这套梦幻般的花园式公寓位于慕尼黑附近的卡尔斯菲尔德（Karlsfeld），约 75 平方米的居住空间光线充足，房间布局合理，给人留下深刻印象。一进门，宽敞的入口区就映入眼帘，宽敞明亮的客厅和餐厅让人倍感亲切。
开放式厨房的设计营造出现代生活的感觉，并邀请您在晚上一起做饭。两间舒适的卧室为休息和放松提供了充足的空间，而配有现代设备和高品质家具的时尚浴室则为您带来了更多的舒适感。
此外，直接通往花园的通道营造出了一种特殊的生活氛围，将自然与城市生活和谐地融为一体。无论是在阳光下放松身心，还是在露天的夜晚进行社交活动，这套公寓都是您在黄金地段寻找采光充足的理想居所的最佳选择。
这套公寓不仅提供现代化的生活，在节能方面也具有明显的优势：能源效率等级为 A 级，您可以享受一个面向未来、可持续发展的住宅。得益于创新的建筑结构和最先进的技术，您将从极低的供暖和配套成本中获益，这将对您的钱包产生长期的积极影响。
该房产目前已出租。租户正在等待他的新公寓完工，然后将腾出目前的公寓。
ID
DZ932
85757
Karlsfeld
特徵
-
75 m² 生活區域
-
4 樓層
-
3 房間
-
2 臥室
-
2 浴室
-
2017 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
这套公寓位于卡尔斯费尔德市中心的黄金地段，正对着广受欢迎的卡尔斯费尔德梅勒购物中心（Karlsfelder Meile）。无论是超市、面包店、药店、咖啡馆还是小型精品店：
尽管地处中心位置，但由于公寓位于居民区街道的后方，您可以在这里享受宁静。
交通连接：
卡尔斯费尔德拥有理想的交通连接。主干道 B304 和 B471 穿镇而过，慕尼黑高速公路环线（A99）距镇中心以南仅约 2 公里，因此可以方便地到达各个方向的高速公路。卡尔斯费尔德 S-Bahn 车站（S2 号线）距离市中心约 2 公里，高峰时段每 10 分钟一班，前往慕尼黑市中心的车程约为 25 分钟。公交线路将各区与 S-Bahn 站以及邻近地区（如达绍、莫萨赫、费尔德莫青和帕辛）连接起来
休闲娱乐：市内有许多休闲场所，如卡尔斯费尔德湖（Karlsfelder See）和瓦尔德施韦格湖（Waldschwaigsee），是休闲活动和放松身心的理想场所。宽敞的体育设施、活跃的俱乐部生活以及在社区中心举办的文化活动，都为高品质的生活做出了贡献
经济和基础设施：
卡尔斯费尔德是一个极具吸引力的商业区，这里有住宅和商业建筑、保健中心、零售店和各种餐馆。该市拥有极具吸引力的商业场所以及各行各业的大量工作岗位和学徒岗位。
尽管地处中心位置，但由于公寓位于居民区街道的后方，您可以在这里享受宁静。
交通连接：
卡尔斯费尔德拥有理想的交通连接。主干道 B304 和 B471 穿镇而过，慕尼黑高速公路环线（A99）距镇中心以南仅约 2 公里，因此可以方便地到达各个方向的高速公路。卡尔斯费尔德 S-Bahn 车站（S2 号线）距离市中心约 2 公里，高峰时段每 10 分钟一班，前往慕尼黑市中心的车程约为 25 分钟。公交线路将各区与 S-Bahn 站以及邻近地区（如达绍、莫萨赫、费尔德莫青和帕辛）连接起来
休闲娱乐：市内有许多休闲场所，如卡尔斯费尔德湖（Karlsfelder See）和瓦尔德施韦格湖（Waldschwaigsee），是休闲活动和放松身心的理想场所。宽敞的体育设施、活跃的俱乐部生活以及在社区中心举办的文化活动，都为高品质的生活做出了贡献
经济和基础设施：
卡尔斯费尔德是一个极具吸引力的商业区，这里有住宅和商业建筑、保健中心、零售店和各种餐馆。该市拥有极具吸引力的商业场所以及各行各业的大量工作岗位和学徒岗位。
對象描述
这套梦幻般的花园式公寓位于慕尼黑附近的卡尔斯菲尔德（Karlsfeld），约 75 平方米的居住空间光线充足，房间布局合理，给人留下深刻印象。一进门，宽敞的入口区就映入眼帘，宽敞明亮的客厅和餐厅让人倍感亲切。
开放式厨房的设计营造出现代生活的感觉，并邀请您在晚上一起做饭。两间舒适的卧室为休息和放松提供了充足的空间，而配有现代设备和高品质家具的时尚浴室则为您带来了更多的舒适感。
此外，直接通往花园的通道营造出了一种特殊的生活氛围，将自然与城市生活和谐地融为一体。无论是在阳光下放松身心，还是在露天的夜晚进行社交活动，这套公寓都是您在黄金地段寻找采光充足的理想居所的最佳选择。
这套公寓不仅提供现代化的生活，在节能方面也具有明显的优势：能源效率等级为 A 级，您可以享受一个面向未来、可持续发展的住宅。得益于创新的建筑结构和最先进的技术，您将从极低的供暖和配套成本中获益，这将对您的钱包产生长期的积极影响。
该房产目前已出租。租户正在等待他的新公寓完工，然后将腾出目前的公寓。
