Münih yakınlarındaki Karlsfeld'de yer alan bu rüya gibi bahçe dairesi, yaklaşık 75 m²'lik yaşam alanındaki ışık dolu atmosferi ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle etkileyicidir. İçeri girdiğinizde sizi aydınlık, samimi oturma ve yemek alanına akan geniş bir giriş alanı karşılıyor. Büyük pencereler bol miktarda doğal ışık alır ve yeşil, bakımlı bahçe cennetinin harika manzarasını sunar - açık havada dinlendirici saatler geçirmek için idealdir.
Yemek mutfağının açık plan tasarımı modern bir yaşam hissi verir ve sizi akşamları birlikte yemek pişirmeye davet eder. İki rahat yatak odası dinlenmek ve rahatlamak için bolca alan sunarken, modern armatürlere ve yüksek kaliteli mobilyalara sahip şık bir banyo konforu tamamlar.
Ayrıca, bahçeye doğrudan erişim, doğa ve şehir yaşamını uyumlu bir şekilde birleştiren özel bir yaşam ortamı yaratır. İster güneşin altında dinlendirici saatler ister açık havada sosyal akşamlar için olsun - bu daire, birinci sınıf bir konumda ışık alan bir ev arayan herkes için mükemmel bir sığınaktır.
Bu daire sadece modern bir yaşam sunmakla kalmıyor, aynı zamanda enerji verimliliği açısından da açık bir avantaj sağlıyor: A enerji verimliliği derecesi ile geleceğe dönük ve sürdürülebilir bir evin keyfini çıkarabilirsiniz. Yenilikçi yapı ve son teknoloji sayesinde, uzun vadede cüzdanınız üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacak son derece düşük ısıtma ve yan maliyetlerden yararlanacaksınız.
Mülk şu anda kiraya verilmiştir. Kiracı yeni dairesinin tamamlanmasını beklemektedir ve daha sonra mevcut daireyi boşaltacaktır.
Aşık olunacak bahçe dairesi - enerji verimliliği yaşam konforuyla buluşuyor!
Tüm fotoğrafları göster
İD
DZ932
85757
Karlsfeld
Özellikler
-
75 m² yaşanabilir yüzey
-
4 zeminler
-
3 Odalar
-
2 yatak odaları
-
2 banyolar
-
2017 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Daire, Karlsfeld'in kalbinde, çok çeşitli olanaklara sahip modern bir alışveriş ve hizmet merkezi olan popüler Karlsfelder Meile'nin hemen arkasında, aranan bir konumdadır. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, kafeler veya küçük butikler: Günlük yaşam için ihtiyacınız olan her şey sadece birkaç adım ötenizde.
Merkezi konumuna rağmen, daire bir yerleşim sokağında yer aldığından burada hoş bir huzur ve sessizliğin tadını çıkarabilirsiniz. Kentsel yakınlık ve özel inziva kombinasyonu bu konumu özellikle çekici kılmaktadır.
Ulaşım bağlantıları:
Karlsfeld ideal ulaşım bağlantılarına sahiptir. B304 ve B471 ana yolları kasabadan geçmektedir ve Münih otoyolu çevre yolu (A99) şehir merkezinin sadece yaklaşık 2 km güneyindedir, bu da her yönden otoyollara ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Karlsfeld S-Bahn istasyonu (S2 hattı) şehir merkezine yaklaşık 2 km uzaklıktadır ve yoğun saatlerde Münih'in merkezine yaklaşık 25 dakikalık bir yolculuk süresiyle 10 dakikalık bir servis sunmaktadır. Otobüs güzergahları, her bir bölgeyi S-Bahn istasyonuna ve Dachau, Moosach, Feldmoching ve Pasing gibi komşu bölgelere bağlamaktadır
Boş zaman ve dinlenme: Belediye, boş zaman etkinlikleri ve dinlenmek için ideal olan Karlsfelder See ve Waldschwaigsee gibi çok sayıda yerel rekreasyon alanı sunmaktadır. Geniş spor tesisleri, aktif bir kulüp hayatı ve toplum merkezindeki kültürel etkinlikler yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır
Ekonomi ve altyapı:
Karlsfeld, konut ve ticari binaların, sağlık merkezlerinin, perakende satış mağazalarının ve çok çeşitli restoranların bir karışımı ile çekici bir iş yeridir. Belediye, cazip ticari tesislere ve çeşitli sektörlerde çok çeşitli iş ve çıraklık olanaklarına sahiptir.
Merkezi konumuna rağmen, daire bir yerleşim sokağında yer aldığından burada hoş bir huzur ve sessizliğin tadını çıkarabilirsiniz. Kentsel yakınlık ve özel inziva kombinasyonu bu konumu özellikle çekici kılmaktadır.
