Vivere con stile, naturalezza e spazio per la famiglia.
Questa affascinante casa indipendente a Feldkirchen, vicino a Monaco, vi aspetta in un tranquillo vicolo cieco, immersa tra ampi campi e un quartiere maturo - un rifugio per chi vuole armonizzare naturalezza, qualità e vita moderna.
Costruita nel 2019 con una struttura in legno di alta qualità, questa casa si presenta con un linguaggio architettonico chiaro, piani spaziosi e un'atmosfera che emana calore e sicurezza. Combina il comfort abitativo contemporaneo con uno stile di vita naturale, ideale per le famiglie che cercano spazio per l'essenziale.
Appena entrati, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che sottolinea in modo impressionante il carattere aperto della casa. L'ampia zona giorno e pranzo, con le sue vetrate a tutta altezza rivolte a sud, crea una fluida transizione tra interno ed esterno: il centro perfetto della vita familiare. La moderna cucina integrata a pianta aperta consente di cucinare in modo comunicativo con vista sul verde senza dominare la stanza. Il piano terra è completato da un elegante bagno e da un'ulteriore stanza ideale come home office o camera per gli ospiti.
L'ariosa sensazione di spazio continua al piano superiore: tre camere ben progettate offrono una varietà di utilizzi, due delle quali sono ideali come camere per bambini, mentre la camera da letto principale può essere divisa in due stanze separate se necessario. Lo spazioso bagno di famiglia con luce naturale convince per il suo design chiaro, la dotazione di alta qualità e lo spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia: qui si può iniziare la giornata insieme o concluderla in modo rilassato.
Le ampie finestre, i caldi pavimenti in legno, la struttura a travi aperte e i rivestimenti in legno a vista all'interno creano un ambiente sano e naturale con un rilassante profumo di legno. La combinazione di costruzione ecologica, chiara funzionalità ed estetica architettonica fa di questa casa una casa speciale - per famiglie che apprezzano qualità, sicurezza e sostenibilità.
Modernes Einfamilienhaus | Nachhaltiges Familienidyll in Toplage in Feldkirchen bei München
Mostra tutte le foto
ID
KK949
85622
Feldkirchen
Caratteristiche
-
Einfamilienhaus
-
515 m² appezzamento
-
168 m² superficie abitabile
-
5 camere
-
2 bagni
-
2019 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Posizione - ben collegata, adatta alle famiglie e ricca di qualità della vita
La struttura si trova in una posizione piacevolmente tranquilla ma ottimamente collegata a Feldkirchen, vicino a Monaco di Baviera - un ambiente che combina in modo ideale la vicinanza alla città e la vita a contatto con la natura.
Le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte a piedi: La tradizionale panetteria Aumüller si trova a soli cinque minuti a piedi e offre prodotti da forno freschi e un servizio cordiale. Il popolare ristorante Bauer e la Pizzeria Romana, entrambi nelle immediate vicinanze e noti per la loro calorosa ospitalità, offrono una varietà culinaria.
Le famiglie, in particolare, beneficiano di un'infrastruttura ben studiata. A soli tre minuti a piedi, un ampio parco giochi invita i bambini a correre, arrampicarsi e passare del tempo insieme: un vero valore aggiunto per bambini e genitori. Anche l'assistenza medica è eccellente: Lo studio medico generale Dr Rinecker & Kollegen si trova a pochi minuti a piedi e garantisce un'assistenza rapida e affidabile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: le fermate degli autobus "Münchner Straße" e "Olympiastraße" si trovano entrambe a circa cinque minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con Monaco e l'area circostante. Per i pendolari in auto, l'autostrada è raggiungibile in pochissimo tempo, mentre l'aeroporto di Monaco è a soli 30 minuti di auto: un grande vantaggio per i professionisti e per chi viaggia spesso.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
La struttura si trova in una posizione piacevolmente tranquilla ma ottimamente collegata a Feldkirchen, vicino a Monaco di Baviera - un ambiente che combina in modo ideale la vicinanza alla città e la vita a contatto con la natura.
Le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte a piedi: La tradizionale panetteria Aumüller si trova a soli cinque minuti a piedi e offre prodotti da forno freschi e un servizio cordiale. Il popolare ristorante Bauer e la Pizzeria Romana, entrambi nelle immediate vicinanze e noti per la loro calorosa ospitalità, offrono una varietà culinaria.
Le famiglie, in particolare, beneficiano di un'infrastruttura ben studiata. A soli tre minuti a piedi, un ampio parco giochi invita i bambini a correre, arrampicarsi e passare del tempo insieme: un vero valore aggiunto per bambini e genitori. Anche l'assistenza medica è eccellente: Lo studio medico generale Dr Rinecker & Kollegen si trova a pochi minuti a piedi e garantisce un'assistenza rapida e affidabile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: le fermate degli autobus "Münchner Straße" e "Olympiastraße" si trovano entrambe a circa cinque minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con Monaco e l'area circostante. Per i pendolari in auto, l'autostrada è raggiungibile in pochissimo tempo, mentre l'aeroporto di Monaco è a soli 30 minuti di auto: un grande vantaggio per i professionisti e per chi viaggia spesso.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione della struttura. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% del tempo per la ricerca e la preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Vivere con stile, naturalezza e spazio per la famiglia.
Questa affascinante casa indipendente a Feldkirchen, vicino a Monaco, vi aspetta in un tranquillo vicolo cieco, immersa tra ampi campi e un quartiere maturo - un rifugio per chi vuole armonizzare naturalezza, qualità e vita moderna.
Costruita nel 2019 con una struttura in legno di alta qualità, questa casa si presenta con un linguaggio architettonico chiaro, piani spaziosi e un'atmosfera che emana calore e sicurezza. Combina il comfort abitativo contemporaneo con uno stile di vita naturale, ideale per le famiglie che cercano spazio per l'essenziale.
