Maison individuelle de luxe avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique - l'habitat au plus haut niveau !
Cette maison individuelle exceptionnelle allie un design élégant, des surfaces habitables généreuses et une intimité absolue sur un terrain ensoleillé d'environ 860 m² avec une vue dégagée et imprenable sur la verdure.
Avec une surface habitable d'environ 216 m² et des équipements exclusifs tels que des sols en marbre, un sauna privé ainsi qu'une piscine extérieure de rêve, cette propriété offre un confort d'habitation maximal aux acheteurs exigeants.
Le cœur de la maison est le vaste espace de vie qui est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et qui crée une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Au total, vous disposez d'environ 5 chambres pouvant être aménagées individuellement, dont une chambre à coucher principale.
L'appartement indépendant séparé est un point fort particulier - idéal pour les invités, le bureau à domicile ou pour la location.
Cette maison est plus qu'un simple foyer - c'est un lieu de retraite avec un sentiment de vacances, niché dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi.
Concept d'habitation unique avec appartement indépendant, vue panoramique, piscine, sauna et jardin de 860 m².
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No. d'identification
DZ934
86495
Eurasburg
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
860 m² parcelle
-
216 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
2 chambres à coucher
-
3 salles de bains
-
1989 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Situation attrayante à Eurasburg près de Friedberg - le calme de la campagne rencontre l'accessibilité idéale
Le bien immobilier se trouve à Eurasburg, une charmante localité du district souabe d'Aichach-Friedberg, nichée dans le paysage idyllique des collines bavaroises. Avec son environnement proche de la nature, ses vastes champs et ses vues imprenables sur la verdure, Eurasburg offre une qualité de vie maximale - un lieu de retraite idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure.
L'emplacement est extrêmement attractif, en particulier pour les navetteurs : l'autoroute A8 (Munich-Stuttgart) est accessible en quelques minutes et permet de se rendre rapidement à Augsbourg, Munich et au-delà. La B300 toute proche assure également une liaison fluide dans toutes les directions.
La ville de Friedberg, située à seulement 10 minutes en voiture, offre de nombreux commerces, écoles, médecins, cafés et activités culturelles. De même, Augsbourg, la ville la plus proche, est accessible en moins de 20 minutes - idéal pour le shopping, les loisirs et le travail.
Malgré son excellente accessibilité, Eurasburg reste un lieu au caractère villageois et au fort sentiment de communauté. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et de vastes espaces verts invitent à une détente active directement devant la porte.
Ceux qui souhaitent combiner le meilleur de la vie urbaine et de la vie rurale trouveront ici le lieu de vie idéal.
Le bien immobilier se trouve à Eurasburg, une charmante localité du district souabe d'Aichach-Friedberg, nichée dans le paysage idyllique des collines bavaroises. Avec son environnement proche de la nature, ses vastes champs et ses vues imprenables sur la verdure, Eurasburg offre une qualité de vie maximale - un lieu de retraite idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure.
L'emplacement est extrêmement attractif, en particulier pour les navetteurs : l'autoroute A8 (Munich-Stuttgart) est accessible en quelques minutes et permet de se rendre rapidement à Augsbourg, Munich et au-delà. La B300 toute proche assure également une liaison fluide dans toutes les directions.
La ville de Friedberg, située à seulement 10 minutes en voiture, offre de nombreux commerces, écoles, médecins, cafés et activités culturelles. De même, Augsbourg, la ville la plus proche, est accessible en moins de 20 minutes - idéal pour le shopping, les loisirs et le travail.
Malgré son excellente accessibilité, Eurasburg reste un lieu au caractère villageois et au fort sentiment de communauté. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et de vastes espaces verts invitent à une détente active directement devant la porte.
Ceux qui souhaitent combiner le meilleur de la vie urbaine et de la vie rurale trouveront ici le lieu de vie idéal.
Description
Maison individuelle de luxe avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique - l'habitat au plus haut niveau !
Cette maison individuelle exceptionnelle allie un design élégant, des surfaces habitables généreuses et une intimité absolue sur un terrain ensoleillé d'environ 860 m² avec une vue dégagée et imprenable sur la verdure.