开放式厨房的设计营造出现代生活的感觉，并邀请您在晚上一起做饭。两间舒适的卧室为休息和放松提供了充足的空间，而配有现代设备和高品质家具的时尚浴室则为您带来了更多的舒适感。
此外，直接通往花园的通道营造出了一种特殊的生活氛围，将自然与城市生活和谐地融为一体。无论是在阳光下放松身心，还是在露天的夜晚进行社交活动，这套公寓都是您在黄金地段寻找采光充足的理想居所的最佳选择。
这套公寓不仅提供现代化的生活，在节能方面也具有明显的优势：能源效率等级为 A 级，您可以享受一个面向未来、可持续发展的住宅。得益于创新的建筑结构和最先进的技术，您将从极低的供暖和配套成本中获益，这将对您的钱包产生长期的积极影响。
该房产目前已出租。租户正在等待他的新公寓完工，然后将腾出目前的公寓。
-
75 m² 生活區域
-
4 樓層
-
3 房間
-
2 臥室
-
2 浴室
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2017 建造年份
宽敞明亮的生活空间：时尚的起居室配有落地窗，阳光洒入室内，让您日复一日地欣赏绿树成荫的美景。您可以尽情享受开放和舒适的特殊氛围--卷帘窗随时为您提供私密空间。
- 一楼公寓：舒适的居住环境，可直接通往室外。
- 厨房：厨房采用开放式设计，与起居室无缝连接。现代化的设备和绿树成荫的景色营造出一个惬意的环境，在这里烹饪和社交同样令人愉悦。
- 充满魅力和绿意的田园花园：公寓拥有一个精心布置的花园的独家特别使用权，这是一个具有稀有价值的休闲场所。无论是在露天安静地享受时光，还是与朋友共度热闹的夏日夜晚，抑或是全家人一起玩乐：这片私人户外区域为您提供了在乡村度过特别时光的各种可能性。尤其是在卡尔斯费尔德（Karlsfeld）的这一地段--直接位于广受欢迎的 "卡尔斯费尔德梅勒"（Karlsfelder Meile）后面--拥有自己的花园更是一种难得的奢侈。
- 暖气：舒适的地暖，带来均匀的温暖和舒适的居住环境
- 浴室：浴室铺设了高雅的瓷砖，其永恒的材质、和谐的色彩和轻松愉悦的氛围令人印象深刻。
- 卧室：两间宽敞明亮的卧室可用于多种用途
该公寓的购买价为 570,000.00 欧元，包括一个复式地下停车位。当然，您可以自行决定是否在购买公寓的同时购买地下停车位。
（570000.00 欧元公寓价 + 20000.00 欧元停车位价 = 590,000.00 欧元总价）。
更多信息，请索取完整介绍。
- 一楼公寓：舒适的居住环境，可直接通往室外。
- 厨房：厨房采用开放式设计，与起居室无缝连接。现代化的设备和绿树成荫的景色营造出一个惬意的环境，在这里烹饪和社交同样令人愉悦。
- 充满魅力和绿意的田园花园：公寓拥有一个精心布置的花园的独家特别使用权，这是一个具有稀有价值的休闲场所。无论是在露天安静地享受时光，还是与朋友共度热闹的夏日夜晚，抑或是全家人一起玩乐：这片私人户外区域为您提供了在乡村度过特别时光的各种可能性。尤其是在卡尔斯费尔德（Karlsfeld）的这一地段--直接位于广受欢迎的 "卡尔斯费尔德梅勒"（Karlsfelder Meile）后面--拥有自己的花园更是一种难得的奢侈。
- 暖气：舒适的地暖，带来均匀的温暖和舒适的居住环境
- 浴室：浴室铺设了高雅的瓷砖，其永恒的材质、和谐的色彩和轻松愉悦的氛围令人印象深刻。
- 卧室：两间宽敞明亮的卧室可用于多种用途
该公寓的购买价为 570,000.00 欧元，包括一个复式地下停车位。当然，您可以自行决定是否在购买公寓的同时购买地下停车位。
（570000.00 欧元公寓价 + 20000.00 欧元停车位价 = 590,000.00 欧元总价）。
更多信息，请索取完整介绍。
房产中介仅与卖方签订了中介协议。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方收取最高 2.98% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们没有检查或测量过公寓的面积，但检查了其合理性。由于我们并不自行确定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们不对这些信息的完整性、准确性和及时性承担任何责任。
Exposé Status: 22.03.2025 - 如有变更，恕不另行通知。
我们没有检查或测量过公寓的面积，但检查了其合理性。由于我们并不自行确定房产细节，而是从第三方（如房产开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
所有细节均无保证，仅以客户提供给我们的信息为准。我们不对这些信息的完整性、准确性和及时性承担任何责任。
Exposé Status: 22.03.2025 - 如有变更，恕不另行通知。
