Este piso de ensueño con jardín en Karlsfeld, cerca de Múnich, impresiona por su ambiente luminoso y su bien pensada distribución de las estancias en aprox. 75 m² de superficie habitable. Al entrar, le da la bienvenida una amplia zona de entrada que desemboca en el luminoso y acogedor salón-comedor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen una maravillosa vista del verde y bien cuidado jardín paradisíaco, ideal para pasar horas de relax al aire libre.
El diseño de planta abierta de la cocina-comedor promueve una sensación de vida moderna e invita a pasar las tardes cocinando juntos. Dos acogedores dormitorios ofrecen mucho espacio para el descanso y la relajación, mientras que un elegante cuarto de baño con modernos accesorios y mobiliario de alta calidad redondea el confort.
Además, el acceso directo al jardín crea un ambiente de vida especial que combina armoniosamente la naturaleza y la vida urbana. Ya sea para pasar horas relajantes al sol o veladas sociables al aire libre, este piso es el refugio perfecto para cualquiera que busque una vivienda luminosa en una ubicación privilegiada.
Este piso no sólo ofrece una vida moderna, sino también una clara ventaja en términos de eficiencia energética: con una calificación de eficiencia energética A, podrá disfrutar de una vivienda sostenible y preparada para el futuro. Gracias a una construcción innovadora y a la tecnología más avanzada, se beneficiará de unos costes de calefacción y auxiliares extremadamente bajos, lo que repercutirá positivamente en su bolsillo a largo plazo.
El inmueble está actualmente alquilado. El inquilino está esperando a que se termine de construir su nuevo piso y desocupará el actual.
Un piso con jardín que enamora: ¡la eficiencia energética se une a la comodidad de vivir!
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ID
DZ932
85757
Karlsfeld
Características
-
75 m² espacio habitable
-
4 pisos
-
3 habitaciones
-
2 dormitorios
-
2 baños
-
2017 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El piso se encuentra en una ubicación muy solicitada en el corazón de Karlsfeld, justo detrás del popular Karlsfelder Meile - un moderno centro comercial y de servicios con una amplia gama de servicios. Ya sean supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías o pequeñas boutiques: Todo lo que necesita para la vida cotidiana está a sólo unos pasos de distancia.
A pesar de la céntrica ubicación, aquí podrá disfrutar de una agradable paz y tranquilidad, ya que el piso está situado en una calle residencial. La combinación de proximidad urbana y retiro privado hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Enlaces de transporte:
Karlsfeld cuenta con enlaces de transporte ideales. Las carreteras principales B304 y B471 cruzan la ciudad, y la autopista de circunvalación de Múnich (A99) está a sólo aprox. 2 km al sur del centro de la ciudad, por lo que es fácil llegar a las autopistas en todas las direcciones. La estación de S-Bahn Karlsfeld (línea S2) se encuentra a unos 2 km del centro de la ciudad y ofrece un servicio de 10 minutos con una duración del trayecto de unos 25 minutos hasta el centro de Múnich en hora punta. Las líneas de autobús conectan los distintos distritos con la estación de S-Bahn y con distritos vecinos como Dachau, Moosach, Feldmoching y Pasing
Ocio y recreo: El municipio ofrece numerosas zonas recreativas locales como Karlsfelder See y Waldschwaigsee, ideales para actividades de ocio y relajación. Amplias instalaciones deportivas, una activa vida de club y eventos culturales en el centro comunitario contribuyen a la alta calidad de vida
Economía e infraestructura:
Karlsfeld es un atractivo lugar de negocios con una mezcla de edificios residenciales y comerciales, centros de salud, comercios minoristas y una variada oferta de restaurantes. El municipio cuenta con atractivos locales comerciales y una amplia oferta de empleo y aprendizaje en diversos sectores.