Avec une surface habitable d'environ 216 m² et des équipements exclusifs tels que des sols en marbre, un sauna privé ainsi qu'une piscine extérieure de rêve, cette propriété offre un confort d'habitation maximal aux acheteurs exigeants.
Le cœur de la maison est le vaste espace de vie qui est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et qui crée une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Au total, vous disposez d'environ 5 chambres pouvant être aménagées individuellement, dont une chambre à coucher principale.
L'appartement indépendant séparé est un point fort particulier - idéal pour les invités, le bureau à domicile ou pour la location.
Cette maison est plus qu'un simple foyer - c'est un lieu de retraite avec un sentiment de vacances, niché dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi.
Cette maison individuelle exceptionnelle allie un design élégant, des surfaces habitables généreuses et une intimité absolue sur un terrain ensoleillé d'environ 860 m² avec une vue dégagée et imprenable sur la verdure.
Avec une surface habitable d'environ 216 m² et des équipements exclusifs tels que des sols en marbre, un sauna privé ainsi qu'une piscine extérieure de rêve, cette propriété offre un confort d'habitation maximal aux acheteurs exigeants.
Le cœur de la maison est le vaste espace de vie qui est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et qui crée une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Au total, vous disposez d'environ 5 chambres pouvant être aménagées individuellement, dont une chambre à coucher principale.
L'appartement indépendant séparé est un point fort particulier - idéal pour les invités, le bureau à domicile ou pour la location.
Cette maison est plus qu'un simple foyer - c'est un lieu de retraite avec un sentiment de vacances, niché dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi.
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Maison individuelle
-
860 m² parcelle
-
216 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
2 chambres à coucher
-
3 salles de bains
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1989 année de construction
Découvrez les points forts de ce bien immobilier unique - un équipement qui allie confort, style et qualité de vie au plus haut niveau. Voici les particularités en un coup d'œil :
- oasis de bien-être avec sauna & cheminée : le sauna de la maison assure des heures de détente, tandis que la cheminée élégante crée une atmosphère confortable dans le salon - parfait pour des soirées agréables en toute saison.
- Sol en marbre exclusif : Du marbre de Carrare noble traverse certaines zones de la maison et souligne le caractère haut de gamme de la propriété.
- Chauffage au sol confortable : le chauffage au sol installé dans toute la zone d'habitation assure une chaleur régulière et agréable et une sensation de bien-être à tous les niveaux.
- Piscine extérieure avec un air de vacances : la piscine extérieure généreusement aménagée invite à nager et à se détendre les jours de chaleur - un point fort pour les familles, les amis et les personnes en quête de repos.
- Bien-être en plein air : une douche extérieure fixe permet de se rafraîchir en été et transforme le jardin en une zone de bien-être personnelle.
- Salon de cinéma privé : la salle de cinéma de la maison apporte une véritable sensation de cinéma chez soi - idéal pour les soirées cinéma en famille et entre amis.
- Un jardin qui en dit long : près de 80 tonnes de granit ont été utilisées à l'extérieur pour donner au vaste jardin un aspect exclusif et facile à entretenir.
- Deux salles de bains élégantes : la propriété dispose de trois toilettes, dont deux salles de bains de haute qualité - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - idéales pour les familles ou les invités.
- Un espace de vie ouvert et inondé de lumière : des fenêtres et des portes du sol au plafond ouvrent le vaste espace de vie sur le jardin et créent une ambiance claire et accueillante avec des transitions fluides vers l'extérieur.
- Sous-sol spacieux : le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme salle de loisirs, espace de stockage ou espace de rangement supplémentaire.
- De vastes possibilités de stationnement : Outre un emplacement de garage de 2 mètres de haut, deux autres emplacements extérieurs sont disponibles - idéal pour les ménages à plusieurs voitures ou les invités.
- Vue panoramique sur la verdure : Le jardin de 860 m² offre une vue imprenable au loin - un véritable point fort pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de calme.
