Lussuosa casa indipendente con piscina, appartamento per anziani e viste panoramiche - vivere ai massimi livelli!
Questa eccezionale casa indipendente combina design elegante, spaziose aree abitative e privacy assoluta su un terreno soleggiato di circa 860 m² con vista libera e senza ostacoli sulla campagna.
Con circa 216 m² di spazio abitativo e caratteristiche esclusive come pavimenti in marmo, una sauna privata e una fantastica piscina all'aperto, questa proprietà offre il massimo livello di comfort abitativo per gli acquirenti più esigenti.
Il fulcro della casa è l'ampia zona giorno, che è inondata di luce grazie alle grandi finestre e crea un passaggio fluido verso la terrazza e il giardino. In totale sono disponibili circa 5 camere configurabili individualmente, tra cui una camera da letto principale.
Un punto di forza speciale è l'appartamento separato per gli ospiti, ideale per un ufficio in casa o per essere affittato.
Questa casa è più di una semplice casa: è un rifugio con una sensazione di vacanza, immerso in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Concetto abitativo unico con appartamento per nonni, vista panoramica, piscina, sauna e giardino di 860 m²
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ID
DZ934
86495
Eurasburg
Caratteristiche
-
Casa indipendente
-
860 m² appezzamento
-
216 m² superficie abitabile
-
1 piano
-
5 camere
-
2 camere da letto
-
3 bagni
-
1989 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Posizione attraente a Eurasburg vicino a Friedberg - la tranquillità rurale incontra collegamenti ideali
La proprietà si trova a Eurasburg, un incantevole villaggio nel distretto svevo di Aichach-Friedberg, immerso nell'idilliaco paesaggio collinare della Baviera. Con i suoi dintorni naturali, gli ampi campi e la vista libera sulla campagna, Eurasburg offre la più alta qualità di vita - un rifugio ideale per chi apprezza la pace e la natura senza voler rinunciare a una buona infrastruttura.
La posizione è particolarmente attraente per i pendolari: l'autostrada A8 (Monaco-Stoccarda) è raggiungibile in pochi minuti e fornisce un rapido accesso ad Augusta, Monaco e oltre. Anche la vicina autostrada B300 garantisce collegamenti agevoli in tutte le direzioni.
La città di Friedberg si trova a soli 10 minuti di auto e offre numerosi negozi, scuole, medici, caffè e attrazioni culturali. Anche Augsburg, la città più grande, è raggiungibile in meno di 20 minuti, ideale per lo shopping, il tempo libero e il lavoro.
Nonostante l'eccellente accessibilità, Eurasburg rimane un luogo con un carattere di villaggio e un forte senso di comunità. Sentieri escursionistici, piste ciclabili e ampi spazi verdi invitano a un'attività ricreativa attiva proprio davanti alla porta di casa.
Se volete combinare il meglio della vita di città e di campagna, qui troverete il centro ideale della vita.
La proprietà si trova a Eurasburg, un incantevole villaggio nel distretto svevo di Aichach-Friedberg, immerso nell'idilliaco paesaggio collinare della Baviera. Con i suoi dintorni naturali, gli ampi campi e la vista libera sulla campagna, Eurasburg offre la più alta qualità di vita - un rifugio ideale per chi apprezza la pace e la natura senza voler rinunciare a una buona infrastruttura.
La posizione è particolarmente attraente per i pendolari: l'autostrada A8 (Monaco-Stoccarda) è raggiungibile in pochi minuti e fornisce un rapido accesso ad Augusta, Monaco e oltre. Anche la vicina autostrada B300 garantisce collegamenti agevoli in tutte le direzioni.
La città di Friedberg si trova a soli 10 minuti di auto e offre numerosi negozi, scuole, medici, caffè e attrazioni culturali. Anche Augsburg, la città più grande, è raggiungibile in meno di 20 minuti, ideale per lo shopping, il tempo libero e il lavoro.
Nonostante l'eccellente accessibilità, Eurasburg rimane un luogo con un carattere di villaggio e un forte senso di comunità. Sentieri escursionistici, piste ciclabili e ampi spazi verdi invitano a un'attività ricreativa attiva proprio davanti alla porta di casa.
Se volete combinare il meglio della vita di città e di campagna, qui troverete il centro ideale della vita.
