ID
KK949
85622
Feldkirchen
这座迷人的独立式住宅位于慕尼黑附近的费尔德基兴，坐落在一片广阔的田野和成熟的社区之间，是一个安静的小巷，等待着您的光临。
这座住宅建于 2019 年，采用高质量的木结构建筑，建筑语言清晰明了，平面布局宽敞，散发着温暖和安全的气息。
一进门，映入眼帘的是宽敞的入口区，突出了房屋的开放性。宽敞的起居和用餐区落地窗朝南，营造出室内外的流畅过渡--完美的家庭生活中心。现代化的开放式集成厨房让烹饪变得更加方便，同时还能欣赏到绿意盎然的景色，而不会占据整个房间。底层还有一间雅致的浴室和一间可用作家庭办公室或客房的房间。
，上层空间的通透感得以延续：三间精心设计的房间用途多样，其中两间可用作儿童房，而主卧室则可根据需要分隔成两个独立的房间。宽敞的家庭浴室自然采光良好，设计清晰，设备齐全，空间充足，适合所有家庭成员使用--在这里，您可以一起开始一天的生活，也可以轻松地结束一天的生活。
大窗户、温暖的木地板、开放式梁柱结构以及室内明显的木镶板，营造出健康、自然的氛围，散发出舒缓的木香。生态建筑、明确的功能性和建筑美学的完美结合，使这栋别墅成为一个特别的家--适合重视质量、安全性和可持续性的家庭。
特徵
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Einfamilienhaus
-
515 m² 積面
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168 m² 生活區域
-
5 房間
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2 浴室
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2019 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
地理位置--交通便利、家庭友好、充满生活品质
房地产位于慕尼黑附近的费尔德基兴（Feldkirchen），地理位置优越、安静宜人，是毗邻城市和亲近自然的理想之选。
日常需求步行即可轻松满足：步行五分钟即可到达传统的奥米勒面包店，这里提供新鲜的烘焙食品和友好的服务。深受欢迎的鲍尔餐厅（Bauer restaurant）和罗马比萨店（Pizzeria Romana）都在附近，并以热情好客而闻名，可为您提供各种美食。
家庭尤其可从周到的基础设施中获益。步行三分钟即可到达一个设计宽敞的游乐场，孩子们可以在这里尽情奔跑、攀爬，共度美好时光。医疗服务也非常出色：
公共交通四通八达：步行五分钟即可到达公交车站 "Münchner Straße "和 "Olympiastraße"，可快速通往慕尼黑及周边地区。对于驾车出行的人来说，高速公路也可在短时间内到达，而慕尼黑机场距此仅有约 30 分钟的车程，这对于专业人士和经常出差的旅客来说是一大优势。
我们诚邀您使用我们的互动地图来详细了解酒店的地理位置。您可以方便快捷地获取有关 S-Bahn 站点、医生诊所、托儿所、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图可以为您提供所有问题的答案，让您尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力地展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
房地产位于慕尼黑附近的费尔德基兴（Feldkirchen），地理位置优越、安静宜人，是毗邻城市和亲近自然的理想之选。
日常需求步行即可轻松满足：步行五分钟即可到达传统的奥米勒面包店，这里提供新鲜的烘焙食品和友好的服务。深受欢迎的鲍尔餐厅（Bauer restaurant）和罗马比萨店（Pizzeria Romana）都在附近，并以热情好客而闻名，可为您提供各种美食。
家庭尤其可从周到的基础设施中获益。步行三分钟即可到达一个设计宽敞的游乐场，孩子们可以在这里尽情奔跑、攀爬，共度美好时光。医疗服务也非常出色：
公共交通四通八达：步行五分钟即可到达公交车站 "Münchner Straße "和 "Olympiastraße"，可快速通往慕尼黑及周边地区。对于驾车出行的人来说，高速公路也可在短时间内到达，而慕尼黑机场距此仅有约 30 分钟的车程，这对于专业人士和经常出差的旅客来说是一大优势。
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该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
對象描述
这座迷人的独立式住宅位于慕尼黑附近的费尔德基兴，坐落在一片广阔的田野和成熟的社区之间，是一个安静的小巷，等待着您的光临。
这座住宅建于 2019 年，采用高质量的木结构建筑，建筑语言清晰明了，平面布局宽敞，散发着温暖和安全的气息。
一进门，映入眼帘的是宽敞的入口区，突出了房屋的开放性。宽敞的起居和用餐区落地窗朝南，营造出室内外的流畅过渡--完美的家庭生活中心。现代化的开放式集成厨房让烹饪变得更加方便，同时还能欣赏到绿意盎然的景色，而不会占据整个房间。底层还有一间雅致的浴室和一间可用作家庭办公室或客房的房间。
，上层空间的通透感得以延续：三间精心设计的房间用途多样，其中两间可用作儿童房，而主卧室则可根据需要分隔成两个独立的房间。宽敞的家庭浴室自然采光良好，设计清晰，设备齐全，空间充足，适合所有家庭成员使用--在这里，您可以一起开始一天的生活，也可以轻松地结束一天的生活。
大窗户、温暖的木地板、开放式梁柱结构以及室内明显的木镶板，营造出健康、自然的氛围，散发出舒缓的木香。生态建筑、明确的功能性和建筑美学的完美结合，使这栋别墅成为一个特别的家--适合重视质量、安全性和可持续性的家庭。
