Questo appartamento con giardino da sogno a Karlsfeld, vicino a Monaco di Baviera, colpisce per l'atmosfera luminosa e la disposizione degli ambienti ben studiata su circa 75 m² di superficie abitabile. Entrando, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che confluisce nel luminoso e accogliente soggiorno e nella zona pranzo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul verde e curato giardino paradisiaco, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto.
Il design open space della cucina abitabile favorisce una sensazione di modernità e invita a trascorrere le serate cucinando insieme. Due accoglienti camere da letto offrono molto spazio per il riposo e il relax, mentre un bagno elegante con finiture moderne e arredi di alta qualità completa il comfort.
Inoltre, l'accesso diretto al giardino crea un ambiente di vita speciale che unisce armoniosamente natura e vita urbana. Che si tratti di ore di relax al sole o di serate all'aria aperta, questo appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca una casa luminosa in una posizione privilegiata.
Questo appartamento non offre solo una vita moderna, ma anche un chiaro vantaggio in termini di efficienza energetica: con una classe di efficienza energetica A, potrete godere di una casa sostenibile e a prova di futuro. Grazie a una costruzione innovativa e a una tecnologia all'avanguardia, potrete beneficiare di costi di riscaldamento e accessori estremamente ridotti, che avranno un impatto positivo sul vostro portafoglio a lungo termine.
L'immobile è attualmente affittato. L'inquilino è in attesa del completamento del suo nuovo appartamento e lascerà quindi l'appartamento attuale.
Un appartamento con giardino di cui innamorarsi: l'efficienza energetica incontra il comfort abitativo!
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ID
DZ932
85757
Karlsfeld
Caratteristiche
-
75 m² superficie abitabile
-
4 piani
-
3 camere
-
2 camere da letto
-
2 bagni
-
2017 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
L'appartamento si trova in una posizione ricercata nel cuore di Karlsfeld, direttamente dietro il popolare Karlsfelder Meile - un moderno centro commerciale e di servizi con una vasta gamma di servizi. Supermercati, panetterie, farmacie, caffè o piccole boutique: Tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni è a pochi passi di distanza.
Nonostante la posizione centrale, qui si può godere di una piacevole pace e tranquillità, poiché l'appartamento è situato in una strada residenziale. La combinazione tra vicinanza alla città e privacy rende questa posizione particolarmente attraente.
Collegamenti:
Karlsfeld dispone di collegamenti ideali. Le strade principali B304 e B471 attraversano la città e la circonvallazione autostradale di Monaco di Baviera (A99) si trova a soli 2 km a sud del centro città, rendendo facile raggiungere le autostrade in tutte le direzioni. La stazione della S-Bahn di Karlsfeld (linea S2) dista circa 2 km dal centro città e offre un servizio di 10 minuti con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti per il centro di Monaco nelle ore di punta. Le linee di autobus collegano i singoli quartieri con la stazione della S-Bahn e con i quartieri limitrofi, come Dachau, Moosach, Feldmoching e Pasing
Tempo libero e ricreazione: il comune offre numerose aree ricreative locali, come il Karlsfelder See e il Waldschwaigsee, ideali per il tempo libero e il relax. Ampie strutture sportive, un'attiva vita di club ed eventi culturali nel centro comunitario contribuiscono all'alta qualità della vita
Economia e infrastrutture:
Karlsfeld è un'attraente località commerciale con un mix di edifici residenziali e commerciali, centri sanitari, punti vendita al dettaglio e una vasta gamma di ristoranti. Il comune dispone di interessanti locali commerciali e di un'ampia gamma di posti di lavoro e di apprendistato in vari settori.
Nonostante la posizione centrale, qui si può godere di una piacevole pace e tranquillità, poiché l'appartamento è situato in una strada residenziale. La combinazione tra vicinanza alla città e privacy rende questa posizione particolarmente attraente.