A pesar de la céntrica ubicación, aquí podrá disfrutar de una agradable paz y tranquilidad, ya que el piso está situado en una calle residencial. La combinación de proximidad urbana y retiro privado hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Enlaces de transporte:
Karlsfeld cuenta con enlaces de transporte ideales. Las carreteras principales B304 y B471 cruzan la ciudad, y la autopista de circunvalación de Múnich (A99) está a sólo aprox. 2 km al sur del centro de la ciudad, por lo que es fácil llegar a las autopistas en todas las direcciones. La estación de S-Bahn Karlsfeld (línea S2) se encuentra a unos 2 km del centro de la ciudad y ofrece un servicio de 10 minutos con una duración del trayecto de unos 25 minutos hasta el centro de Múnich en hora punta. Las líneas de autobús conectan los distintos distritos con la estación de S-Bahn y con distritos vecinos como Dachau, Moosach, Feldmoching y Pasing
Ocio y recreo: El municipio ofrece numerosas zonas recreativas locales como Karlsfelder See y Waldschwaigsee, ideales para actividades de ocio y relajación. Amplias instalaciones deportivas, una activa vida de club y eventos culturales en el centro comunitario contribuyen a la alta calidad de vida
Economía e infraestructura:
Karlsfeld es un atractivo lugar de negocios con una mezcla de edificios residenciales y comerciales, centros de salud, comercios minoristas y una variada oferta de restaurantes. El municipio cuenta con atractivos locales comerciales y una amplia oferta de empleo y aprendizaje en diversos sectores.
Descripción
Este piso de ensueño con jardín en Karlsfeld, cerca de Múnich, impresiona por su ambiente luminoso y su bien pensada distribución de las estancias en aprox. 75 m² de superficie habitable. Al entrar, le da la bienvenida una amplia zona de entrada que desemboca en el luminoso y acogedor salón-comedor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen una maravillosa vista del verde y bien cuidado jardín paradisíaco, ideal para pasar horas de relax al aire libre.
El diseño de planta abierta de la cocina-comedor promueve una sensación de vida moderna e invita a pasar las tardes cocinando juntos. Dos acogedores dormitorios ofrecen mucho espacio para el descanso y la relajación, mientras que un elegante cuarto de baño con modernos accesorios y mobiliario de alta calidad redondea el confort.
Además, el acceso directo al jardín crea un ambiente de vida especial que combina armoniosamente la naturaleza y la vida urbana. Ya sea para pasar horas relajantes al sol o veladas sociables al aire libre, este piso es el refugio perfecto para cualquiera que busque una vivienda luminosa en una ubicación privilegiada.
Este piso no sólo ofrece una vida moderna, sino también una clara ventaja en términos de eficiencia energética: con una calificación de eficiencia energética A, podrá disfrutar de una vivienda sostenible y preparada para el futuro. Gracias a una construcción innovadora y a la tecnología más avanzada, se beneficiará de unos costes de calefacción y auxiliares extremadamente bajos, lo que repercutirá positivamente en su bolsillo a largo plazo.
El inmueble está actualmente alquilado. El inquilino está esperando a que se termine de construir su nuevo piso y desocupará el actual.
El diseño de planta abierta de la cocina-comedor promueve una sensación de vida moderna e invita a pasar las tardes cocinando juntos. Dos acogedores dormitorios ofrecen mucho espacio para el descanso y la relajación, mientras que un elegante cuarto de baño con modernos accesorios y mobiliario de alta calidad redondea el confort.
Además, el acceso directo al jardín crea un ambiente de vida especial que combina armoniosamente la naturaleza y la vida urbana. Ya sea para pasar horas relajantes al sol o veladas sociables al aire libre, este piso es el refugio perfecto para cualquiera que busque una vivienda luminosa en una ubicación privilegiada.
Este piso no sólo ofrece una vida moderna, sino también una clara ventaja en términos de eficiencia energética: con una calificación de eficiencia energética A, podrá disfrutar de una vivienda sostenible y preparada para el futuro. Gracias a una construcción innovadora y a la tecnología más avanzada, se beneficiará de unos costes de calefacción y auxiliares extremadamente bajos, lo que repercutirá positivamente en su bolsillo a largo plazo.
El inmueble está actualmente alquilado. El inquilino está esperando a que se termine de construir su nuevo piso y desocupará el actual.
