Luxueus vrijstaand huis met zwembad, granny flat en panoramisch uitzicht - wonen op het hoogste niveau!
Dit uitzonderlijke vrijstaande huis combineert stijlvol design, ruime woonruimtes en absolute privacy op een zonnig perceel van ongeveer 860 m² met vrij, onbelemmerd uitzicht op het platteland.
Met ongeveer 216 m² woonoppervlak en exclusieve kenmerken zoals marmeren vloeren, een privésauna en een fantastisch buitenzwembad, biedt deze woning het hoogste niveau van wooncomfort voor veeleisende kopers.
Het middelpunt van het huis is de ruime woonkamer, die wordt overspoeld met licht dankzij de grote ramen en een vloeiende overgang creëert naar het terras en de tuin. In totaal zijn er ca. 5 individueel in te delen kamers beschikbaar, waaronder een grote slaapkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is de aparte oma flat - ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of om te verhuren.
Dit huis is meer dan alleen een huis - het is een toevluchtsoord met een vakantiegevoel, genesteld in een rustige maar goed verbonden woonwijk.
Uniek woonconcept met oma flat, panoramisch uitzicht, zwembad, sauna en 860 m² tuin
Toon alle foto's
ID-nr.
DZ934
86495
Eurasburg
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
860 m² perceeloppervlak
-
216 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
2 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1989 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Aantrekkelijke locatie in Eurasburg bij Friedberg - landelijke rust ontmoet ideale verbindingen
Het pand ligt in Eurasburg, een charmant dorp in het Zwabische district Aichach-Friedberg, genesteld in het idyllische heuvellandschap van Beieren. Met zijn natuurlijke omgeving, uitgestrekte velden en onbelemmerde uitzicht op het platteland biedt Eurasburg de hoogste levenskwaliteit - een ideaal toevluchtsoord voor iedereen die van rust en natuur houdt zonder concessies te willen doen aan een goede infrastructuur.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor forenzen: de snelweg A8 (München-Stuttgart) is in slechts een paar minuten te bereiken en biedt snelle toegang tot Augsburg, München en verder. De nabijgelegen snelweg B300 zorgt ook voor vlotte verbindingen in alle richtingen.
De stad Friedberg ligt op slechts 10 minuten rijden en biedt tal van winkelmogelijkheden, scholen, artsen, cafés en culturele attracties. Augsburg, de volgende grootste stad, kan ook in minder dan 20 minuten worden bereikt - ideaal om te winkelen, te ontspannen en te werken.
Ondanks de uitstekende bereikbaarheid blijft Eurasburg een plaats met een dorps karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Wandelpaden, fietsroutes en uitgestrekte groene ruimten nodigen uit tot actieve recreatie direct voor de deur.
Als je het beste van het stads- en plattelandsleven wilt combineren, vind je hier het ideale centrum.
Het pand ligt in Eurasburg, een charmant dorp in het Zwabische district Aichach-Friedberg, genesteld in het idyllische heuvellandschap van Beieren. Met zijn natuurlijke omgeving, uitgestrekte velden en onbelemmerde uitzicht op het platteland biedt Eurasburg de hoogste levenskwaliteit - een ideaal toevluchtsoord voor iedereen die van rust en natuur houdt zonder concessies te willen doen aan een goede infrastructuur.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor forenzen: de snelweg A8 (München-Stuttgart) is in slechts een paar minuten te bereiken en biedt snelle toegang tot Augsburg, München en verder. De nabijgelegen snelweg B300 zorgt ook voor vlotte verbindingen in alle richtingen.
De stad Friedberg ligt op slechts 10 minuten rijden en biedt tal van winkelmogelijkheden, scholen, artsen, cafés en culturele attracties. Augsburg, de volgende grootste stad, kan ook in minder dan 20 minuten worden bereikt - ideaal om te winkelen, te ontspannen en te werken.
Ondanks de uitstekende bereikbaarheid blijft Eurasburg een plaats met een dorps karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Wandelpaden, fietsroutes en uitgestrekte groene ruimten nodigen uit tot actieve recreatie direct voor de deur.
Als je het beste van het stads- en plattelandsleven wilt combineren, vind je hier het ideale centrum.
in de omgeving
Beschrijving
Luxueus vrijstaand huis met zwembad, granny flat en panoramisch uitzicht - wonen op het hoogste niveau!
