Lujoso chalet independiente con piscina, apartamento para invitados y vistas panorámicas: ¡vivir al más alto nivel!
Este excepcional chalet independiente combina un diseño elegante, amplias zonas de estar y privacidad absoluta en una parcela soleada de unos 860 m² con vistas despejadas y sin obstáculos al campo.
Con unos 216 m² de espacio habitable y características exclusivas como suelos de mármol, una sauna privada y una fantástica piscina exterior, esta propiedad ofrece el más alto nivel de confort de vida para los compradores más exigentes.
La pieza central de la casa es la amplia sala de estar, que está inundada de luz gracias a grandes ventanales y crea una transición fluida a la terraza y al jardín. Un total de aprox. 5 habitaciones configurables individualmente están disponibles, incluyendo un dormitorio principal.
Un punto culminante especial es el apartamento separado - ideal para los huéspedes, una oficina en casa o para alquilar.
Esta casa es más que un hogar - es un refugio con una sensación de vacaciones, enclavado en una zona residencial tranquila pero bien comunicada.
Concepto de vivienda único con apartamento para invitados, vistas panorámicas, piscina, sauna y jardín de 860 m².
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ID
DZ934
86495
Eurasburg
Características
-
Casa unifamiliar
-
860 m² parcela
-
216 m² espacio habitable
-
1 piso
-
5 habitaciones
-
2 dormitorios
-
3 baños
-
1989 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Atractiva ubicación en Eurasburg, cerca de Friedberg: la tranquilidad rural se une a unas conexiones ideales
La propiedad está situada en Eurasburg, un encantador pueblo del distrito suabo de Aichach-Friedberg, enclavado en el idílico paisaje de colinas de Baviera. Con su entorno natural, amplios campos y vistas despejadas de la campiña, Eurasburg ofrece la máxima calidad de vida: un refugio ideal para cualquiera que aprecie la paz y la naturaleza sin querer renunciar a una buena infraestructura.
La ubicación es especialmente atractiva para los viajeros: la autopista A8 (Múnich-Stuttgart) se alcanza en pocos minutos y proporciona un rápido acceso a Augsburgo, Múnich y más allá. La cercana autopista B300 también garantiza conexiones fluidas en todas direcciones.
La ciudad de Friedberg está a sólo 10 minutos en coche y ofrece numerosas tiendas, colegios, médicos, cafeterías y atracciones culturales. A Augsburgo, la siguiente ciudad más grande, también se puede llegar en menos de 20 minutos - ideal para ir de compras, ocio y trabajo.
A pesar de su excelente accesibilidad, Eurasburg sigue siendo un lugar con carácter de pueblo y un fuerte sentido de comunidad. Rutas de senderismo, rutas ciclistas y amplios espacios verdes invitan al ocio activo justo a la puerta.
Si desea combinar lo mejor de la vida en la ciudad y en el campo, aquí encontrará el centro de vida ideal.
La propiedad está situada en Eurasburg, un encantador pueblo del distrito suabo de Aichach-Friedberg, enclavado en el idílico paisaje de colinas de Baviera. Con su entorno natural, amplios campos y vistas despejadas de la campiña, Eurasburg ofrece la máxima calidad de vida: un refugio ideal para cualquiera que aprecie la paz y la naturaleza sin querer renunciar a una buena infraestructura.
La ubicación es especialmente atractiva para los viajeros: la autopista A8 (Múnich-Stuttgart) se alcanza en pocos minutos y proporciona un rápido acceso a Augsburgo, Múnich y más allá. La cercana autopista B300 también garantiza conexiones fluidas en todas direcciones.
La ciudad de Friedberg está a sólo 10 minutos en coche y ofrece numerosas tiendas, colegios, médicos, cafeterías y atracciones culturales. A Augsburgo, la siguiente ciudad más grande, también se puede llegar en menos de 20 minutos - ideal para ir de compras, ocio y trabajo.
A pesar de su excelente accesibilidad, Eurasburg sigue siendo un lugar con carácter de pueblo y un fuerte sentido de comunidad. Rutas de senderismo, rutas ciclistas y amplios espacios verdes invitan al ocio activo justo a la puerta.
Si desea combinar lo mejor de la vida en la ciudad y en el campo, aquí encontrará el centro de vida ideal.
En la dirección
Descripción
Lujoso chalet independiente con piscina, apartamento para invitados y vistas panorámicas: ¡vivir al más alto nivel!
