Aile için stil, doğallık ve alanla yaşamak.
Münih yakınlarındaki Feldkirchen'de bulunan bu büyüleyici müstakil ev, geniş tarlalar ve olgun bir mahalle arasında yer alan sakin bir çıkmaz sokakta sizi bekliyor - doğallık, kalite ve modern yaşamı bir araya getirmek isteyenler için bir sığınak.
2019 yılında yüksek kaliteli ahşap karkas yapıda inşa edilen bu ev, net bir mimari dil, geniş kat planları ve sıcaklık ve güvenlik yayan bir atmosferle kendini gösteriyor. Çağdaş yaşam konforunu doğal bir yaşam tarzıyla birleştiriyor - temel ihtiyaçlar için alan arayan aileler için ideal.
İçeri girer girmez, evin açık karakterini etkileyici bir şekilde vurgulayan geniş bir giriş alanı sizi karşılıyor. Güneye bakan tavandan tabana pencere cepheleriyle geniş oturma ve yemek alanı, iç ve dış mekan arasında akıcı geçişler yaratır - aile yaşamının mükemmel merkezi. Modern, açık planlı entegre mutfak, odaya hakim olmadan yeşillik manzarası eşliğinde iletişim halinde yemek pişirmeye olanak tanıyor. Zemin kat, şık bir banyo ve ev ofisi veya misafir odası olarak ideal bir oda ile tamamlanmaktadır.
Havadar alan hissi üst katta da devam etmektedir: iyi tasarlanmış üç oda çeşitli kullanımlar sunmaktadır - bunlardan ikisi çocuk odası olarak idealdir, ana yatak odası ise gerektiğinde iki ayrı odaya bölünebilir. Doğal ışık alan geniş aile banyosu, net tasarımı, yüksek kaliteli donanımları ve tüm aile üyeleri için yeterli alanıyla etkileyicidir - burada güne birlikte başlayabilir veya rahat bir şekilde bitirebilirsiniz.
Büyük pencereler, sıcak ahşap zeminler, açık kirişli yapı ve iç mekandaki görünür ahşap paneller, rahatlatıcı bir ahşap kokusu ile sağlıklı ve doğal bir ortam yaratır. Ekolojik yapı, net işlevsellik ve mimari estetiğin birleşimi, bu evi kalite, güvenlik ve sürdürülebilirliğe değer veren aileler için özel bir ev haline getirmektedir.
Modernes Einfamilienhaus | Nachhaltiges Familienidyll in Toplage in Feldkirchen bei München
Tüm fotoğrafları göster
İD
KK949
85622
Feldkirchen
Özellikler
-
Einfamilienhaus
-
515 m² parsel büyüklüğü
-
168 m² yaşanabilir yüzey
-
5 Odalar
-
2 banyolar
-
2019 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Konum - iyi bağlantılara sahip, aile dostu ve yaşam kalitesiyle dolu
Tesis, Münih yakınlarındaki Feldkirchen'de hoş bir şekilde sessiz ancak mükemmel bir şekilde bağlantılı bir konumda yer almaktadır - kentsel yakınlığı ve doğaya yakın yaşamı ideal bir şekilde birleştiren bir ortam.
Günlük ihtiyaçlar yürüyerek kolayca karşılanabilir: Sadece beş dakikalık yürüme mesafesindeki geleneksel Aumüller fırını taze unlu mamuller ve güler yüzlü hizmet sunmaktadır. Her ikisi de yakın çevrede bulunan ve sıcak misafirperverlikleriyle tanınan popüler Bauer restoran ve Pizzeria Romana yemek çeşitliliği sağlamaktadır.