Collegamenti:
Karlsfeld dispone di collegamenti ideali. Le strade principali B304 e B471 attraversano la città e la circonvallazione autostradale di Monaco di Baviera (A99) si trova a soli 2 km a sud del centro città, rendendo facile raggiungere le autostrade in tutte le direzioni. La stazione della S-Bahn di Karlsfeld (linea S2) dista circa 2 km dal centro città e offre un servizio di 10 minuti con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti per il centro di Monaco nelle ore di punta. Le linee di autobus collegano i singoli quartieri con la stazione della S-Bahn e con i quartieri limitrofi, come Dachau, Moosach, Feldmoching e Pasing
Tempo libero e ricreazione: il comune offre numerose aree ricreative locali, come il Karlsfelder See e il Waldschwaigsee, ideali per il tempo libero e il relax. Ampie strutture sportive, un'attiva vita di club ed eventi culturali nel centro comunitario contribuiscono all'alta qualità della vita
Economia e infrastrutture:
Karlsfeld è un'attraente località commerciale con un mix di edifici residenziali e commerciali, centri sanitari, punti vendita al dettaglio e una vasta gamma di ristoranti. Il comune dispone di interessanti locali commerciali e di un'ampia gamma di posti di lavoro e di apprendistato in vari settori.
Descrizione
Questo appartamento con giardino da sogno a Karlsfeld, vicino a Monaco di Baviera, colpisce per l'atmosfera luminosa e la disposizione degli ambienti ben studiata su circa 75 m² di superficie abitabile. Entrando, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che confluisce nel luminoso e accogliente soggiorno e nella zona pranzo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul verde e curato giardino paradisiaco, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto.
Il design open space della cucina abitabile favorisce una sensazione di modernità e invita a trascorrere le serate cucinando insieme. Due accoglienti camere da letto offrono molto spazio per il riposo e il relax, mentre un bagno elegante con finiture moderne e arredi di alta qualità completa il comfort.
Inoltre, l'accesso diretto al giardino crea un ambiente di vita speciale che unisce armoniosamente natura e vita urbana. Che si tratti di ore di relax al sole o di serate all'aria aperta, questo appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca una casa luminosa in una posizione privilegiata.
Questo appartamento non offre solo una vita moderna, ma anche un chiaro vantaggio in termini di efficienza energetica: con una classe di efficienza energetica A, potrete godere di una casa sostenibile e a prova di futuro. Grazie a una costruzione innovativa e a una tecnologia all'avanguardia, potrete beneficiare di costi di riscaldamento e accessori estremamente ridotti, che avranno un impatto positivo sul vostro portafoglio a lungo termine.
L'immobile è attualmente affittato. L'inquilino è in attesa del completamento del suo nuovo appartamento e lascerà quindi l'appartamento attuale.
Il design open space della cucina abitabile favorisce una sensazione di modernità e invita a trascorrere le serate cucinando insieme. Due accoglienti camere da letto offrono molto spazio per il riposo e il relax, mentre un bagno elegante con finiture moderne e arredi di alta qualità completa il comfort.
Inoltre, l'accesso diretto al giardino crea un ambiente di vita speciale che unisce armoniosamente natura e vita urbana. Che si tratti di ore di relax al sole o di serate all'aria aperta, questo appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca una casa luminosa in una posizione privilegiata.
Questo appartamento non offre solo una vita moderna, ma anche un chiaro vantaggio in termini di efficienza energetica: con una classe di efficienza energetica A, potrete godere di una casa sostenibile e a prova di futuro. Grazie a una costruzione innovativa e a una tecnologia all'avanguardia, potrete beneficiare di costi di riscaldamento e accessori estremamente ridotti, che avranno un impatto positivo sul vostro portafoglio a lungo termine.
L'immobile è attualmente affittato. L'inquilino è in attesa del completamento del suo nuovo appartamento e lascerà quindi l'appartamento attuale.