Este excepcional chalet independiente combina un diseño elegante, amplias zonas de estar y privacidad absoluta en una parcela soleada de unos 860 m² con vistas despejadas y sin obstáculos al campo.
Con unos 216 m² de espacio habitable y características exclusivas como suelos de mármol, una sauna privada y una fantástica piscina exterior, esta propiedad ofrece el más alto nivel de confort de vida para los compradores más exigentes.
La pieza central de la casa es la amplia sala de estar, que está inundada de luz gracias a grandes ventanales y crea una transición fluida a la terraza y al jardín. Un total de aprox. 5 habitaciones configurables individualmente están disponibles, incluyendo un dormitorio principal.
Un punto culminante especial es el apartamento separado - ideal para los huéspedes, una oficina en casa o para alquilar.
Esta casa es más que un hogar - es un refugio con una sensación de vacaciones, enclavado en una zona residencial tranquila pero bien comunicada.
Este excepcional chalet independiente combina un diseño elegante, amplias zonas de estar y privacidad absoluta en una parcela soleada de unos 860 m² con vistas despejadas y sin obstáculos al campo.
Con unos 216 m² de espacio habitable y características exclusivas como suelos de mármol, una sauna privada y una fantástica piscina exterior, esta propiedad ofrece el más alto nivel de confort de vida para los compradores más exigentes.
La pieza central de la casa es la amplia sala de estar, que está inundada de luz gracias a grandes ventanales y crea una transición fluida a la terraza y al jardín. Un total de aprox. 5 habitaciones configurables individualmente están disponibles, incluyendo un dormitorio principal.
Un punto culminante especial es el apartamento separado - ideal para los huéspedes, una oficina en casa o para alquilar.
Esta casa es más que un hogar - es un refugio con una sensación de vacaciones, enclavado en una zona residencial tranquila pero bien comunicada.
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Casa unifamiliar
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860 m² parcela
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216 m² espacio habitable
-
1 piso
-
5 habitaciones
-
2 dormitorios
-
3 baños
-
1989 año de construcción
Descubra los aspectos más destacados de esta propiedad única: características que combinan confort, estilo y calidad de vida al más alto nivel. Estas son las características especiales de un vistazo:
- Oasis de bienestar con sauna y chimenea: La sauna de la casa garantiza horas de relajación, mientras que la elegante chimenea de la sala de estar crea un ambiente acogedor, perfecto para pasar veladas agradables en cualquier época del año.
- Exclusivo suelo de mármol: el exquisito mármol de Carrara recorre zonas seleccionadas de la casa y acentúa el carácter de alta calidad de la propiedad.
- Cómoda calefacción por suelo radiante: La calefacción por suelo radiante instalada en toda la zona de estar garantiza un calor uniforme y agradable y una sensación de espacio acogedor en todo momento.
- Piscina exterior con estilo vacacional: La amplia piscina exterior invita a nadar y relajarse en los días cálidos - un punto culminante para familias, amigos y aquellos que buscan relajarse.
- Bienestar al aire libre: Una ducha exterior instalada permanentemente ofrece refresco en verano y convierte el jardín en una zona de bienestar personal.
- Sala de cine privada: la sala de cine de la casa transporta la sensación del cine a sus propias cuatro paredes, ideal para tardes de cine con la familia y los amigos.
- Jardín con personalidad: en la zona exterior se utilizaron unas 80 toneladas de granito para dar al espacioso jardín un aspecto exclusivo y de bajo mantenimiento.
- Dos elegantes cuartos de baño: La propiedad cuenta con tres aseos, incluidos dos cuartos de baño de gran calidad -uno con ducha y otro con bañera-, ideales para familias o invitados.
- Sala de estar abierta y luminosa: Las ventanas y puertas de suelo a techo abren la sala de estar de generosas proporciones al jardín y crean un ambiente luminoso y acogedor con transiciones fluidas hacia el exterior.
- Amplio sótano: El espacioso sótano ofrece una gran variedad de usos, ya sea como sala de ocio, zona de almacenamiento o espacio de almacenamiento adicional.
- Amplio aparcamiento: Además de una plaza de garaje de 2 metros de altura, hay otras dos plazas de aparcamiento exteriores, ideales para hogares con varios coches o invitados.