Nelle vicinanze
Descrizione
Lussuosa casa indipendente con piscina, appartamento per anziani e viste panoramiche - vivere ai massimi livelli!
Questa eccezionale casa indipendente combina design elegante, spaziose aree abitative e privacy assoluta su un terreno soleggiato di circa 860 m² con vista libera e senza ostacoli sulla campagna.
Con circa 216 m² di spazio abitativo e caratteristiche esclusive come pavimenti in marmo, una sauna privata e una fantastica piscina all'aperto, questa proprietà offre il massimo livello di comfort abitativo per gli acquirenti più esigenti.
Il fulcro della casa è l'ampia zona giorno, che è inondata di luce grazie alle grandi finestre e crea un passaggio fluido verso la terrazza e il giardino. In totale sono disponibili circa 5 camere configurabili individualmente, tra cui una camera da letto principale.
Un punto di forza speciale è l'appartamento separato per gli ospiti, ideale per un ufficio in casa o per essere affittato.
Questa casa è più di una semplice casa: è un rifugio con una sensazione di vacanza, immerso in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Questa eccezionale casa indipendente combina design elegante, spaziose aree abitative e privacy assoluta su un terreno soleggiato di circa 860 m² con vista libera e senza ostacoli sulla campagna.
Con circa 216 m² di spazio abitativo e caratteristiche esclusive come pavimenti in marmo, una sauna privata e una fantastica piscina all'aperto, questa proprietà offre il massimo livello di comfort abitativo per gli acquirenti più esigenti.
Il fulcro della casa è l'ampia zona giorno, che è inondata di luce grazie alle grandi finestre e crea un passaggio fluido verso la terrazza e il giardino. In totale sono disponibili circa 5 camere configurabili individualmente, tra cui una camera da letto principale.
Un punto di forza speciale è l'appartamento separato per gli ospiti, ideale per un ufficio in casa o per essere affittato.
Questa casa è più di una semplice casa: è un rifugio con una sensazione di vacanza, immerso in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
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Casa indipendente
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860 m² appezzamento
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216 m² superficie abitabile
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1 piano
-
5 camere
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2 camere da letto
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3 bagni
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1989 anno di costruzione
Scoprite i punti salienti di questa proprietà unica, che combina comfort, stile e qualità di vita ai massimi livelli. Ecco le caratteristiche speciali in sintesi:
- Oasi di benessere con sauna e caminetto: la sauna interna garantisce ore di relax, mentre l'elegante caminetto nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le serate in qualsiasi periodo dell'anno.
- Esclusivo pavimento in marmo: il pregiato marmo di Carrara attraversa alcune aree della casa e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà.
- Confortevole riscaldamento a pavimento: il riscaldamento a pavimento installato in tutta la zona giorno garantisce un calore uniforme e piacevole e una sensazione di spazio accogliente.
- Piscina all'aperto dal sapore vacanziero: la spaziosa piscina all'aperto invita a nuotare e a rilassarsi nelle giornate più calde - un punto di forza per famiglie, amici e persone in cerca di relax.
- Wellness all'aperto: una doccia esterna installata in modo permanente offre refrigerio in estate e trasforma il giardino in una zona benessere personale.
- Sala cinema privata: la sala cinema interna porta la sensazione di un vero cinema tra le proprie mura, ideale per le serate di cinema con la famiglia e gli amici.
- Un giardino che si fa notare: nell'area esterna sono state utilizzate circa 80 tonnellate di granito per conferire all'ampio giardino un aspetto esclusivo e a bassa manutenzione.
- Due bagni eleganti: la proprietà dispone di tre WC, tra cui due bagni di alta qualità - uno con doccia e l'altro con vasca - ideali per famiglie o ospiti.
- Zona giorno aperta e luminosa: le finestre e le porte a tutta altezza aprono lo spazio abitativo di dimensioni generose verso il giardino e creano un ambiente luminoso e invitante con passaggi fluidi verso l'esterno.
- Ampio seminterrato: l'ampio seminterrato offre una varietà di utilizzi, come sala hobby, deposito o spazio aggiuntivo.
- Ampio parcheggio: Oltre a un posto auto in garage alto 2 metri, ci sono altri due posti auto esterni, ideali per famiglie con più auto o per gli ospiti.
