Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Einliegerwohnung und Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, großzügige Wohnflächen und absolute Privatsphäre auf einem ca. 860 m² großen, sonnigen Grundstück mit freiem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne.
Mit rund 216 m² Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Marmorböden, einer privaten Sauna sowie einem traumhaften Außenpool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten schafft. Insgesamt stehen Ihnen ca. 5 individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Master-Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Urlaubsfeeling, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
Einzigartiges Wohnkonzept mit Einliegerwohnung, Panoramablick, Pool, Sauna und 860 m² Garten
Alle Fotos anzeigen
ID
DZ934
86495
Eurasburg
Merkmale
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Einfamilienhaus
-
860 m² Grundstrücksgrösse
-
216 m² Wohnbereich
-
1 Etage
-
5 Zimmer
-
2 Schlafzimmer
-
3 Badezimmer
-
1989 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Attraktive Lage in Eurasburg bei Friedberg – ländliche Ruhe trifft ideale Anbindung
Die Immobilie befindet sich in Eurasburg, einem charmanten Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Bayerns. Mit seiner naturnahen Umgebung, weiten Feldern und unverbaubaren Ausblicken ins Grüne bietet Eurasburg höchste Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Besonders für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Augsburg, München und darüber hinaus. Auch die nahegelegene B300 sorgt für eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen.
Die nur ca. 10 Autominuten entfernte Stadt Friedberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote. Ebenso ist Augsburg als nächstgrößere Stadt in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Shopping, Freizeit und Arbeit.
Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bleibt Eurasburg ein Ort mit dörflichem Charakter und starkem Gemeinschaftsgefühl. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Wer das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Die Immobilie befindet sich in Eurasburg, einem charmanten Ort im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Bayerns. Mit seiner naturnahen Umgebung, weiten Feldern und unverbaubaren Ausblicken ins Grüne bietet Eurasburg höchste Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Besonders für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Augsburg, München und darüber hinaus. Auch die nahegelegene B300 sorgt für eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen.
Die nur ca. 10 Autominuten entfernte Stadt Friedberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote. Ebenso ist Augsburg als nächstgrößere Stadt in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Shopping, Freizeit und Arbeit.
Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bleibt Eurasburg ein Ort mit dörflichem Charakter und starkem Gemeinschaftsgefühl. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Wer das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
In der Nachbarschaft
Objektbeschreibung
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Einliegerwohnung und Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, großzügige Wohnflächen und absolute Privatsphäre auf einem ca. 860 m² großen, sonnigen Grundstück mit freiem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne.
Mit rund 216 m² Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Marmorböden, einer privaten Sauna sowie einem traumhaften Außenpool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten schafft. Insgesamt stehen Ihnen ca. 5 individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Master-Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Urlaubsfeeling, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, großzügige Wohnflächen und absolute Privatsphäre auf einem ca. 860 m² großen, sonnigen Grundstück mit freiem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne.
Mit rund 216 m² Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Marmorböden, einer privaten Sauna sowie einem traumhaften Außenpool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten schafft. Insgesamt stehen Ihnen ca. 5 individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Master-Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Urlaubsfeeling, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
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Einfamilienhaus
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860 m² Grundstrücksgrösse
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216 m² Wohnbereich
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1 Etage
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5 Zimmer
-
2 Schlafzimmer
-
3 Badezimmer
-
1989 Baujahr
Entdecken Sie die Highlights dieser einzigartigen Immobilie – eine Ausstattung, die Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hier die Besonderheiten auf einen Blick:
- Wohlfühloase mit Sauna & Kamin: Für entspannte Stunden sorgt die hauseigene Sauna, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
- Exklusiver Marmorboden: Edler Carrara-Marmor zieht sich durch ausgewählte Bereiche des Hauses und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
- Komfortable Fußbodenheizung: Die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und ein rundum wohliges Raumgefühl.
- Außenpool mit Urlaubsflair: Der großzügig angelegte Außenpool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein – ein Highlight für Familien, Freunde und Erholungssuchende.
- Wellness im Freien: Eine fest installierte Außendusche bietet Erfrischung im Sommer und macht den Garten zur persönlichen Wellness-Zone.
- Private Kinolounge: Der hauseigene Kinoraum bringt echtes Kino-Feeling in die eigenen vier Wände – ideal für Filmabende mit Familie und Freunden.
