Havuzlu, babaanne daireli ve panoramik manzaralı lüks müstakil ev - en üst düzeyde yaşam!
Bu olağanüstü müstakil ev, şık tasarımı, geniş yaşam alanlarını ve yaklaşık 860 m²'lik güneşli bir arsa üzerinde, engelsiz kırsal manzaraya sahip mutlak mahremiyeti bir araya getirmektedir.
Yaklaşık 216 m² yaşam alanı ve mermer zeminler, özel sauna ve harika bir açık havuz gibi ayrıcalıklı özelliklere sahip bu mülk, seçici alıcılar için en üst düzeyde yaşam konforu sunmaktadır.
Evin merkezinde, büyük pencereler sayesinde ışık alan ve teras ile bahçeye akıcı bir geçiş oluşturan geniş yaşam alanı yer almaktadır. Ebeveyn yatak odası da dahil olmak üzere toplamda yaklaşık 5 adet ayrı ayrı yapılandırılabilir oda mevcuttur.
Özel bir vurgu da ayrı büyükanne dairesidir - misafirler, ev ofisi veya kiralamak için idealdir.
Bu ev bir evden daha fazlasıdır - sakin ama iyi bağlantılara sahip bir yerleşim bölgesinde yer alan, tatil hissi veren bir inziva yeridir.
Büyükanne dairesi, panoramik manzara, havuz, sauna ve 860 m² bahçe ile benzersiz yaşam konsepti
Tüm fotoğrafları göster
İD
DZ934
86495
Eurasburg
Özellikler
-
Müstakil ev
-
860 m² parsel büyüklüğü
-
216 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
2 yatak odaları
-
3 banyolar
-
1989 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Friedberg yakınlarındaki Eurasburg'da cazip konum - kırsal huzur ideal bağlantılarla buluşuyor
Tesis, Svabya'nın Aichach-Friedberg bölgesinde, Bavyera'nın pastoral tepelik manzarasında yer alan büyüleyici bir köy olan Eurasburg'da yer almaktadır. Doğal çevresi, geniş tarlaları ve engelsiz kırsal manzarasıyla Eurasburg, en yüksek yaşam kalitesini sunmaktadır - iyi bir altyapıdan ödün vermek istemeden huzur ve doğayı takdir eden herkes için ideal bir sığınaktır.
Konum özellikle işe gidip gelenler için caziptir: A8 otoyoluna (Münih-Stuttgart) sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve Augsburg, Münih ve ötesine hızlı erişim sağlar. Yakındaki B300 otoyolu da her yöne sorunsuz bağlantı sağlar.
Friedberg kasabası arabayla sadece 10 dakika uzaklıktadır ve çok sayıda alışveriş tesisi, okul, doktor, kafe ve kültürel cazibe merkezi sunmaktadır. Bir sonraki en büyük şehir olan Augsburg'a da 20 dakikadan kısa bir sürede ulaşılabilir - alışveriş, eğlence ve iş için idealdir.
Mükemmel erişilebilirliğine rağmen Eurasburg, köy karakterine ve güçlü bir topluluk duygusuna sahip bir yer olmaya devam etmektedir. Yürüyüş parkurları, bisiklet yolları ve geniş yeşil alanlar, hemen yanı başınızda aktif dinlenmeye davet ediyor.
Şehir ve kır yaşamının en iyilerini birleştirmek istiyorsanız, burada ideal yaşam merkezini bulacaksınız.
Tesis, Svabya'nın Aichach-Friedberg bölgesinde, Bavyera'nın pastoral tepelik manzarasında yer alan büyüleyici bir köy olan Eurasburg'da yer almaktadır. Doğal çevresi, geniş tarlaları ve engelsiz kırsal manzarasıyla Eurasburg, en yüksek yaşam kalitesini sunmaktadır - iyi bir altyapıdan ödün vermek istemeden huzur ve doğayı takdir eden herkes için ideal bir sığınaktır.