İyi düşünülmüş altyapıdan özellikle aileler faydalanmaktadır. Sadece üç dakikalık yürüme mesafesinde, cömertçe tasarlanmış bir oyun alanı çocukları koşmaya, tırmanmaya ve birlikte vakit geçirmeye davet eder - hem çocuklar hem de ebeveynler için gerçek bir katma değer. Tıbbi bakım da mükemmeldir: Dr. Rinecker & Kollegen genel tıp muayenehanesi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve hızlı ve güvenilir bakımı garanti eder.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir: "Münchner Straße" ve "Olympiastraße" otobüs duraklarının her ikisi de yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve Münih ve çevresine hızlı bağlantılar sunar. Araçla seyahat edenler için otoyola kısa sürede ulaşılabilmekte, Münih Havaalanı ise arabayla sadece 30 dakika uzaklıkta yer almaktadır; bu da profesyoneller ve sık seyahat edenler için büyük bir avantajdır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Tesis, Münih yakınlarındaki Feldkirchen'de hoş bir şekilde sessiz ancak mükemmel bir şekilde bağlantılı bir konumda yer almaktadır - kentsel yakınlığı ve doğaya yakın yaşamı ideal bir şekilde birleştiren bir ortam.
Günlük ihtiyaçlar yürüyerek kolayca karşılanabilir: Sadece beş dakikalık yürüme mesafesindeki geleneksel Aumüller fırını taze unlu mamuller ve güler yüzlü hizmet sunmaktadır. Her ikisi de yakın çevrede bulunan ve sıcak misafirperverlikleriyle tanınan popüler Bauer restoran ve Pizzeria Romana yemek çeşitliliği sağlamaktadır.
İyi düşünülmüş altyapıdan özellikle aileler faydalanmaktadır. Sadece üç dakikalık yürüme mesafesinde, cömertçe tasarlanmış bir oyun alanı çocukları koşmaya, tırmanmaya ve birlikte vakit geçirmeye davet eder - hem çocuklar hem de ebeveynler için gerçek bir katma değer. Tıbbi bakım da mükemmeldir: Dr. Rinecker & Kollegen genel tıp muayenehanesi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve hızlı ve güvenilir bakımı garanti eder.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir: "Münchner Straße" ve "Olympiastraße" otobüs duraklarının her ikisi de yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve Münih ve çevresine hızlı bağlantılar sunar. Araçla seyahat edenler için otoyola kısa sürede ulaşılabilmekte, Münih Havaalanı ise arabayla sadece 30 dakika uzaklıkta yer almaktadır; bu da profesyoneller ve sık seyahat edenler için büyük bir avantajdır.
Tesisin konumu hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için sizi interaktif haritamızı kullanmaya davet ediyoruz. S-Bahn durakları, doktor muayenehaneleri, kreşler, okullar, spor salonları ve ilgi çekici yerler gibi önemli tesisler hakkında hızlı ve kolay bir şekilde bilgi edinebilirsiniz.
İnteraktif haritamız size sorularınızın tüm yanıtlarını sunar ve yeni mahallenizi keşfetmenin keyfini çıkarmanızı sağlar. Araç, mülkün konumunu kolayca analiz etmenizi sağlar ve güçlü bir sunum sunar ve ayrıntılı mülk konumunu araştırırken ve hazırlarken size %86'ya kadar zaman kazandırır.
Konum, Google ile bağlantılıdır ve talep üzerine seçtiğiniz konum için tüm verileri ve ayrıntıları doğrudan size sağlar.
Tanım
Aile için stil, doğallık ve alanla yaşamak.
Münih yakınlarındaki Feldkirchen'de bulunan bu büyüleyici müstakil ev, geniş tarlalar ve olgun bir mahalle arasında yer alan sakin bir çıkmaz sokakta sizi bekliyor - doğallık, kalite ve modern yaşamı bir araya getirmek isteyenler için bir sığınak.
2019 yılında yüksek kaliteli ahşap karkas yapıda inşa edilen bu ev, net bir mimari dil, geniş kat planları ve sıcaklık ve güvenlik yayan bir atmosferle kendini gösteriyor. Çağdaş yaşam konforunu doğal bir yaşam tarzıyla birleştiriyor - temel ihtiyaçlar için alan arayan aileler için ideal.