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75 m² superficie abitabile
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4 piani
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3 camere
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2 camere da letto
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2 bagni
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2017 anno di costruzione
Una sensazione di vita piena di spazio e luce: l'elegante soggiorno con le sue finestre a tutta altezza lascia entrare il sole e regala una splendida vista sul verde giorno dopo giorno. Godetevi l'atmosfera speciale di apertura e accoglienza: le tapparelle garantiscono la privacy quando lo desiderate.
- Appartamento al piano terra: soggiorno confortevole con accesso diretto all'esterno.
- Cucina: la cucina ha un design open space e si collega perfettamente alla zona giorno. Le sue attrezzature moderne e la vista sul verde creano un ambiente piacevole in cui cucinare e socializzare sono ugualmente piacevoli.
- Giardino idilliaco con fascino e tanto verde: l'appartamento include un diritto d'uso speciale esclusivo di un giardino curato con amore - un rifugio dal valore raro. Che si tratti di ore tranquille all'aria aperta, di vivaci serate estive con gli amici o di divertimento e giochi per tutta la famiglia: questo spazio esterno privato apre una serie di possibilità per momenti speciali in campagna. Soprattutto in questa posizione a Karlsfeld - direttamente dietro la famosa "Karlsfelder Meile" - avere un giardino privato è un vero lusso che si trova raramente.
- Riscaldamento: piacevole riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un clima abitativo confortevole
- Bagno: il bagno elegantemente piastrellato colpisce per i materiali senza tempo, i colori armoniosi e l'atmosfera rilassante. Un bagno è dotato di vasca e l'altro di doccia.
- Camere da letto: Due camere da letto luminose e spaziose che possono essere utilizzate in vari modi
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 570.000,00 euro, compresa l'opzione di un posto auto sotterraneo duplex. Naturalmente è possibile decidere se acquistare anche il posto auto sotterraneo oltre all'appartamento.
(570.000,00 euro per l'appartamento + 20.000,00 euro per il posto auto = 590.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
- Appartamento al piano terra: soggiorno confortevole con accesso diretto all'esterno.
- Cucina: la cucina ha un design open space e si collega perfettamente alla zona giorno. Le sue attrezzature moderne e la vista sul verde creano un ambiente piacevole in cui cucinare e socializzare sono ugualmente piacevoli.
- Giardino idilliaco con fascino e tanto verde: l'appartamento include un diritto d'uso speciale esclusivo di un giardino curato con amore - un rifugio dal valore raro. Che si tratti di ore tranquille all'aria aperta, di vivaci serate estive con gli amici o di divertimento e giochi per tutta la famiglia: questo spazio esterno privato apre una serie di possibilità per momenti speciali in campagna. Soprattutto in questa posizione a Karlsfeld - direttamente dietro la famosa "Karlsfelder Meile" - avere un giardino privato è un vero lusso che si trova raramente.
- Riscaldamento: piacevole riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un clima abitativo confortevole
- Bagno: il bagno elegantemente piastrellato colpisce per i materiali senza tempo, i colori armoniosi e l'atmosfera rilassante. Un bagno è dotato di vasca e l'altro di doccia.
- Camere da letto: Due camere da letto luminose e spaziose che possono essere utilizzate in vari modi
L'appartamento è disponibile a un prezzo di acquisto di 570.000,00 euro, compresa l'opzione di un posto auto sotterraneo duplex. Naturalmente è possibile decidere se acquistare anche il posto auto sotterraneo oltre all'appartamento.
(570.000,00 euro per l'appartamento + 20.000,00 euro per il posto auto = 590.000,00 euro di prezzo d'acquisto totale).
Per ulteriori informazioni, richiedere l'esposizione completa.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una commissione massima del 2,98%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione e ciò costituisce un punto separato del futuro contratto di acquisto autenticato.
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
Tutti i dettagli sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. L'imposta di trasferimento dell'immobile, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Stato dell'esposizione: 22.03.2025 - Soggetto a modifiche senza preavviso
Non abbiamo controllato o misurato le superfici dell'appartamento, ma ne abbiamo verificato la plausibilità. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma li otteniamo da terzi come promotori immobiliari, architetti e proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
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