- Vistas panorámicas en el campo: El jardín de 860 m² ofrece vistas despejadas - una verdadera atracción para los amantes de la naturaleza y los que buscan paz y tranquilidad.
- Apartamento independiente para la abuela: Un apartamento independiente para la abuela con su propio acceso y planta separada es perfecto para invitados, au pairs o para alquilar.
- Comodidad exterior: La zona exterior está equipada con una toma de agua y varias tomas de corriente, ideal para jardinería, iluminación o eventos al aire libre.
- Espacio de almacenamiento adicional: Hay un práctico trastero en el techo del garaje, perfecto para objetos de temporada o herramientas.
- Equipamiento modernizado: Las puertas interiores se renovaron en 2013 y subrayan el aspecto general cuidado y contemporáneo de la propiedad.
- Mucho espacio para la familia y los invitados: Un total de 5 habitaciones ofrecen espacio para la vida individual, la oficina en casa o el diseño creativo.
- Oasis de bienestar con sauna y chimenea: La sauna de la casa garantiza horas de relajación, mientras que la elegante chimenea de la sala de estar crea un ambiente acogedor, perfecto para pasar veladas agradables en cualquier época del año.
- Exclusivo suelo de mármol: el exquisito mármol de Carrara recorre zonas seleccionadas de la casa y acentúa el carácter de alta calidad de la propiedad.
- Cómoda calefacción por suelo radiante: La calefacción por suelo radiante instalada en toda la zona de estar garantiza un calor uniforme y agradable y una sensación de espacio acogedor en todo momento.
- Piscina exterior con estilo vacacional: La amplia piscina exterior invita a nadar y relajarse en los días cálidos - un punto culminante para familias, amigos y aquellos que buscan relajarse.
- Bienestar al aire libre: Una ducha exterior instalada permanentemente ofrece refresco en verano y convierte el jardín en una zona de bienestar personal.
- Sala de cine privada: la sala de cine de la casa transporta la sensación del cine a sus propias cuatro paredes, ideal para tardes de cine con la familia y los amigos.
- Jardín con personalidad: en la zona exterior se utilizaron unas 80 toneladas de granito para dar al espacioso jardín un aspecto exclusivo y de bajo mantenimiento.
- Dos elegantes cuartos de baño: La propiedad cuenta con tres aseos, incluidos dos cuartos de baño de gran calidad -uno con ducha y otro con bañera-, ideales para familias o invitados.
- Sala de estar abierta y luminosa: Las ventanas y puertas de suelo a techo abren la sala de estar de generosas proporciones al jardín y crean un ambiente luminoso y acogedor con transiciones fluidas hacia el exterior.
- Amplio sótano: El espacioso sótano ofrece una gran variedad de usos, ya sea como sala de ocio, zona de almacenamiento o espacio de almacenamiento adicional.
- Amplio aparcamiento: Además de una plaza de garaje de 2 metros de altura, hay otras dos plazas de aparcamiento exteriores, ideales para hogares con varios coches o invitados.
- Vistas panorámicas en el campo: El jardín de 860 m² ofrece vistas despejadas - una verdadera atracción para los amantes de la naturaleza y los que buscan paz y tranquilidad.
- Apartamento independiente para la abuela: Un apartamento independiente para la abuela con su propio acceso y planta separada es perfecto para invitados, au pairs o para alquilar.
- Comodidad exterior: La zona exterior está equipada con una toma de agua y varias tomas de corriente, ideal para jardinería, iluminación o eventos al aire libre.
- Espacio de almacenamiento adicional: Hay un práctico trastero en el techo del garaje, perfecto para objetos de temporada o herramientas.
- Equipamiento modernizado: Las puertas interiores se renovaron en 2013 y subrayan el aspecto general cuidado y contemporáneo de la propiedad.
- Mucho espacio para la familia y los invitados: Un total de 5 habitaciones ofrecen espacio para la vida individual, la oficina en casa o el diseño creativo.
Aviso legal:
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó realmente en 1989 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También adoptamos los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que éstos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
No hemos comprobado ni medido las superficies del piso, pero las hemos verificado para comprobar su plausibilidad. Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que los obtenemos de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio se construyó realmente en 1989 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También adoptamos los datos del certificado de eficiencia energética.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles del inmueble, sino que éstos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, administradores de fincas y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición está destinada exclusivamente a su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
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Dusan Zivulovic
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