Ulaşım bağlantıları:
Karlsfeld ideal ulaşım bağlantılarına sahiptir. B304 ve B471 ana yolları kasabadan geçmektedir ve Münih otoyolu çevre yolu (A99) şehir merkezinin sadece yaklaşık 2 km güneyindedir, bu da her yönden otoyollara ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Karlsfeld S-Bahn istasyonu (S2 hattı) şehir merkezine yaklaşık 2 km uzaklıktadır ve yoğun saatlerde Münih'in merkezine yaklaşık 25 dakikalık bir yolculuk süresiyle 10 dakikalık bir servis sunmaktadır. Otobüs güzergahları, her bir bölgeyi S-Bahn istasyonuna ve Dachau, Moosach, Feldmoching ve Pasing gibi komşu bölgelere bağlamaktadır
Boş zaman ve dinlenme: Belediye, boş zaman etkinlikleri ve dinlenmek için ideal olan Karlsfelder See ve Waldschwaigsee gibi çok sayıda yerel rekreasyon alanı sunmaktadır. Geniş spor tesisleri, aktif bir kulüp hayatı ve toplum merkezindeki kültürel etkinlikler yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır
Ekonomi ve altyapı:
Karlsfeld, konut ve ticari binaların, sağlık merkezlerinin, perakende satış mağazalarının ve çok çeşitli restoranların bir karışımı ile çekici bir iş yeridir. Belediye, cazip ticari tesislere ve çeşitli sektörlerde çok çeşitli iş ve çıraklık olanaklarına sahiptir.
Tanım
Münih yakınlarındaki Karlsfeld'de yer alan bu rüya gibi bahçe dairesi, yaklaşık 75 m²'lik yaşam alanındaki ışık dolu atmosferi ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle etkileyicidir. İçeri girdiğinizde sizi aydınlık, samimi oturma ve yemek alanına akan geniş bir giriş alanı karşılıyor. Büyük pencereler bol miktarda doğal ışık alır ve yeşil, bakımlı bahçe cennetinin harika manzarasını sunar - açık havada dinlendirici saatler geçirmek için idealdir.
Yemek mutfağının açık plan tasarımı modern bir yaşam hissi verir ve sizi akşamları birlikte yemek pişirmeye davet eder. İki rahat yatak odası dinlenmek ve rahatlamak için bolca alan sunarken, modern armatürlere ve yüksek kaliteli mobilyalara sahip şık bir banyo konforu tamamlar.
Ayrıca, bahçeye doğrudan erişim, doğa ve şehir yaşamını uyumlu bir şekilde birleştiren özel bir yaşam ortamı yaratır. İster güneşin altında dinlendirici saatler ister açık havada sosyal akşamlar için olsun - bu daire, birinci sınıf bir konumda ışık alan bir ev arayan herkes için mükemmel bir sığınaktır.
Bu daire sadece modern bir yaşam sunmakla kalmıyor, aynı zamanda enerji verimliliği açısından da açık bir avantaj sağlıyor: A enerji verimliliği derecesi ile geleceğe dönük ve sürdürülebilir bir evin keyfini çıkarabilirsiniz. Yenilikçi yapı ve son teknoloji sayesinde, uzun vadede cüzdanınız üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacak son derece düşük ısıtma ve yan maliyetlerden yararlanacaksınız.
Mülk şu anda kiraya verilmiştir. Kiracı yeni dairesinin tamamlanmasını beklemektedir ve daha sonra mevcut daireyi boşaltacaktır.
Yemek mutfağının açık plan tasarımı modern bir yaşam hissi verir ve sizi akşamları birlikte yemek pişirmeye davet eder. İki rahat yatak odası dinlenmek ve rahatlamak için bolca alan sunarken, modern armatürlere ve yüksek kaliteli mobilyalara sahip şık bir banyo konforu tamamlar.
Ayrıca, bahçeye doğrudan erişim, doğa ve şehir yaşamını uyumlu bir şekilde birleştiren özel bir yaşam ortamı yaratır. İster güneşin altında dinlendirici saatler ister açık havada sosyal akşamlar için olsun - bu daire, birinci sınıf bir konumda ışık alan bir ev arayan herkes için mükemmel bir sığınaktır.
Bu daire sadece modern bir yaşam sunmakla kalmıyor, aynı zamanda enerji verimliliği açısından da açık bir avantaj sağlıyor: A enerji verimliliği derecesi ile geleceğe dönük ve sürdürülebilir bir evin keyfini çıkarabilirsiniz. Yenilikçi yapı ve son teknoloji sayesinde, uzun vadede cüzdanınız üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacak son derece düşük ısıtma ve yan maliyetlerden yararlanacaksınız.
Mülk şu anda kiraya verilmiştir. Kiracı yeni dairesinin tamamlanmasını beklemektedir ve daha sonra mevcut daireyi boşaltacaktır.
-
75 m² yaşanabilir yüzey
-
4 zeminler
-
3 Odalar
-
2 yatak odaları
-
2 banyolar
-
2017 inşaat yılı
Alan ve ışık dolu bir yaşam hissi: tavandan tabana pencereleri olan şık oturma odası güneşi içeri alır ve size her gün harika bir yeşillik manzarası sunar. Açıklık ve rahatlığın özel atmosferinin tadını çıkarın - panjurlar istediğiniz zaman mahremiyet sağlar.
