Vivir con estilo, naturalidad y espacio para la familia.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y los paneles de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
Modernes Einfamilienhaus | Nachhaltiges Familienidyll in Toplage in Feldkirchen bei München
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ID
KK949
85622
Feldkirchen
Características
-
Einfamilienhaus
-
515 m² parcela
-
168 m² espacio habitable
-
5 habitaciones
-
2 baños
-
2019 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Ubicación - bien comunicada, familiar y llena de calidad de vida
La propiedad está situada en una ubicación agradablemente tranquila pero excelentemente comunicada en Feldkirchen, cerca de Múnich - un entorno que combina idealmente la proximidad urbana y la vida cerca de la naturaleza.
Las necesidades diarias se pueden cubrir fácilmente a pie: La tradicional panadería Aumüller está a sólo cinco minutos a pie y ofrece productos de panadería frescos y un servicio amable. El popular restaurante Bauer y la Pizzería Romana -ambos en las inmediaciones y conocidos por su cálida hospitalidad- proporcionan variedad culinaria.
Las familias en particular se benefician de la bien pensada infraestructura. A sólo tres minutos a pie, un parque infantil generosamente diseñado invita a los niños a corretear, trepar y pasar tiempo juntos: un auténtico valor añadido tanto para los niños como para los padres. La atención médica también es excelente: El consultorio médico general Dr. Rinecker & Kollegen se encuentra a pocos minutos a pie y garantiza una atención rápida y fiable.
Las conexiones de transporte público son excelentes: las paradas de autobús "Münchner Straße" y "Olympiastraße" se encuentran a unos cinco minutos a pie y ofrecen conexiones rápidas con Múnich y sus alrededores. Para los que viajan en coche, también se puede llegar a la autopista en muy poco tiempo, mientras que el aeropuerto de Munich está a sólo unos 30 minutos en coche - una gran ventaja para los profesionales y los viajeros frecuentes.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
La propiedad está situada en una ubicación agradablemente tranquila pero excelentemente comunicada en Feldkirchen, cerca de Múnich - un entorno que combina idealmente la proximidad urbana y la vida cerca de la naturaleza.
Las necesidades diarias se pueden cubrir fácilmente a pie: La tradicional panadería Aumüller está a sólo cinco minutos a pie y ofrece productos de panadería frescos y un servicio amable. El popular restaurante Bauer y la Pizzería Romana -ambos en las inmediaciones y conocidos por su cálida hospitalidad- proporcionan variedad culinaria.
Las familias en particular se benefician de la bien pensada infraestructura. A sólo tres minutos a pie, un parque infantil generosamente diseñado invita a los niños a corretear, trepar y pasar tiempo juntos: un auténtico valor añadido tanto para los niños como para los padres. La atención médica también es excelente: El consultorio médico general Dr. Rinecker & Kollegen se encuentra a pocos minutos a pie y garantiza una atención rápida y fiable.
Las conexiones de transporte público son excelentes: las paradas de autobús "Münchner Straße" y "Olympiastraße" se encuentran a unos cinco minutos a pie y ofrecen conexiones rápidas con Múnich y sus alrededores. Para los que viajan en coche, también se puede llegar a la autopista en muy poco tiempo, mientras que el aeropuerto de Munich está a sólo unos 30 minutos en coche - una gran ventaja para los profesionales y los viajeros frecuentes.