Konum özellikle işe gidip gelenler için caziptir: A8 otoyoluna (Münih-Stuttgart) sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve Augsburg, Münih ve ötesine hızlı erişim sağlar. Yakındaki B300 otoyolu da her yöne sorunsuz bağlantı sağlar.
Friedberg kasabası arabayla sadece 10 dakika uzaklıktadır ve çok sayıda alışveriş tesisi, okul, doktor, kafe ve kültürel cazibe merkezi sunmaktadır. Bir sonraki en büyük şehir olan Augsburg'a da 20 dakikadan kısa bir sürede ulaşılabilir - alışveriş, eğlence ve iş için idealdir.
Mükemmel erişilebilirliğine rağmen Eurasburg, köy karakterine ve güçlü bir topluluk duygusuna sahip bir yer olmaya devam etmektedir. Yürüyüş parkurları, bisiklet yolları ve geniş yeşil alanlar, hemen yanı başınızda aktif dinlenmeye davet ediyor.
Şehir ve kır yaşamının en iyilerini birleştirmek istiyorsanız, burada ideal yaşam merkezini bulacaksınız.
Tanım
Havuzlu, babaanne daireli ve panoramik manzaralı lüks müstakil ev - en üst düzeyde yaşam!
Bu olağanüstü müstakil ev, şık tasarımı, geniş yaşam alanlarını ve yaklaşık 860 m²'lik güneşli bir arsa üzerinde, engelsiz kırsal manzaraya sahip mutlak mahremiyeti bir araya getirmektedir.
Yaklaşık 216 m² yaşam alanı ve mermer zeminler, özel sauna ve harika bir açık havuz gibi ayrıcalıklı özelliklere sahip bu mülk, seçici alıcılar için en üst düzeyde yaşam konforu sunmaktadır.
Evin merkezinde, büyük pencereler sayesinde ışık alan ve teras ile bahçeye akıcı bir geçiş oluşturan geniş yaşam alanı yer almaktadır. Ebeveyn yatak odası da dahil olmak üzere toplamda yaklaşık 5 adet ayrı ayrı yapılandırılabilir oda mevcuttur.
Özel bir vurgu da ayrı büyükanne dairesidir - misafirler, ev ofisi veya kiralamak için idealdir.
Bu ev bir evden daha fazlasıdır - sakin ama iyi bağlantılara sahip bir yerleşim bölgesinde yer alan, tatil hissi veren bir inziva yeridir.
Bu olağanüstü müstakil ev, şık tasarımı, geniş yaşam alanlarını ve yaklaşık 860 m²'lik güneşli bir arsa üzerinde, engelsiz kırsal manzaraya sahip mutlak mahremiyeti bir araya getirmektedir.
Yaklaşık 216 m² yaşam alanı ve mermer zeminler, özel sauna ve harika bir açık havuz gibi ayrıcalıklı özelliklere sahip bu mülk, seçici alıcılar için en üst düzeyde yaşam konforu sunmaktadır.
Evin merkezinde, büyük pencereler sayesinde ışık alan ve teras ile bahçeye akıcı bir geçiş oluşturan geniş yaşam alanı yer almaktadır. Ebeveyn yatak odası da dahil olmak üzere toplamda yaklaşık 5 adet ayrı ayrı yapılandırılabilir oda mevcuttur.
Özel bir vurgu da ayrı büyükanne dairesidir - misafirler, ev ofisi veya kiralamak için idealdir.
Bu ev bir evden daha fazlasıdır - sakin ama iyi bağlantılara sahip bir yerleşim bölgesinde yer alan, tatil hissi veren bir inziva yeridir.
-
Müstakil ev
-
860 m² parsel büyüklüğü
-
216 m² yaşanabilir yüzey
-
1 zemin
-
5 Odalar
-
2 yatak odaları
-
3 banyolar
-
1989 inşaat yılı
Konfor, stil ve yaşam kalitesini en üst düzeyde bir araya getiren bu eşsiz tesisin öne çıkan özelliklerini keşfedin. İşte bir bakışta öne çıkan özellikler:
- Sauna ve şömineli esenlik vahası: Evin saunası saatlerce rahatlama sağlarken, yaşam alanındaki şık şömine rahat bir atmosfer yaratır - yılın herhangi bir zamanında rahat akşamlar için mükemmeldir.