- Zemin kat daire: Dış mekana doğrudan erişimi olan konforlu yaşam.
- Mutfak: Mutfak açık plan bir tasarıma sahiptir ve yaşam alanıyla sorunsuz bir şekilde bağlantılıdır. Modern ekipmanları ve yeşillik manzarası, yemek pişirmenin ve sosyalleşmenin eşit derecede keyifli olduğu hoş bir ortam yaratır.
- Cazibeli ve bol yeşillikli cennet gibi bahçe: Daire, sevgiyle düzenlenmiş bir bahçenin özel kullanım hakkını içerir - nadir bulunan bir değere sahip bir sığınak. İster açık havada sakin saatler, ister arkadaşlarla canlı yaz akşamları ya da tüm aile için eğlence ve oyunlar olsun: bu özel açık alan, kırsalda özel anlar için çeşitli olanaklar sunar. Özellikle Karlsfeld'deki bu konumda - popüler "Karlsfelder Meile "nin hemen arkasında - kendi bahçenize sahip olmak nadiren bulunan gerçek bir lüks.
- Isıtma: Eşit sıcaklık ve konforlu bir yaşam ortamı için hoş yerden ısıtma
- Banyo: Zarif bir şekilde döşenmiş banyo, zamansız malzemeler, uyumlu renkler ve rahatlatıcı bir iyi hissettiren atmosfer ile etkileyicidir. Banyolardan birinde küvet, diğerinde ise duş bulunmaktadır.
- Yatak odaları: Çeşitli şekillerde kullanılabilen iki aydınlık ve geniş yatak odası
Daire, dubleks yeraltı park yeri seçeneği de dahil olmak üzere 570.000,00 Euro'luk bir satın alma fiyatıyla satılmaktadır. Elbette, daireye ek olarak yeraltı park alanını satın almak isteyip istemediğinize kendiniz karar verebilirsiniz.
(570.000,00 Euro daire + 20.000,00 Euro park alanı = 590.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
Daha fazla bilgi için lütfen tam teşhiri talep edin.
- Zemin kat daire: Dış mekana doğrudan erişimi olan konforlu yaşam.
- Mutfak: Mutfak açık plan bir tasarıma sahiptir ve yaşam alanıyla sorunsuz bir şekilde bağlantılıdır. Modern ekipmanları ve yeşillik manzarası, yemek pişirmenin ve sosyalleşmenin eşit derecede keyifli olduğu hoş bir ortam yaratır.
- Cazibeli ve bol yeşillikli cennet gibi bahçe: Daire, sevgiyle düzenlenmiş bir bahçenin özel kullanım hakkını içerir - nadir bulunan bir değere sahip bir sığınak. İster açık havada sakin saatler, ister arkadaşlarla canlı yaz akşamları ya da tüm aile için eğlence ve oyunlar olsun: bu özel açık alan, kırsalda özel anlar için çeşitli olanaklar sunar. Özellikle Karlsfeld'deki bu konumda - popüler "Karlsfelder Meile "nin hemen arkasında - kendi bahçenize sahip olmak nadiren bulunan gerçek bir lüks.
- Isıtma: Eşit sıcaklık ve konforlu bir yaşam ortamı için hoş yerden ısıtma
- Banyo: Zarif bir şekilde döşenmiş banyo, zamansız malzemeler, uyumlu renkler ve rahatlatıcı bir iyi hissettiren atmosfer ile etkileyicidir. Banyolardan birinde küvet, diğerinde ise duş bulunmaktadır.
- Yatak odaları: Çeşitli şekillerde kullanılabilen iki aydınlık ve geniş yatak odası
Daire, dubleks yeraltı park yeri seçeneği de dahil olmak üzere 570.000,00 Euro'luk bir satın alma fiyatıyla satılmaktadır. Elbette, daireye ek olarak yeraltı park alanını satın almak isteyip istemediğinize kendiniz karar verebilirsiniz.
(570.000,00 Euro daire + 20.000,00 Euro park alanı = 590.000,00 Euro toplam satın alma fiyatı).
Daha fazla bilgi için lütfen tam teşhiri talep edin.
Emlakçı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil azami %2,98 komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasına onay verdiğini beyan etmelidir ve bu, ileride noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir madde teşkil eder.
Dairenin alanlarını kontrol etmedik veya ölçmedik, ancak makul olup olmadıklarını kontrol ettik. Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları emlak geliştiricileri, mimarlar ve mal sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Tüm detaylar garantisizdir ve yalnızca müşterilerimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Exposé Status: 22.03.2025 - Subject to change without notice
Dairenin alanlarını kontrol etmedik veya ölçmedik, ancak makul olup olmadıklarını kontrol ettik. Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, bunun yerine bunları emlak geliştiricileri, mimarlar ve mal sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Bu açıklama sadece şahsınıza yöneliktir. Üçüncü taraflara yapılacak her türlü açıklama bizim açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Tüm detaylar garantisizdir ve yalnızca müşterilerimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Exposé Status: 22.03.2025 - Subject to change without notice
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 85757
Dusan Zivulovic