İçeri girer girmez, evin açık karakterini etkileyici bir şekilde vurgulayan geniş bir giriş alanı sizi karşılıyor. Güneye bakan tavandan tabana pencere cepheleriyle geniş oturma ve yemek alanı, iç ve dış mekan arasında akıcı geçişler yaratır - aile yaşamının mükemmel merkezi. Modern, açık planlı entegre mutfak, odaya hakim olmadan yeşillik manzarası eşliğinde iletişim halinde yemek pişirmeye olanak tanıyor. Zemin kat, şık bir banyo ve ev ofisi veya misafir odası olarak ideal bir oda ile tamamlanmaktadır.
Havadar alan hissi üst katta da devam etmektedir: iyi tasarlanmış üç oda çeşitli kullanımlar sunmaktadır - bunlardan ikisi çocuk odası olarak idealdir, ana yatak odası ise gerektiğinde iki ayrı odaya bölünebilir. Doğal ışık alan geniş aile banyosu, net tasarımı, yüksek kaliteli donanımları ve tüm aile üyeleri için yeterli alanıyla etkileyicidir - burada güne birlikte başlayabilir veya rahat bir şekilde bitirebilirsiniz.
Büyük pencereler, sıcak ahşap zeminler, açık kirişli yapı ve iç mekandaki görünür ahşap paneller, rahatlatıcı bir ahşap kokusu ile sağlıklı ve doğal bir ortam yaratır. Ekolojik yapı, net işlevsellik ve mimari estetiğin birleşimi, bu evi kalite, güvenlik ve sürdürülebilirliğe değer veren aileler için özel bir ev haline getirmektedir.
Münih yakınlarındaki Feldkirchen'de bulunan bu büyüleyici müstakil ev, geniş tarlalar ve olgun bir mahalle arasında yer alan sakin bir çıkmaz sokakta sizi bekliyor - doğallık, kalite ve modern yaşamı bir araya getirmek isteyenler için bir sığınak.
2019 yılında yüksek kaliteli ahşap karkas yapıda inşa edilen bu ev, net bir mimari dil, geniş kat planları ve sıcaklık ve güvenlik yayan bir atmosferle kendini gösteriyor. Çağdaş yaşam konforunu doğal bir yaşam tarzıyla birleştiriyor - temel ihtiyaçlar için alan arayan aileler için ideal.
İçeri girer girmez, evin açık karakterini etkileyici bir şekilde vurgulayan geniş bir giriş alanı sizi karşılıyor. Güneye bakan tavandan tabana pencere cepheleriyle geniş oturma ve yemek alanı, iç ve dış mekan arasında akıcı geçişler yaratır - aile yaşamının mükemmel merkezi. Modern, açık planlı entegre mutfak, odaya hakim olmadan yeşillik manzarası eşliğinde iletişim halinde yemek pişirmeye olanak tanıyor. Zemin kat, şık bir banyo ve ev ofisi veya misafir odası olarak ideal bir oda ile tamamlanmaktadır.
Havadar alan hissi üst katta da devam etmektedir: iyi tasarlanmış üç oda çeşitli kullanımlar sunmaktadır - bunlardan ikisi çocuk odası olarak idealdir, ana yatak odası ise gerektiğinde iki ayrı odaya bölünebilir. Doğal ışık alan geniş aile banyosu, net tasarımı, yüksek kaliteli donanımları ve tüm aile üyeleri için yeterli alanıyla etkileyicidir - burada güne birlikte başlayabilir veya rahat bir şekilde bitirebilirsiniz.
Büyük pencereler, sıcak ahşap zeminler, açık kirişli yapı ve iç mekandaki görünür ahşap paneller, rahatlatıcı bir ahşap kokusu ile sağlıklı ve doğal bir ortam yaratır. Ekolojik yapı, net işlevsellik ve mimari estetiğin birleşimi, bu evi kalite, güvenlik ve sürdürülebilirliğe değer veren aileler için özel bir ev haline getirmektedir.
