带泳池、外婆公寓和全景视野的豪华独立式别墅--最高级别的生活！
这座卓越的独立式别墅将时尚的设计、宽敞的居住区和绝对的私密性融为一体，占地约 860 平方米，阳光充足，乡村美景一览无余。
居住面积约 216 平方米，配有大理石地板、私人桑拿浴室和梦幻般的室外游泳池等独一无二的设施，为眼光独到的买家提供了最高级别的舒适生活。
房子的中心是宽敞的起居室，宽大的窗户使这里光线充足，并与露台和花园形成流畅的过渡。共有约 5 个可单独配置的房间，其中包括一间主卧室。
独立的外婆公寓是一个特别的亮点--它是接待客人、家庭办公室或出租的理想选择。
这栋房子不仅仅是一个家--它是一个充满度假气息的度假胜地，坐落在一个安静但交通便利的住宅区内。
ID
DZ934
86495
Eurasburg
特徵
-
独立式住宅
-
860 m² 積面
-
216 m² 生活區域
-
1 地面
-
5 房間
-
2 臥室
-
3 浴室
-
1989 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
位于弗里德贝格（Friedberg）附近的欧拉斯堡（Eurasburg），地理位置优越--宁静的田园风光与理想的交通网络相得益彰
欧拉斯堡（Eurasburg）是施瓦本艾夏赫-弗里德贝格（Aichach-Friedberg）地区的一个迷人村庄，坐落在巴伐利亚田园诗般的丘陵地带。欧亚堡拥有自然的环境、宽阔的田野和一览无余的田园风光，为人们提供了最优质的生活--对于那些崇尚宁静和自然，同时又不想在良好的基础设施上打折扣的人来说，这里是一个理想的度假胜地。
对于通勤者来说，这里的地理位置尤其具有吸引力：A8 高速公路（慕尼黑-斯图加特）只需几分钟就能到达，可以快速通往奥格斯堡、慕尼黑和更远的地方。附近的 B300 高速公路也确保了四通八达。
弗里德贝格镇距此只有 10 分钟车程，这里有众多购物设施、学校、医生、咖啡馆和文化景点。
尽管交通便利，但欧亚堡仍是一个具有乡村特色和强烈社区意识的地方。
如果您想将城市生活与乡村生活完美结合，您将在这里找到理想的生活中心。
欧拉斯堡（Eurasburg）是施瓦本艾夏赫-弗里德贝格（Aichach-Friedberg）地区的一个迷人村庄，坐落在巴伐利亚田园诗般的丘陵地带。欧亚堡拥有自然的环境、宽阔的田野和一览无余的田园风光，为人们提供了最优质的生活--对于那些崇尚宁静和自然，同时又不想在良好的基础设施上打折扣的人来说，这里是一个理想的度假胜地。
对于通勤者来说，这里的地理位置尤其具有吸引力：A8 高速公路（慕尼黑-斯图加特）只需几分钟就能到达，可以快速通往奥格斯堡、慕尼黑和更远的地方。附近的 B300 高速公路也确保了四通八达。
弗里德贝格镇距此只有 10 分钟车程，这里有众多购物设施、学校、医生、咖啡馆和文化景点。
尽管交通便利，但欧亚堡仍是一个具有乡村特色和强烈社区意识的地方。
如果您想将城市生活与乡村生活完美结合，您将在这里找到理想的生活中心。
對象描述
带泳池、外婆公寓和全景视野的豪华独立式别墅--最高级别的生活！
这座卓越的独立式别墅将时尚的设计、宽敞的居住区和绝对的私密性融为一体，占地约 860 平方米，阳光充足，乡村美景一览无余。
居住面积约 216 平方米，配有大理石地板、私人桑拿浴室和梦幻般的室外游泳池等独一无二的设施，为眼光独到的买家提供了最高级别的舒适生活。
房子的中心是宽敞的起居室，宽大的窗户使这里光线充足，并与露台和花园形成流畅的过渡。共有约 5 个可单独配置的房间，其中包括一间主卧室。
独立的外婆公寓是一个特别的亮点--它是接待客人、家庭办公室或出租的理想选择。
这栋房子不仅仅是一个家--它是一个充满度假气息的度假胜地，坐落在一个安静但交通便利的住宅区内。
这座卓越的独立式别墅将时尚的设计、宽敞的居住区和绝对的私密性融为一体，占地约 860 平方米，阳光充足，乡村美景一览无余。
居住面积约 216 平方米，配有大理石地板、私人桑拿浴室和梦幻般的室外游泳池等独一无二的设施，为眼光独到的买家提供了最高级别的舒适生活。
房子的中心是宽敞的起居室，宽大的窗户使这里光线充足，并与露台和花园形成流畅的过渡。共有约 5 个可单独配置的房间，其中包括一间主卧室。
独立的外婆公寓是一个特别的亮点--它是接待客人、家庭办公室或出租的理想选择。
这栋房子不仅仅是一个家--它是一个充满度假气息的度假胜地，坐落在一个安静但交通便利的住宅区内。
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独立式住宅
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860 m² 積面
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216 m² 生活區域
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1 地面
-
5 房間
-
2 臥室
-
3 浴室
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1989 建造年份
探索这座独特房产的亮点--集舒适、时尚和高品质生活于一身的特色。以下是其特色一览：