Dit uitzonderlijke vrijstaande huis combineert stijlvol design, ruime woonruimtes en absolute privacy op een zonnig perceel van ongeveer 860 m² met vrij, onbelemmerd uitzicht op het platteland.
Met ongeveer 216 m² woonoppervlak en exclusieve kenmerken zoals marmeren vloeren, een privésauna en een fantastisch buitenzwembad, biedt deze woning het hoogste niveau van wooncomfort voor veeleisende kopers.
Het middelpunt van het huis is de ruime woonkamer, die wordt overspoeld met licht dankzij de grote ramen en een vloeiende overgang creëert naar het terras en de tuin. In totaal zijn er ca. 5 individueel in te delen kamers beschikbaar, waaronder een grote slaapkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is de aparte oma flat - ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of om te verhuren.
Dit huis is meer dan alleen een huis - het is een toevluchtsoord met een vakantiegevoel, genesteld in een rustige maar goed verbonden woonwijk.
Dit uitzonderlijke vrijstaande huis combineert stijlvol design, ruime woonruimtes en absolute privacy op een zonnig perceel van ongeveer 860 m² met vrij, onbelemmerd uitzicht op het platteland.
Met ongeveer 216 m² woonoppervlak en exclusieve kenmerken zoals marmeren vloeren, een privésauna en een fantastisch buitenzwembad, biedt deze woning het hoogste niveau van wooncomfort voor veeleisende kopers.
Het middelpunt van het huis is de ruime woonkamer, die wordt overspoeld met licht dankzij de grote ramen en een vloeiende overgang creëert naar het terras en de tuin. In totaal zijn er ca. 5 individueel in te delen kamers beschikbaar, waaronder een grote slaapkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is de aparte oma flat - ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of om te verhuren.
Dit huis is meer dan alleen een huis - het is een toevluchtsoord met een vakantiegevoel, genesteld in een rustige maar goed verbonden woonwijk.
-
Vrijstaand huis
-
860 m² perceeloppervlak
-
216 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
2 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1989 bouwjaar
Ontdek de hoogtepunten van deze unieke woning - kenmerken die comfort, stijl en levenskwaliteit op het hoogste niveau combineren. Hier zijn de speciale kenmerken in een oogopslag:
- Oase van welzijn met sauna & open haard: De in-house sauna zorgt voor uren van ontspanning, terwijl de stijlvolle open haard in de woonkamer een gezellige sfeer creëert - perfect voor gezellige avonden in elk jaargetijde.
- Exclusieve marmeren vloer: prachtig Carrara marmer loopt door geselecteerde delen van het huis en benadrukt het hoogwaardige karakter van het pand.
- Comfortabele vloerverwarming: De vloerverwarming die in het hele woongedeelte is geïnstalleerd, zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte en een rondom behaaglijk gevoel van ruimte.
- Buitenzwembad met vakantieflair: Het ruime buitenzwembad nodigt uit tot zwemmen en ontspannen op warme dagen - een hoogtepunt voor families, vrienden en mensen die ontspanning zoeken.
- Outdoor wellness: Een permanent geïnstalleerde buitendouche biedt verfrissing in de zomer en verandert de tuin in een persoonlijke wellnesszone.
- Privé bioscoopzaal: De eigen bioscoopzaal brengt een echt bioscoopgevoel binnen je eigen vier muren - ideaal voor filmavonden met familie en vrienden.
- Tuin met een statement: Er is ongeveer 80 ton graniet gebruikt in de buitenruimte om de ruime tuin een exclusieve en onderhoudsvriendelijke uitstraling te geven.
- Twee stijlvolle badkamers: Het pand heeft drie toiletten, waaronder twee hoogwaardige badkamers - een met een douche, de andere met een bad - ideaal voor gezinnen of gasten.
- Open, lichte woonruimte: Ramen en deuren van vloer tot plafond openen de royale woonruimte naar de tuin en creëren een lichte, uitnodigende sfeer met vloeiende overgangen naar buiten.
- Ruime kelder: De ruime kelder biedt verschillende gebruiksmogelijkheden - als hobbyruimte, opslagruimte of extra bergruimte.
- Royale parkeergelegenheid: Naast een 2 meter hoge garageparkeerplaats zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen - ideaal voor huishoudens met meerdere auto's of gasten.
- Panoramisch uitzicht op het platteland: De tuin van 860 m² biedt vrij uitzicht - een echt hoogtepunt voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
- Aparte oma flat: Een zelfstandige oma flat met eigen ingang en aparte verdieping is perfect voor gasten, au pairs of om te verhuren.