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Einfamilienhaus
-
515 m² 積面
-
168 m² 生活區域
-
5 房間
-
2 浴室
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2019 建造年份
特点一览 - 集质量、舒适性和功能性于一体
- 2019 年建成 - 现代建筑、现代标准和顶级条件
- 通过区域供热（地热能源）供暖 - 可持续、高效和面向未来
- 采用优质材料的木结构建筑 - 耐用、生态和健康的生活
- 高雅的地板铺设：客厅铺设预制镶木地板，厨房和浴室铺设瓷砖--时尚、易打理、高品质
- 三层玻璃木窗--最佳隔音、节能效果和安静的生活氛围
- 一楼浴室--带淋浴和卫生间，是客人或作为家庭日常生活第二浴室的理想之选
- 一楼独立杂物间--配备现代化建筑服务设施
- 一楼附加房间--可灵活用作家庭办公室、
- 位于上层的家庭浴室 - 带有两个洗脸盆、浴缸、淋浴和自然采光窗
- 位于上层的三间卧室 - 其中一间可分隔为两个独立房间
- 带有裸露横梁的高天花板 - 宽敞的空间感和舒适的木屋魅力
- 开放式起居室和用餐区 - 房子的交流中心，自然采光充足
- 现代化的厨房 - 配备高品质的 AEG 电器、
- 宽敞的露台 - 可从起居区直接进入，并可欣赏到精心种植的花园美景
- 朝南花园 - 是儿童、园艺爱好者或夏日傍晚休闲放松的理想场所
- 带电门的车库 - 出入方便，储物空间安全
- 车库后面的额外房间 - 可作为工作室、
- 全屋电动室外百叶帘 - 舒适、安全、隔热，只需轻轻一按
- 全屋地暖 - 热量分布均匀，赤足舒适，每个房间均可控制
精心设计的设备、高品质的材料和可持续发展的技术为长期舒适的生活创造了最佳条件 - 您在这里投资的是一个有未来的家。
- 2019 年建成 - 现代建筑、现代标准和顶级条件
- 通过区域供热（地热能源）供暖 - 可持续、高效和面向未来
- 采用优质材料的木结构建筑 - 耐用、生态和健康的生活
- 高雅的地板铺设：客厅铺设预制镶木地板，厨房和浴室铺设瓷砖--时尚、易打理、高品质
- 三层玻璃木窗--最佳隔音、节能效果和安静的生活氛围
- 一楼浴室--带淋浴和卫生间，是客人或作为家庭日常生活第二浴室的理想之选
- 一楼独立杂物间--配备现代化建筑服务设施
- 一楼附加房间--可灵活用作家庭办公室、
- 位于上层的家庭浴室 - 带有两个洗脸盆、浴缸、淋浴和自然采光窗
- 位于上层的三间卧室 - 其中一间可分隔为两个独立房间
- 带有裸露横梁的高天花板 - 宽敞的空间感和舒适的木屋魅力
- 开放式起居室和用餐区 - 房子的交流中心，自然采光充足
- 现代化的厨房 - 配备高品质的 AEG 电器、
- 宽敞的露台 - 可从起居区直接进入，并可欣赏到精心种植的花园美景
- 朝南花园 - 是儿童、园艺爱好者或夏日傍晚休闲放松的理想场所
- 带电门的车库 - 出入方便，储物空间安全
- 车库后面的额外房间 - 可作为工作室、
- 全屋电动室外百叶帘 - 舒适、安全、隔热，只需轻轻一按
- 全屋地暖 - 热量分布均匀，赤足舒适，每个房间均可控制
精心设计的设备、高品质的材料和可持续发展的技术为长期舒适的生活创造了最佳条件 - 您在这里投资的是一个有未来的家。
法律声明：
中介费：无额外买方佣金。
中介仅与卖方签订了中介协议。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 2.68% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们已通过一家专门的外部居住面积计算提供商查看图纸，对居住面积进行了检查。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。我们也没有检查或测量花园使用面积和地块大小。
我们无法明确确定建筑年份的信息，但根据现有的验收协议，我们推测该建筑于 2019 年竣工。暖气是 2018 年安装的。
由于我们并不自行确定房产的详细信息，而是来自第三方，如房产开发商、建筑师和业主，因此我们对此不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证费和土地登记费由买方承担。
为了更好地阅读，我们的报价中使用了通用的 "男性 "一词。
公开状态: 02.05.2025 - 可能有变动
中介费：无额外买方佣金。
中介仅与卖方签订了中介协议。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 2.68% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中构成一个单独的项目。
我们已通过一家专门的外部居住面积计算提供商查看图纸，对居住面积进行了检查。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。我们也没有检查或测量花园使用面积和地块大小。
我们无法明确确定建筑年份的信息，但根据现有的验收协议，我们推测该建筑于 2019 年竣工。暖气是 2018 年安装的。
由于我们并不自行确定房产的详细信息，而是来自第三方，如房产开发商、建筑师和业主，因此我们对此不承担任何责任。我们对这些信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。
本揭露仅供您个人使用。任何向第三方的披露均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留要求赔偿损失的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证费和土地登记费由买方承担。
为了更好地阅读，我们的报价中使用了通用的 "男性 "一词。
公开状态: 02.05.2025 - 可能有变动