- Vista panoramica in campagna: il giardino di 860 m² offre una vista senza ostacoli, un vero punto di forza per gli amanti della natura e della tranquillità.
- Appartamento per nonni separato: un appartamento per nonni autonomo con accesso indipendente e piano separato è perfetto per ospiti, coppie alla pari o per essere affittato.
- Comodità all'aperto: l'area esterna è dotata di un allacciamento idrico e di diverse prese di corrente, ideali per il giardinaggio, l'illuminazione o gli eventi all'aperto.
- Spazio di archiviazione aggiuntivo: sul tetto del garage si trova un pratico ripostiglio, perfetto per gli oggetti stagionali o gli attrezzi.
- Accessori modernizzati: le porte interne sono state rinnovate nel 2013 e sottolineano l'aspetto curato e contemporaneo della proprietà.
- Tanto spazio per la famiglia e gli ospiti: un totale di 5 stanze offre spazio per la vita individuale, l'home office o il design creativo.
- Oasi di benessere con sauna e caminetto: la sauna interna garantisce ore di relax, mentre l'elegante caminetto nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le serate in qualsiasi periodo dell'anno.
- Esclusivo pavimento in marmo: il pregiato marmo di Carrara attraversa alcune aree della casa e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà.
- Confortevole riscaldamento a pavimento: il riscaldamento a pavimento installato in tutta la zona giorno garantisce un calore uniforme e piacevole e una sensazione di spazio accogliente.
- Piscina all'aperto dal sapore vacanziero: la spaziosa piscina all'aperto invita a nuotare e a rilassarsi nelle giornate più calde - un punto di forza per famiglie, amici e persone in cerca di relax.
- Wellness all'aperto: una doccia esterna installata in modo permanente offre refrigerio in estate e trasforma il giardino in una zona benessere personale.
- Sala cinema privata: la sala cinema interna porta la sensazione di un vero cinema tra le proprie mura, ideale per le serate di cinema con la famiglia e gli amici.
- Un giardino che si fa notare: nell'area esterna sono state utilizzate circa 80 tonnellate di granito per conferire all'ampio giardino un aspetto esclusivo e a bassa manutenzione.
- Due bagni eleganti: la proprietà dispone di tre WC, tra cui due bagni di alta qualità - uno con doccia e l'altro con vasca - ideali per famiglie o ospiti.
- Zona giorno aperta e luminosa: le finestre e le porte a tutta altezza aprono lo spazio abitativo di dimensioni generose verso il giardino e creano un ambiente luminoso e invitante con passaggi fluidi verso l'esterno.
- Ampio seminterrato: l'ampio seminterrato offre una varietà di utilizzi, come sala hobby, deposito o spazio aggiuntivo.
- Ampio parcheggio: Oltre a un posto auto in garage alto 2 metri, ci sono altri due posti auto esterni, ideali per famiglie con più auto o per gli ospiti.
- Vista panoramica in campagna: il giardino di 860 m² offre una vista senza ostacoli, un vero punto di forza per gli amanti della natura e della tranquillità.
- Appartamento per nonni separato: un appartamento per nonni autonomo con accesso indipendente e piano separato è perfetto per ospiti, coppie alla pari o per essere affittato.
- Comodità all'aperto: l'area esterna è dotata di un allacciamento idrico e di diverse prese di corrente, ideali per il giardinaggio, l'illuminazione o gli eventi all'aperto.
- Spazio di archiviazione aggiuntivo: sul tetto del garage si trova un pratico ripostiglio, perfetto per gli oggetti stagionali o gli attrezzi.
- Accessori modernizzati: le porte interne sono state rinnovate nel 2013 e sottolineano l'aspetto curato e contemporaneo della proprietà.
- Tanto spazio per la famiglia e gli ospiti: un totale di 5 stanze offre spazio per la vita individuale, l'home office o il design creativo.
Nota legale:
Spese di intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato effettivamente costruito nel 1989 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Adottiamo anche i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, quali promotori immobiliari, architetti, amministratori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Le imposte di trasferimento, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Spese di intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio sia stato effettivamente costruito nel 1989 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Adottiamo anche i dati dell'attestato di prestazione energetica.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, quali promotori immobiliari, architetti, amministratori di immobili e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata esclusivamente al vostro uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Le imposte di trasferimento, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