- Appartement indépendant : un appartement indépendant fermé avec accès indépendant et étage séparé est parfait pour les invités, les jeunes au pair ou pour la location.
- Confort extérieur : l'espace extérieur est équipé d'un raccordement à l'eau ainsi que de plusieurs prises de courant - idéal pour les travaux de jardinage, l'éclairage ou les événements en plein air.
- Espace de rangement supplémentaire : le toit du garage abrite un espace de stockage pratique - parfait pour les objets saisonniers ou les outils.
- Equipement modernisé : les portes intérieures ont été rénovées en 2013 et soulignent l'aspect général soigné et contemporain de la propriété.
- Beaucoup d'espace pour la famille & les invités : Un total de 5 chambres offre de l'espace pour un habitat individuel, un bureau à domicile ou un aménagement créatif.
- oasis de bien-être avec sauna & cheminée : le sauna de la maison assure des heures de détente, tandis que la cheminée élégante crée une atmosphère confortable dans le salon - parfait pour des soirées agréables en toute saison.
- Sol en marbre exclusif : Du marbre de Carrare noble traverse certaines zones de la maison et souligne le caractère haut de gamme de la propriété.
- Chauffage au sol confortable : le chauffage au sol installé dans toute la zone d'habitation assure une chaleur régulière et agréable et une sensation de bien-être à tous les niveaux.
- Piscine extérieure avec un air de vacances : la piscine extérieure généreusement aménagée invite à nager et à se détendre les jours de chaleur - un point fort pour les familles, les amis et les personnes en quête de repos.
- Bien-être en plein air : une douche extérieure fixe permet de se rafraîchir en été et transforme le jardin en une zone de bien-être personnelle.
- Salon de cinéma privé : la salle de cinéma de la maison apporte une véritable sensation de cinéma chez soi - idéal pour les soirées cinéma en famille et entre amis.
- Un jardin qui en dit long : près de 80 tonnes de granit ont été utilisées à l'extérieur pour donner au vaste jardin un aspect exclusif et facile à entretenir.
- Deux salles de bains élégantes : la propriété dispose de trois toilettes, dont deux salles de bains de haute qualité - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - idéales pour les familles ou les invités.
- Un espace de vie ouvert et inondé de lumière : des fenêtres et des portes du sol au plafond ouvrent le vaste espace de vie sur le jardin et créent une ambiance claire et accueillante avec des transitions fluides vers l'extérieur.
- Sous-sol spacieux : le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme salle de loisirs, espace de stockage ou espace de rangement supplémentaire.
- De vastes possibilités de stationnement : Outre un emplacement de garage de 2 mètres de haut, deux autres emplacements extérieurs sont disponibles - idéal pour les ménages à plusieurs voitures ou les invités.
- Vue panoramique sur la verdure : Le jardin de 860 m² offre une vue imprenable au loin - un véritable point fort pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de calme.
- Appartement indépendant : un appartement indépendant fermé avec accès indépendant et étage séparé est parfait pour les invités, les jeunes au pair ou pour la location.
- Confort extérieur : l'espace extérieur est équipé d'un raccordement à l'eau ainsi que de plusieurs prises de courant - idéal pour les travaux de jardinage, l'éclairage ou les événements en plein air.
- Espace de rangement supplémentaire : le toit du garage abrite un espace de stockage pratique - parfait pour les objets saisonniers ou les outils.
- Equipement modernisé : les portes intérieures ont été rénovées en 2013 et soulignent l'aspect général soigné et contemporain de la propriété.
- Beaucoup d'espace pour la famille & les invités : Un total de 5 chambres offre de l'espace pour un habitat individuel, un bureau à domicile ou un aménagement créatif.
Remarque juridique :
Courtage : sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces de l'appartement, mais nous avons vérifié leur plausibilité. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes et propriétaires, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1989 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons ici également les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Courtage : sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces de l'appartement, mais nous avons vérifié leur plausibilité. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes et propriétaires, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a été construit en 1989 sur la base des documents de construction disponibles. Nous reprenons ici également les données du certificat énergétique.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre autorisation expresse. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
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Dusan Zivulovic