Le invitamos a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener de forma rápida y sencilla información sobre instalaciones importantes como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Vivir con estilo, naturalidad y espacio para la familia.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y los paneles de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y los paneles de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
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Einfamilienhaus
-
515 m² parcela
-
168 m² espacio habitable
-
5 habitaciones
-
2 baños
-
2019 año de construcción
Características de un vistazo - Calidad, confort y funcionalidad combinados
- Construido en 2019 - Arquitectura contemporánea, estándares modernos y condiciones óptimas
- Calefacción mediante calefacción urbana (energía geotérmica) - Sostenible, eficiente y preparada para el futuro
- Construcción de entramado de madera con materiales de alta calidad - Vida duradera, ecológica y saludable
- Elegantes revestimientos de suelo: Parquet prefabricado en las zonas de estar, baldosas en la cocina y los baños - elegantes, fáciles de limpiar y de alta calidad
- Ventanas de madera con triple acristalamiento - aislamiento acústico óptimo, eficiencia energética y un ambiente tranquilo
- Cuarto de baño en la planta baja - con ducha y WC, ideal para invitados o como segundo cuarto de baño para la vida familiar cotidiana
- Lavadero independiente en la planta baja - con modernos servicios de construcción
- Habitación adicional en la planta baja - se puede utilizar de forma flexible como oficina en casa, cuarto de invitados o sala de ocio
- Cuarto de baño familiar en la planta superior - con dos lavabos, bañera, ducha y ventana para la luz natural
- Tres dormitorios en la planta superior - uno con la opción de dividir en dos habitaciones separadas
- Techos altos con vigas a la vista - generosa sensación de espacio y acogedor encanto chalet
- Sala de estar y comedor de planta abierta - el corazón comunicativo de la casa con mucha luz natural
- Moderna cocina amueblada - equipada con electrodomésticos AEG de alta calidad, cuidadosamente planificada y funcional
- Amplia terraza - directamente accesible desde el salón, con vistas al jardín cuidadosamente plantado
- Jardín orientado al sur - ideal para niños, aficionados a la jardinería o relajantes tardes de verano
- Garaje con puerta eléctrica - cómodo acceso, espacio de almacenamiento seguro
- Habitación adicional detrás del garaje - ideal como taller, para herramientas de jardín o bicicletas
- Persianas exteriores eléctricas en toda la casa - confort, seguridad y protección contra el calor con sólo pulsar un botón
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa - distribución uniforme del calor, cómodo para los pies descalzos, controlable por habitación
Un equipamiento bien pensado, materiales de alta calidad y tecnología sostenible crean las mejores condiciones para un confort de vida a largo plazo - aquí está invirtiendo en una casa con futuro.
- Construido en 2019 - Arquitectura contemporánea, estándares modernos y condiciones óptimas
- Calefacción mediante calefacción urbana (energía geotérmica) - Sostenible, eficiente y preparada para el futuro
- Construcción de entramado de madera con materiales de alta calidad - Vida duradera, ecológica y saludable
- Elegantes revestimientos de suelo: Parquet prefabricado en las zonas de estar, baldosas en la cocina y los baños - elegantes, fáciles de limpiar y de alta calidad
- Ventanas de madera con triple acristalamiento - aislamiento acústico óptimo, eficiencia energética y un ambiente tranquilo
- Cuarto de baño en la planta baja - con ducha y WC, ideal para invitados o como segundo cuarto de baño para la vida familiar cotidiana
- Lavadero independiente en la planta baja - con modernos servicios de construcción
- Habitación adicional en la planta baja - se puede utilizar de forma flexible como oficina en casa, cuarto de invitados o sala de ocio
- Cuarto de baño familiar en la planta superior - con dos lavabos, bañera, ducha y ventana para la luz natural
- Tres dormitorios en la planta superior - uno con la opción de dividir en dos habitaciones separadas
- Techos altos con vigas a la vista - generosa sensación de espacio y acogedor encanto chalet
- Sala de estar y comedor de planta abierta - el corazón comunicativo de la casa con mucha luz natural
- Moderna cocina amueblada - equipada con electrodomésticos AEG de alta calidad, cuidadosamente planificada y funcional
- Amplia terraza - directamente accesible desde el salón, con vistas al jardín cuidadosamente plantado
- Jardín orientado al sur - ideal para niños, aficionados a la jardinería o relajantes tardes de verano
- Garaje con puerta eléctrica - cómodo acceso, espacio de almacenamiento seguro
- Habitación adicional detrás del garaje - ideal como taller, para herramientas de jardín o bicicletas
- Persianas exteriores eléctricas en toda la casa - confort, seguridad y protección contra el calor con sólo pulsar un botón
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa - distribución uniforme del calor, cómodo para los pies descalzos, controlable por habitación
Un equipamiento bien pensado, materiales de alta calidad y tecnología sostenible crean las mejores condiciones para un confort de vida a largo plazo - aquí está invirtiendo en una casa con futuro.
Aviso legal:
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El intermediario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,68%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión, lo que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos hecho comprobar la superficie habitable mediante la visualización de los planos a través de un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies de uso del jardín ni el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se terminó en 2019 basándonos en el protocolo de aceptación disponible. La calefacción se instaló en 2018.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición es exclusivamente para su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico.
Estado de exposición: 02.05.2025 - sujeto a cambios
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El intermediario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,68%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión, lo que constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos hecho comprobar la superficie habitable mediante la visualización de los planos a través de un proveedor externo especializado en cálculos de superficie habitable. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies de uso del jardín ni el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se terminó en 2019 basándonos en el protocolo de aceptación disponible. La calefacción se instaló en 2018.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición es exclusivamente para su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
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Kristina Kühn
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