di Monaco è raggiungibile in pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici. Ciò significa che potrete beneficiare di un perfetto equilibrio tra vita urbana e vita a contatto con la natura.
Menterschwaige non è solo una zona residenziale, è uno stile di vita. Chi vive qui gode della massima qualità di vita in uno dei quartieri più esclusivi di Monaco.
La vicinanza al fiume Isar e alla vasta foresta di Perlacher Forst rende questo quartiere un paradiso per gli amanti della natura e per le persone attive. Che si tratti di passeggiare lungo le rive dell'Isar, di andare in bicicletta attraverso i prati idilliaci o di fare jogging nella foresta, qui il relax inizia proprio davanti alla porta di casa. I ristoranti circostanti, tra cui un'accogliente birreria all'aperto, invitano a trascorrere ore in compagnia e a gustare le specialità regionali. Allo stesso tempo, il Menterschwaige offre un'eccellente infrastruttura: negozi, medici e scuole sono nelle immediate vicinanze e rendono facile la vita quotidiana.
Nonostante l'ambiente tranquillo e naturale, il centro di Monaco è raggiungibile in pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici. Ciò significa che potrete beneficiare di un perfetto equilibrio tra vita urbana e vita a contatto con la natura.
Menterschwaige non è solo una zona residenziale, è uno stile di vita. Chi vive qui gode della massima qualità di vita in uno dei quartieri più esclusivi di Monaco.
Descrizione
Questo affascinante appartamento con giardino a Menterschwaige colpisce per la sua architettura elegante e classica e per la disposizione degli ambienti eccezionalmente flessibile. L'ampia zona giorno/pranzo si apre sulla soleggiata terrazza esposta a sud con giardino privato annesso, perfetta per trascorrere ore di relax all'aperto.
Un'attrazione particolare è la stanza aggiuntiva nel seminterrato con il proprio bagno con doccia, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio privato. Invece di una rigida disposizione delle stanze, questa casa si concentra sulla massima qualità della vita e sulla libertà di utilizzo.
L'appartamento è particolarmente adatto alle coppie che apprezzano l'eleganza, la tranquillità e la natura e che vogliono vivere vicino alla città. L'esclusivo quartiere residenziale sull'Isar completa questa rara offerta.
Arredamento:
Vivere con stile e comfort - in sintesi:
* Soggiorno/sala da pranzo open space con finestre a tutta altezza, molta luce e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud.
* Moderna cucina abitabile con terrazza esposta a est per fare colazione al sole del mattino, collegata esteticamente e funzionalmente alla zona giorno.
* Camera da letto con accesso alla terrazza Posizione tranquilla sul lato del giardino, anch'essa con accesso alla terrazza rivolta a est
* Bagno elegante Piastrellatura di alta qualità, vasca da bagno elegante e rubinetteria di design
* Versatile sala hobby nel seminterrato con bagno con doccia, utilizzabile come camera per gli ospiti, studio o area fitness.
* Giardino privato (diritto d'uso speciale) Oasi verde nel centro della città, ideale per rilassarsi o come rifugio.
* Riscaldamento a pavimento al piano terra e nel seminterrato per una vita accogliente tutto l'anno
* Tapparelle elettriche Per il comfort, l'oscuramento e la privacy con la semplice pressione di un pulsante.
* Parcheggio sotterraneo disponibile a scelta - comodo e sicuro
Fatti economici in sintesi:
Per ulteriori informazioni si prega di richiedere la descrizione completa dell'immobile.
Questa proprietà offre molto di più di un semplice spazio abitativo: promette una qualità di vita raramente riscontrabile in una grande città. Provate la combinazione unica di architettura, natura ed esclusività di Menterschwaige.
Un'attrazione particolare è la stanza aggiuntiva nel seminterrato con il proprio bagno con doccia, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio privato. Invece di una rigida disposizione delle stanze, questa casa si concentra sulla massima qualità della vita e sulla libertà di utilizzo.
L'appartamento è particolarmente adatto alle coppie che apprezzano l'eleganza, la tranquillità e la natura e che vogliono vivere vicino alla città. L'esclusivo quartiere residenziale sull'Isar completa questa rara offerta.
Arredamento:
Vivere con stile e comfort - in sintesi:
* Soggiorno/sala da pranzo open space con finestre a tutta altezza, molta luce e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud.