- Özel mermer zemin: Seçkin Carrara mermeri evin belirli alanlarından geçmekte ve mülkün yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
- Konforlu yerden ısıtma: Yaşam alanının tamamına yerleştirilen yerden ısıtma, eşit, hoş bir sıcaklık ve çok yönlü rahat bir alan hissi sağlar.
- Tatil havasına sahip açık havuz: Geniş açık havuz sizi sıcak günlerde yüzmeye ve dinlenmeye davet ediyor - aileler, arkadaşlar ve rahatlamak isteyenler için bir vurgu.
- Açık havada sağlıklı yaşam: Kalıcı olarak monte edilmiş bir açık hava duşu yaz aylarında ferahlık sunar ve bahçeyi kişisel bir sağlıklı yaşam alanına dönüştürür.
- Özel sinema salonu: Şirket içi sinema odası, gerçek bir sinema hissini kendi dört duvarınıza taşıyor - aile ve arkadaşlarla film akşamları için ideal.
- İddialı bahçe: Geniş bahçeye ayrıcalıklı ve az bakım gerektiren bir görünüm kazandırmak için dış alanda yaklaşık 80 ton granit kullanılmıştır.
- İki şık banyo: Tesiste biri duşlu, diğeri küvetli olmak üzere aileler veya misafirler için ideal iki yüksek kaliteli banyo dahil olmak üzere üç tuvalet bulunmaktadır.
- Açık, ışık alan yaşam alanı: Tavandan tabana pencereler ve kapılar, geniş yaşam alanını bahçeye açmakta ve dışarıya akıcı geçişlerle aydınlık, davetkar bir ortam yaratmaktadır.
- Geniş bodrum katı: Geniş bodrum katı, hobi odası, depolama alanı veya ek depolama alanı olarak çeşitli kullanımlar sunmaktadır.
- Cömert park olanakları: 2 metre yüksekliğindeki garaj park alanına ek olarak, dışarıda iki park alanı daha bulunmaktadır - çok arabalı evler veya misafirler için idealdir.
- Kırsal kesimde panoramik manzaralar: 860 m²'lik bahçe engelsiz manzaralar sunmaktadır - doğa severler ve huzur ve sessizlik arayanlar için gerçek bir vurgu.
- Ayrı büyükanne dairesi: Kendi erişimi ve ayrı katı olan müstakil büyükanne dairesi misafirler, bakıcı çiftler veya kiraya vermek için mükemmeldir.
- Dış mekan kolaylığı: Açık alanda su bağlantısının yanı sıra bahçe işleri, aydınlatma veya açık hava etkinlikleri için ideal olan birkaç elektrik prizi bulunmaktadır.
- Ek depolama alanı: Garajın çatısında, mevsimlik eşyalar veya aletler için mükemmel olan pratik bir depolama odası bulunmaktadır.
- Modernize edilmiş donanımlar: İç kapılar 2013 yılında yenilenmiştir ve mülkün bakımlı, çağdaş genel görünümünün altını çizmektedir.
- Aile ve misafirler için geniş alan: Toplam 5 oda, bireysel yaşam, ev ofisi veya yaratıcı tasarım için alan sunmaktadır.
- Sauna ve şömineli esenlik vahası: Evin saunası saatlerce rahatlama sağlarken, yaşam alanındaki şık şömine rahat bir atmosfer yaratır - yılın herhangi bir zamanında rahat akşamlar için mükemmeldir.
- Özel mermer zemin: Seçkin Carrara mermeri evin belirli alanlarından geçmekte ve mülkün yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
- Konforlu yerden ısıtma: Yaşam alanının tamamına yerleştirilen yerden ısıtma, eşit, hoş bir sıcaklık ve çok yönlü rahat bir alan hissi sağlar.