-
Einfamilienhaus
-
515 m² parsel büyüklüğü
-
168 m² yaşanabilir yüzey
-
5 Odalar
-
2 banyolar
-
2019 inşaat yılı
Bir bakışta özellikler - Kalite, konfor ve işlevsellik bir arada
- 2019'da inşa edildi - Çağdaş mimari, modern standartlar ve en iyi durum
- Bölgesel ısıtma (jeotermal enerji) ile ısıtma - Sürdürülebilir, verimli ve geleceğe dönük
- Yüksek kaliteli malzemelerle ahşap karkas yapı - Dayanıklı, ekolojik ve sağlıklı yaşam
- Zarif zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında prefabrik parke döşeme, mutfak ve banyolarda fayans - şık, temizlenmesi kolay ve yüksek kaliteli
- Üç camlı ahşap pencereler - optimum ses yalıtımı, enerji verimliliği ve sessiz bir yaşam atmosferi
- Zemin katta banyo - duş ve WC ile, misafirler için veya günlük aile yaşamı için ikinci bir banyo olarak ideal
- Zemin katta ayrı hizmet odası - modern bina hizmetleri ile
- Zemin katta ek oda - esnek bir şekilde ev ofisi olarak kullanılabilir, misafir odası veya hobi odası
- Üst katta aile banyosu - iki lavabo, küvet, duş ve doğal ışık için pencere
- Üst katta üç yatak odası - biri iki ayrı odaya bölünme seçeneğine sahip
- Açık kirişli yüksek tavanlar - cömert alan hissi ve rahat dağ evi cazibesi
- Açık plan oturma ve yemek alanı - bol miktarda doğal ışık alan evin iletişimsel kalbi
- Modern donanımlı mutfak - yüksek kaliteli AEG aletleri ile donatılmıştır, özenle planlanmış ve işlevsel
- Sevgiyle ekilmiş bahçe manzaralı, yaşam alanından doğrudan erişilebilen geniş teras
- Güneye bakan bahçe - çocuklar, bahçe meraklıları veya dinlendirici yaz akşamları için ideal
- Elektrikli kapılı garaj - kolay erişim, güvenli depolama alanı
- Garajın arkasındaki ek oda - atölye olarak ideal, bahçe aletleri veya bisikletler için
- Evin her yerinde elektrikli dış panjur - tek bir düğmeye dokunarak konfor, güvenlik ve ısı koruması
- Evin her yerinde yerden ısıtma - eşit ısı dağılımı, çıplak ayakla rahat, oda başına kontrol edilebilir
İyi düşünülmüş donanımlar, yüksek kaliteli malzemeler ve sürdürülebilir teknoloji, uzun süreli yaşam konforu için en iyi koşulları yaratır - burada geleceği olan bir eve yatırım yapıyorsunuz.