* Moderna cucina abitabile con terrazza esposta a est per fare colazione al sole del mattino, collegata esteticamente e funzionalmente alla zona giorno.
* Camera da letto con accesso alla terrazza Posizione tranquilla sul lato del giardino, anch'essa con accesso alla terrazza rivolta a est
* Bagno elegante Piastrellatura di alta qualità, vasca da bagno elegante e rubinetteria di design
* Versatile sala hobby nel seminterrato con bagno con doccia, utilizzabile come camera per gli ospiti, studio o area fitness.
* Giardino privato (diritto d'uso speciale) Oasi verde nel centro della città, ideale per rilassarsi o come rifugio.
* Riscaldamento a pavimento al piano terra e nel seminterrato per una vita accogliente tutto l'anno
* Tapparelle elettriche Per il comfort, l'oscuramento e la privacy con la semplice pressione di un pulsante.
* Parcheggio sotterraneo disponibile a scelta - comodo e sicuro
Fatti economici in sintesi:
Per ulteriori informazioni si prega di richiedere la descrizione completa dell'immobile.
Questa proprietà offre molto di più di un semplice spazio abitativo: promette una qualità di vita raramente riscontrabile in una grande città. Provate la combinazione unica di architettura, natura ed esclusività di Menterschwaige.
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77.66 m² superficie abitabile
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2 piani
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2 camere
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1985 anno di costruzione
Un gioiello tra gli immobili di Monaco - LOCATION - LOCATION - LOCATION - MENTERSCHWAIGE
Gli appartamenti con giardino sono molto più dei classici appartamenti: offrono un valore aggiunto unico in termini di qualità della vita e dell'abitare. Purtroppo, sui portali immobiliari vengono spesso paragonati a normali appartamenti, il che non rende giustizia al carattere speciale di questa proprietà.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 809.000 euro (inclusa l'opzione di un posto auto sotterraneo). Naturalmente, potete decidere voi stessi se acquistare o meno il posto auto sotterraneo insieme all'appartamento.
(809.000 + 20.000,00 euro per il posto auto = 829.000,00 euro di prezzo totale).
La maisonette offerta con un'ulteriore sala hobby è attualmente utilizzata come bilocale. Tuttavia, l'appartamento può essere facilmente trasformato in un trilocale semplicemente installando una parete divisoria tra la cucina e il soggiorno. Questa disposizione flessibile delle stanze offre possibilità di utilizzo individuali e aumenta la qualità della vita a seconda delle esigenze.
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Gli appartamenti con giardino sono molto più dei classici appartamenti: offrono un valore aggiunto unico in termini di qualità della vita e dell'abitare. Purtroppo, sui portali immobiliari vengono spesso paragonati a normali appartamenti, il che non rende giustizia al carattere speciale di questa proprietà.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 809.000 euro (inclusa l'opzione di un posto auto sotterraneo). Naturalmente, potete decidere voi stessi se acquistare o meno il posto auto sotterraneo insieme all'appartamento.
(809.000 + 20.000,00 euro per il posto auto = 829.000,00 euro di prezzo totale).
La maisonette offerta con un'ulteriore sala hobby è attualmente utilizzata come bilocale. Tuttavia, l'appartamento può essere facilmente trasformato in un trilocale semplicemente installando una parete divisoria tra la cucina e il soggiorno. Questa disposizione flessibile delle stanze offre possibilità di utilizzo individuali e aumenta la qualità della vita a seconda delle esigenze.
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 2,98% IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione, che costituisce una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo controllato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e l'abbiamo fatta calcolare da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1985. Abbiamo adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Non abbiamo rimisurato le superfici del lotto e del diritto d'uso speciale, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non determiniamo noi stessi i dati relativi all'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere i danni in caso di inadempienza. Ci riserviamo il diritto di vendita preventiva. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento del terreno, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 17.05.2025 - soggetto a modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 2,98% IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione, che costituisce una voce separata nel futuro contratto di acquisto autenticato.
Abbiamo controllato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e l'abbiamo fatta calcolare da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato costruito nel 1985. Abbiamo adottato i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Non abbiamo rimisurato le superfici del lotto e del diritto d'uso speciale, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non determiniamo noi stessi i dati relativi all'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere i danni in caso di inadempienza. Ci riserviamo il diritto di vendita preventiva. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
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Stato dell'esposizione: 17.05.2025 - soggetto a modifiche.