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75 m² espacio habitable
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4 pisos
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3 habitaciones
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2 dormitorios
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2 baños
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2017 año de construcción
Una sensación de vida llena de espacio y luz: el elegante salón con sus ventanales del suelo al techo deja entrar el sol y le ofrece una maravillosa vista de la vegetación día tras día. Disfrute de un ambiente especial, abierto y acogedor; las persianas le proporcionarán intimidad siempre que lo desee.
- Planta baja: Confortable salón con acceso directo al exterior.
- Cocina: La cocina tiene un diseño de planta abierta y conecta a la perfección con la zona de estar. Su moderno equipamiento y las vistas a la vegetación crean un ambiente agradable en el que cocinar y socializar son igualmente placenteros.
- Jardín idílico con encanto y mucha vegetación: El piso incluye un derecho especial exclusivo de uso de un jardín cuidadosamente ajardinado, un refugio con valor de rareza. Ya sean horas tranquilas al aire libre, animadas veladas veraniegas con los amigos o diversión y juegos para toda la familia: esta zona exterior privada abre un abanico de posibilidades para momentos especiales en el campo. Especialmente en esta ubicación en Karlsfeld - directamente detrás del popular "Karlsfelder Meile" - tener su propio jardín es un verdadero lujo que rara vez se encuentra.
- Calefacción: Agradable calefacción por suelo radiante para un calor uniforme y un clima de vida confortable
- Cuarto de baño: El cuarto de baño elegantemente alicatado impresiona con materiales atemporales, colores armoniosos y un ambiente relajante para sentirse bien. Un cuarto de baño está equipado con bañera, mientras que el otro dispone de ducha.
- Dormitorios: Dos dormitorios luminosos y espaciosos que pueden utilizarse de diversas maneras
El piso está disponible por un precio de compra de 570.000,00 euros, incluyendo la opción de una plaza de aparcamiento subterráneo dúplex. Por supuesto, usted mismo puede decidir si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterráneo además del piso.
(570.000,00 euros piso + 20.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 590.000,00 euros precio total de compra).
Para más información, solicite la exposición completa.
- Planta baja: Confortable salón con acceso directo al exterior.
- Cocina: La cocina tiene un diseño de planta abierta y conecta a la perfección con la zona de estar. Su moderno equipamiento y las vistas a la vegetación crean un ambiente agradable en el que cocinar y socializar son igualmente placenteros.
- Jardín idílico con encanto y mucha vegetación: El piso incluye un derecho especial exclusivo de uso de un jardín cuidadosamente ajardinado, un refugio con valor de rareza. Ya sean horas tranquilas al aire libre, animadas veladas veraniegas con los amigos o diversión y juegos para toda la familia: esta zona exterior privada abre un abanico de posibilidades para momentos especiales en el campo. Especialmente en esta ubicación en Karlsfeld - directamente detrás del popular "Karlsfelder Meile" - tener su propio jardín es un verdadero lujo que rara vez se encuentra.
- Calefacción: Agradable calefacción por suelo radiante para un calor uniforme y un clima de vida confortable
- Cuarto de baño: El cuarto de baño elegantemente alicatado impresiona con materiales atemporales, colores armoniosos y un ambiente relajante para sentirse bien. Un cuarto de baño está equipado con bañera, mientras que el otro dispone de ducha.
- Dormitorios: Dos dormitorios luminosos y espaciosos que pueden utilizarse de diversas maneras
El piso está disponible por un precio de compra de 570.000,00 euros, incluyendo la opción de una plaza de aparcamiento subterráneo dúplex. Por supuesto, usted mismo puede decidir si desea o no adquirir la plaza de aparcamiento subterráneo además del piso.
(570.000,00 euros piso + 20.000,00 euros por la plaza de aparcamiento = 590.000,00 euros precio total de compra).
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El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil, el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,98%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
Todos los detalles son sin garantía y se basan únicamente en la información que nos proporcionan nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Estado Exposé: 22.03.2025 - Sujeto a cambios sin previo aviso
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato exclusivo.
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