- 2019'da inşa edildi - Çağdaş mimari, modern standartlar ve en iyi durum
- Bölgesel ısıtma (jeotermal enerji) ile ısıtma - Sürdürülebilir, verimli ve geleceğe dönük
- Yüksek kaliteli malzemelerle ahşap karkas yapı - Dayanıklı, ekolojik ve sağlıklı yaşam
- Zarif zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında prefabrik parke döşeme, mutfak ve banyolarda fayans - şık, temizlenmesi kolay ve yüksek kaliteli
- Üç camlı ahşap pencereler - optimum ses yalıtımı, enerji verimliliği ve sessiz bir yaşam atmosferi
- Zemin katta banyo - duş ve WC ile, misafirler için veya günlük aile yaşamı için ikinci bir banyo olarak ideal
- Zemin katta ayrı hizmet odası - modern bina hizmetleri ile
- Zemin katta ek oda - esnek bir şekilde ev ofisi olarak kullanılabilir, misafir odası veya hobi odası
- Üst katta aile banyosu - iki lavabo, küvet, duş ve doğal ışık için pencere
- Üst katta üç yatak odası - biri iki ayrı odaya bölünme seçeneğine sahip
- Açık kirişli yüksek tavanlar - cömert alan hissi ve rahat dağ evi cazibesi
- Açık plan oturma ve yemek alanı - bol miktarda doğal ışık alan evin iletişimsel kalbi
- Modern donanımlı mutfak - yüksek kaliteli AEG aletleri ile donatılmıştır, özenle planlanmış ve işlevsel
- Sevgiyle ekilmiş bahçe manzaralı, yaşam alanından doğrudan erişilebilen geniş teras
- Güneye bakan bahçe - çocuklar, bahçe meraklıları veya dinlendirici yaz akşamları için ideal
- Elektrikli kapılı garaj - kolay erişim, güvenli depolama alanı
- Garajın arkasındaki ek oda - atölye olarak ideal, bahçe aletleri veya bisikletler için
- Evin her yerinde elektrikli dış panjur - tek bir düğmeye dokunarak konfor, güvenlik ve ısı koruması
- Evin her yerinde yerden ısıtma - eşit ısı dağılımı, çıplak ayakla rahat, oda başına kontrol edilebilir
İyi düşünülmüş donanımlar, yüksek kaliteli malzemeler ve sürdürülebilir teknoloji, uzun süreli yaşam konforu için en iyi koşulları yaratır - burada geleceği olan bir eve yatırım yapıyorsunuz.
Yasal uyarı:
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Aracı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil maksimum %2,68'lik bir komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasına onay verdiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir madde teşkil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman bir harici sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü taraflarca sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ayrıca bahçe kullanım alanlarını ve arsa büyüklüğünü kontrol etmedik veya ölçmedik.
İnşaat yılına ilişkin bilgileri net olarak belirleyemedik, ancak mevcut kabul protokolüne dayanarak binanın 2019 yılında tamamlandığını varsayıyoruz. Isıtma sistemi 2018 yılında kurulmuştur.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır.
Sergi durumu: 02.05.2025 - değişikliğe tabidir
Aracılık ücreti: Ek alıcı komisyonu olmadan.
Aracı sadece satıcı ile bir aracılık sözleşmesi imzalamıştır. BGB § 656d uyarınca satıcı, KDV dahil maksimum %2,68'lik bir komisyonu alıcıya aktarmak niyetindedir. Alıcı, komisyonun aktarılmasına onay verdiğini beyan etmelidir ve bu, gelecekteki noter tasdikli satın alma sözleşmesinde ayrı bir madde teşkil eder.
Yaşam alanı hesaplamaları konusunda uzman bir harici sağlayıcı aracılığıyla planları görüntüleyerek yaşam alanını kontrol ettirdik. Üçüncü taraflarca sağlanan bilgiler için hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ayrıca bahçe kullanım alanlarını ve arsa büyüklüğünü kontrol etmedik veya ölçmedik.
İnşaat yılına ilişkin bilgileri net olarak belirleyemedik, ancak mevcut kabul protokolüne dayanarak binanın 2019 yılında tamamlandığını varsayıyoruz. Isıtma sistemi 2018 yılında kurulmuştur.
Mülkiyet detaylarını kendimiz belirlemediğimizden, bunlar mülk geliştiricileri, mimarlar ve mülk sahipleri gibi üçüncü taraflardan geldiğinden, bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Bu açıklama yalnızca kişisel kullanımınız içindir. Üçüncü şahıslara ifşa edilmesi açık iznimize tabidir. Tüm görüşmeler ofisimiz aracılığıyla yapılmalıdır. Uyumsuzluk durumunda tazminat talep etme hakkımızı saklı tutarız. Bir ara satış hariç tutulmamıştır. Bu mülk şirketimiz tarafından özel sözleşme kapsamında sunulmaktadır.
Mülkiyet devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.
Daha iyi okunabilirlik nedeniyle, tekliflerimizde genel eril kullanılmıştır.
Sergi durumu: 02.05.2025 - değişikliğe tabidir
RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında 85622
Kristina Kühn