- 带有桑拿和壁炉的健康绿洲：内部桑拿房可确保数小时的放松，而起居区时尚的壁炉则营造出舒适的氛围--一年四季都适合度过温馨的夜晚。
- 独一无二的大理石地板：精致的卡拉拉大理石铺满了房屋的部分区域，彰显了房屋的高品质特征。
- 舒适的地板采暖：整个起居室都安装了地板采暖，确保了均匀、舒适的温暖和全面舒适的空间感。
- 带有度假风情的室外游泳池：宽敞的室外游泳池在温暖的日子里邀请您游泳放松，是家庭、朋友和寻求放松者的一大亮点。
- 室外休闲区：永久性安装的室外淋浴设施可在夏季为您提供清凉，并将花园变为个人休闲区。
- 私人影院休息室：内部影院将真正的影院感觉带入您的四面墙壁，是与家人和朋友共度电影之夜的理想场所。
- 彰显个性的花园：室外区域使用了约 80 吨花岗岩，为宽敞的花园增添了独特而低维护成本的外观。
- 两间时尚浴室：该物业有三个卫生间，包括两间高质量的浴室--一间配有淋浴，另一间配有浴缸--是家庭或客人的理想之选。
- 采光充足的开放式起居室：落地门窗将宽敞的起居室与花园相连，营造出明亮宜人的氛围，并与室外形成流畅的过渡。
- 宽敞的地下室：宽敞的地下室用途多样，可用作兴趣室、储藏室或额外的储藏空间。
- 宽敞的停车设施：除了一个 2 米高的车库停车位外，还有两个室外停车位，非常适合多车位家庭或客人使用。
- 乡村全景：860 平方米的花园视野开阔，景色一览无余，是自然爱好者和追求宁静人士的理想之选。
- 独立的外婆公寓：独立的外婆公寓有自己的通道和独立的楼层，非常适合客人、互惠生或出租。
- 户外便利：户外区域配有水管和多个电源插座，是园艺、照明或户外活动的理想场所。
- 额外的储藏空间：车库顶层有一个实用的储藏室，非常适合存放季节性物品或工具。
- 现代化设备：室内门于 2013 年进行了翻新，彰显了该物业整洁、现代的整体外观。
- 为家人和客人提供充足的空间：共有 5 个房间，为个人生活、家庭办公或创意设计提供了空间。
- 带有桑拿和壁炉的健康绿洲：内部桑拿房可确保数小时的放松，而起居区时尚的壁炉则营造出舒适的氛围--一年四季都适合度过温馨的夜晚。
- 独一无二的大理石地板：精致的卡拉拉大理石铺满了房屋的部分区域，彰显了房屋的高品质特征。
- 舒适的地板采暖：整个起居室都安装了地板采暖，确保了均匀、舒适的温暖和全面舒适的空间感。
- 带有度假风情的室外游泳池：宽敞的室外游泳池在温暖的日子里邀请您游泳放松，是家庭、朋友和寻求放松者的一大亮点。
- 室外休闲区：永久性安装的室外淋浴设施可在夏季为您提供清凉，并将花园变为个人休闲区。
- 私人影院休息室：内部影院将真正的影院感觉带入您的四面墙壁，是与家人和朋友共度电影之夜的理想场所。
- 彰显个性的花园：室外区域使用了约 80 吨花岗岩，为宽敞的花园增添了独特而低维护成本的外观。
- 两间时尚浴室：该物业有三个卫生间，包括两间高质量的浴室--一间配有淋浴，另一间配有浴缸--是家庭或客人的理想之选。
- 采光充足的开放式起居室：落地门窗将宽敞的起居室与花园相连，营造出明亮宜人的氛围，并与室外形成流畅的过渡。
- 宽敞的地下室：宽敞的地下室用途多样，可用作兴趣室、储藏室或额外的储藏空间。
- 宽敞的停车设施：除了一个 2 米高的车库停车位外，还有两个室外停车位，非常适合多车位家庭或客人使用。
- 乡村全景：860 平方米的花园视野开阔，景色一览无余，是自然爱好者和追求宁静人士的理想之选。
- 独立的外婆公寓：独立的外婆公寓有自己的通道和独立的楼层，非常适合客人、互惠生或出租。
- 户外便利：户外区域配有水管和多个电源插座，是园艺、照明或户外活动的理想场所。
- 额外的储藏空间：车库顶层有一个实用的储藏室，非常适合存放季节性物品或工具。
- 现代化设备：室内门于 2013 年进行了翻新，彰显了该物业整洁、现代的整体外观。
- 为家人和客人提供充足的空间：共有 5 个房间，为个人生活、家庭办公或创意设计提供了空间。
法律声明：
中介费：不含额外买方佣金。
我们没有检查或测量过该公寓的面积，但已检查过其可信度。由于我们并非自行确定物业详情，而是从第三方（如物业开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们对此不承担任何责任。
我们无法明确确定建筑年份，但根据现有的建筑文件，假定该建筑实际建于 1989 年。我们还采用了能源性能证书上的数据。
由于我们自己无法确定房产的详细信息，而这些信息来自第三方，如房产开发商、建筑师、房产经理和业主，因此我们对此不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
土地转让税、公证和土地登记费用由买方承担。
中介费：不含额外买方佣金。
我们没有检查或测量过该公寓的面积，但已检查过其可信度。由于我们并非自行确定物业详情，而是从第三方（如物业开发商、建筑师和业主）处获得，因此我们对此不承担任何责任。
我们无法明确确定建筑年份，但根据现有的建筑文件，假定该建筑实际建于 1989 年。我们还采用了能源性能证书上的数据。
由于我们自己无法确定房产的详细信息，而这些信息来自第三方，如房产开发商、建筑师、房产经理和业主，因此我们对此不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
土地转让税、公证和土地登记费用由买方承担。