- Garten mit Statement: Im Außenbereich wurden rund 80 Tonnen Granit verbaut, um dem großzügigen Garten ein exklusives und pflegeleichtes Erscheinungsbild zu verleihen.
- Zwei stilvolle Badezimmer: Die Immobilie verfügt über drei WCs, darunter zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste.
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich: Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den großzügig geschnittenen Wohnraum zum Garten hin und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit fließenden Übergängen nach draußen.
- Geräumiger Keller: Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum.
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Neben einem 2 Meter hohen Garagenstellplatz stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Mehrwagenhaushalte oder Gäste.
- Panoramablick im Grünen: Der 860 m² große Garten bietet einen unverbaubaren Weitblick – ein echtes Highlight für Naturfreunde und Ruhesuchende.
- Separate Einliegerwohnung: Eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und separatem Stockwerk eignet sich perfekt für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
- Outdoor-Komfort: Der Außenbereich ist sowohl mit einem Wasseranschluss als auch mit mehreren Steckdosen ausgestattet – ideal für Gartenarbeiten, Beleuchtung oder Veranstaltungen im Freien.
- Zusätzlicher Stauraum: Im Dach der Garage befindet sich ein praktischer Lagerraum – perfekt für saisonale Gegenstände oder Werkzeuge.
- Modernisierte Ausstattung: Die Innentüren wurden im Jahr 2013 erneuert und unterstreichen das gepflegte, zeitgemäße Gesamtbild der Immobilie.
- Viel Platz für Familie & Gäste: Insgesamt 5 Zimmer bieten Raum für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Gestaltung.
- Wohlfühloase mit Sauna & Kamin: Für entspannte Stunden sorgt die hauseigene Sauna, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
- Exklusiver Marmorboden: Edler Carrara-Marmor zieht sich durch ausgewählte Bereiche des Hauses und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
- Komfortable Fußbodenheizung: Die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und ein rundum wohliges Raumgefühl.
- Außenpool mit Urlaubsflair: Der großzügig angelegte Außenpool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein – ein Highlight für Familien, Freunde und Erholungssuchende.
- Wellness im Freien: Eine fest installierte Außendusche bietet Erfrischung im Sommer und macht den Garten zur persönlichen Wellness-Zone.
- Private Kinolounge: Der hauseigene Kinoraum bringt echtes Kino-Feeling in die eigenen vier Wände – ideal für Filmabende mit Familie und Freunden.
- Garten mit Statement: Im Außenbereich wurden rund 80 Tonnen Granit verbaut, um dem großzügigen Garten ein exklusives und pflegeleichtes Erscheinungsbild zu verleihen.
- Zwei stilvolle Badezimmer: Die Immobilie verfügt über drei WCs, darunter zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste.
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich: Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den großzügig geschnittenen Wohnraum zum Garten hin und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit fließenden Übergängen nach draußen.
- Geräumiger Keller: Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum.
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Neben einem 2 Meter hohen Garagenstellplatz stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Mehrwagenhaushalte oder Gäste.
- Panoramablick im Grünen: Der 860 m² große Garten bietet einen unverbaubaren Weitblick – ein echtes Highlight für Naturfreunde und Ruhesuchende.
- Separate Einliegerwohnung: Eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und separatem Stockwerk eignet sich perfekt für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
- Outdoor-Komfort: Der Außenbereich ist sowohl mit einem Wasseranschluss als auch mit mehreren Steckdosen ausgestattet – ideal für Gartenarbeiten, Beleuchtung oder Veranstaltungen im Freien.
- Zusätzlicher Stauraum: Im Dach der Garage befindet sich ein praktischer Lagerraum – perfekt für saisonale Gegenstände oder Werkzeuge.
- Modernisierte Ausstattung: Die Innentüren wurden im Jahr 2013 erneuert und unterstreichen das gepflegte, zeitgemäße Gesamtbild der Immobilie.
- Viel Platz für Familie & Gäste: Insgesamt 5 Zimmer bieten Raum für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Gestaltung.
Rechtlicher Hinweis:
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Wir haben die Flächen zur Wohnung nicht überprüft, bzw. nachgemessen, aber auf Plausibilität gesichtet. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1989 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Wir haben die Flächen zur Wohnung nicht überprüft, bzw. nachgemessen, aber auf Plausibilität gesichtet. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1989 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Kontaktieren Sie RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
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Dusan Zivulovic