- Tatil havasına sahip açık havuz: Geniş açık havuz sizi sıcak günlerde yüzmeye ve dinlenmeye davet ediyor - aileler, arkadaşlar ve rahatlamak isteyenler için bir vurgu.
- Açık havada sağlıklı yaşam: Kalıcı olarak monte edilmiş bir açık hava duşu yaz aylarında ferahlık sunar ve bahçeyi kişisel bir sağlıklı yaşam alanına dönüştürür.
- Özel sinema salonu: Şirket içi sinema odası, gerçek bir sinema hissini kendi dört duvarınıza taşıyor - aile ve arkadaşlarla film akşamları için ideal.
- İddialı bahçe: Geniş bahçeye ayrıcalıklı ve az bakım gerektiren bir görünüm kazandırmak için dış alanda yaklaşık 80 ton granit kullanılmıştır.
- İki şık banyo: Tesiste biri duşlu, diğeri küvetli olmak üzere aileler veya misafirler için ideal iki yüksek kaliteli banyo dahil olmak üzere üç tuvalet bulunmaktadır.
- Açık, ışık alan yaşam alanı: Tavandan tabana pencereler ve kapılar, geniş yaşam alanını bahçeye açmakta ve dışarıya akıcı geçişlerle aydınlık, davetkar bir ortam yaratmaktadır.
- Geniş bodrum katı: Geniş bodrum katı, hobi odası, depolama alanı veya ek depolama alanı olarak çeşitli kullanımlar sunmaktadır.
- Cömert park olanakları: 2 metre yüksekliğindeki garaj park alanına ek olarak, dışarıda iki park alanı daha bulunmaktadır - çok arabalı evler veya misafirler için idealdir.
- Kırsal kesimde panoramik manzaralar: 860 m²'lik bahçe engelsiz manzaralar sunmaktadır - doğa severler ve huzur ve sessizlik arayanlar için gerçek bir vurgu.
- Ayrı büyükanne dairesi: Kendi erişimi ve ayrı katı olan müstakil büyükanne dairesi misafirler, bakıcı çiftler veya kiraya vermek için mükemmeldir.
- Dış mekan kolaylığı: Açık alanda su bağlantısının yanı sıra bahçe işleri, aydınlatma veya açık hava etkinlikleri için ideal olan birkaç elektrik prizi bulunmaktadır.
- Ek depolama alanı: Garajın çatısında, mevsimlik eşyalar veya aletler için mükemmel olan pratik bir depolama odası bulunmaktadır.
- Modernize edilmiş donanımlar: İç kapılar 2013 yılında yenilenmiştir ve mülkün bakımlı, çağdaş genel görünümünün altını çizmektedir.
- Aile ve misafirler için geniş alan: Toplam 5 oda, bireysel yaşam, ev ofisi veya yaratıcı tasarım için alan sunmaktadır.
Yasal uyarı:
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Dairenin alanlarını kontrol etmedik veya ölçmedik, ancak makul olup olmadıklarını kontrol ettik. Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, ancak bunları emlak geliştiricileri, mimarlar ve mal sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın aslında 1989 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans belgesindeki verileri de benimsiyoruz.
Mülkiyet ayrıntılarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yöneticileri ve sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından münhasır sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Arazi devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Dairenin alanlarını kontrol etmedik veya ölçmedik, ancak makul olup olmadıklarını kontrol ettik. Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimiz, ancak bunları emlak geliştiricileri, mimarlar ve mal sahipleri gibi üçüncü taraflardan aldığımız için, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
İnşaat yılını net olarak belirleyemedik, ancak mevcut inşaat belgelerine dayanarak binanın aslında 1989 yılında inşa edildiğini varsayıyoruz. Ayrıca enerji performans belgesindeki verileri de benimsiyoruz.
Mülkiyet ayrıntılarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar mülk geliştiricileri, mimarlar, mülk yöneticileri ve sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından münhasır sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Arazi devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 86495
Dusan Zivulovic