- Buitengemak: De buitenruimte is uitgerust met zowel een wateraansluiting als verschillende stopcontacten - ideaal voor tuinieren, verlichting of evenementen in de buitenlucht.
- Extra opslagruimte: Er is een praktische opslagruimte in het dak van de garage - perfect voor seizoensartikelen of gereedschap.
- Gemoderniseerde inrichting: De binnendeuren zijn vernieuwd in 2013 en onderstrepen de verzorgde, eigentijdse uitstraling van het huis.
- Veel ruimte voor familie & gasten: In totaal 5 kamers bieden ruimte voor individuele bewoning, kantoor aan huis of creatieve inrichting.
- Oase van welzijn met sauna & open haard: De in-house sauna zorgt voor uren van ontspanning, terwijl de stijlvolle open haard in de woonkamer een gezellige sfeer creëert - perfect voor gezellige avonden in elk jaargetijde.
- Exclusieve marmeren vloer: prachtig Carrara marmer loopt door geselecteerde delen van het huis en benadrukt het hoogwaardige karakter van het pand.
- Comfortabele vloerverwarming: De vloerverwarming die in het hele woongedeelte is geïnstalleerd, zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte en een rondom behaaglijk gevoel van ruimte.
- Buitenzwembad met vakantieflair: Het ruime buitenzwembad nodigt uit tot zwemmen en ontspannen op warme dagen - een hoogtepunt voor families, vrienden en mensen die ontspanning zoeken.
- Outdoor wellness: Een permanent geïnstalleerde buitendouche biedt verfrissing in de zomer en verandert de tuin in een persoonlijke wellnesszone.
- Privé bioscoopzaal: De eigen bioscoopzaal brengt een echt bioscoopgevoel binnen je eigen vier muren - ideaal voor filmavonden met familie en vrienden.
- Tuin met een statement: Er is ongeveer 80 ton graniet gebruikt in de buitenruimte om de ruime tuin een exclusieve en onderhoudsvriendelijke uitstraling te geven.
- Twee stijlvolle badkamers: Het pand heeft drie toiletten, waaronder twee hoogwaardige badkamers - een met een douche, de andere met een bad - ideaal voor gezinnen of gasten.
- Open, lichte woonruimte: Ramen en deuren van vloer tot plafond openen de royale woonruimte naar de tuin en creëren een lichte, uitnodigende sfeer met vloeiende overgangen naar buiten.
- Ruime kelder: De ruime kelder biedt verschillende gebruiksmogelijkheden - als hobbyruimte, opslagruimte of extra bergruimte.
- Royale parkeergelegenheid: Naast een 2 meter hoge garageparkeerplaats zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen - ideaal voor huishoudens met meerdere auto's of gasten.
- Panoramisch uitzicht op het platteland: De tuin van 860 m² biedt vrij uitzicht - een echt hoogtepunt voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
- Aparte oma flat: Een zelfstandige oma flat met eigen ingang en aparte verdieping is perfect voor gasten, au pairs of om te verhuren.
- Buitengemak: De buitenruimte is uitgerust met zowel een wateraansluiting als verschillende stopcontacten - ideaal voor tuinieren, verlichting of evenementen in de buitenlucht.
- Extra opslagruimte: Er is een praktische opslagruimte in het dak van de garage - perfect voor seizoensartikelen of gereedschap.
- Gemoderniseerde inrichting: De binnendeuren zijn vernieuwd in 2013 en onderstrepen de verzorgde, eigentijdse uitstraling van het huis.
- Veel ruimte voor familie & gasten: In totaal 5 kamers bieden ruimte voor individuele bewoning, kantoor aan huis of creatieve inrichting.
Juridische mededeling:
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
Wij hebben de oppervlakten van het appartement niet gecontroleerd of opgemeten, maar wel gecontroleerd op plausibiliteit. Omdat wij de woninggegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw daadwerkelijk in 1989 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We nemen ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat over.
Aangezien we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
Wij hebben de oppervlakten van het appartement niet gecontroleerd of opgemeten, maar wel gecontroleerd op plausibiliteit. Omdat wij de woninggegevens niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het gebouw daadwerkelijk in 1989 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We nemen ook de gegevens van het energieprestatiecertificaat over.
Aangezien we de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 86495
Dusan Zivulovic