Appena entrati, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che sottolinea in modo impressionante il carattere aperto della casa. L'ampia zona giorno e pranzo, con le sue vetrate a tutta altezza rivolte a sud, crea una fluida transizione tra interno ed esterno: il centro perfetto della vita familiare. La moderna cucina integrata a pianta aperta consente di cucinare in modo comunicativo con vista sul verde senza dominare la stanza. Il piano terra è completato da un elegante bagno e da un'ulteriore stanza ideale come home office o camera per gli ospiti.
L'ariosa sensazione di spazio continua al piano superiore: tre camere ben progettate offrono una varietà di utilizzi, due delle quali sono ideali come camere per bambini, mentre la camera da letto principale può essere divisa in due stanze separate se necessario. Lo spazioso bagno di famiglia con luce naturale convince per il suo design chiaro, la dotazione di alta qualità e lo spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia: qui si può iniziare la giornata insieme o concluderla in modo rilassato.
Le ampie finestre, i caldi pavimenti in legno, la struttura a travi aperte e i rivestimenti in legno a vista all'interno creano un ambiente sano e naturale con un rilassante profumo di legno. La combinazione di costruzione ecologica, chiara funzionalità ed estetica architettonica fa di questa casa una casa speciale - per famiglie che apprezzano qualità, sicurezza e sostenibilità.
Questa affascinante casa indipendente a Feldkirchen, vicino a Monaco, vi aspetta in un tranquillo vicolo cieco, immersa tra ampi campi e un quartiere maturo - un rifugio per chi vuole armonizzare naturalezza, qualità e vita moderna.
Costruita nel 2019 con una struttura in legno di alta qualità, questa casa si presenta con un linguaggio architettonico chiaro, piani spaziosi e un'atmosfera che emana calore e sicurezza. Combina il comfort abitativo contemporaneo con uno stile di vita naturale, ideale per le famiglie che cercano spazio per l'essenziale.
Appena entrati, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che sottolinea in modo impressionante il carattere aperto della casa. L'ampia zona giorno e pranzo, con le sue vetrate a tutta altezza rivolte a sud, crea una fluida transizione tra interno ed esterno: il centro perfetto della vita familiare. La moderna cucina integrata a pianta aperta consente di cucinare in modo comunicativo con vista sul verde senza dominare la stanza. Il piano terra è completato da un elegante bagno e da un'ulteriore stanza ideale come home office o camera per gli ospiti.
L'ariosa sensazione di spazio continua al piano superiore: tre camere ben progettate offrono una varietà di utilizzi, due delle quali sono ideali come camere per bambini, mentre la camera da letto principale può essere divisa in due stanze separate se necessario. Lo spazioso bagno di famiglia con luce naturale convince per il suo design chiaro, la dotazione di alta qualità e lo spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia: qui si può iniziare la giornata insieme o concluderla in modo rilassato.
Le ampie finestre, i caldi pavimenti in legno, la struttura a travi aperte e i rivestimenti in legno a vista all'interno creano un ambiente sano e naturale con un rilassante profumo di legno. La combinazione di costruzione ecologica, chiara funzionalità ed estetica architettonica fa di questa casa una casa speciale - per famiglie che apprezzano qualità, sicurezza e sostenibilità.
-
Einfamilienhaus
-
515 m² appezzamento
-
168 m² superficie abitabile
-
5 camere
-
2 bagni
-
2019 anno di costruzione
Caratteristiche in sintesi - Qualità, comfort e funzionalità combinate
- Costruito nel 2019 - Architettura contemporanea, standard moderni e condizioni ottimali
- Riscaldamento tramite teleriscaldamento (energia geotermica) - Sostenibile, efficiente e a prova di futuro
- Costruzione a telaio in legno con materiali di alta qualità - Abitazione durevole, ecologica e sana
- Eleganti rivestimenti per pavimenti: Parquet prefabbricato nelle zone giorno, piastrelle in cucina e nei bagni - eleganti, facili da pulire e di alta qualità
- Finestre in legno a triplo vetro - ottimo isolamento acustico, efficienza energetica e un'atmosfera abitativa tranquilla
- Bagno al piano terra - con doccia e WC, ideale per gli ospiti o come secondo bagno per la vita familiare di tutti i giorni
- Ripostiglio separato al piano terra - con moderni servizi edili
- Stanza aggiuntiva al piano terra - utilizzabile in modo flessibile come home office,
- Bagno di famiglia al piano superiore - con due lavandini, vasca, doccia e finestra per la luce naturale
- Tre camere da letto al piano superiore - una con la possibilità di dividere in due stanze separate
- Soffitti alti con travi a vista - generoso senso dello spazio e accogliente fascino da chalet
- Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta - il cuore comunicativo della casa con molta luce naturale
- Moderna cucina attrezzata - dotata di elettrodomestici AEG di alta qualità,
- Ampia terrazza - accessibile direttamente dalla zona giorno, con vista sul giardino accuratamente piantumato
- Giardino esposto a sud - ideale per i bambini, per gli appassionati di giardinaggio o per rilassarsi nelle serate estive
- Garage con porta elettrica - accesso comodo, spazio di archiviazione sicuro
- Stanza aggiuntiva dietro il garage - ideale come officina, per gli attrezzi da giardino o le biciclette
- Tende esterne elettriche in tutta la casa - comfort, sicurezza e protezione dal calore con la semplice pressione di un pulsante
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa - distribuzione uniforme del calore, confortevole a piedi nudi, controllabile per ogni stanza
Arredi ben studiati, materiali di alta qualità e tecnologia sostenibile creano le migliori condizioni per un comfort abitativo a lungo termine: qui state investendo in una casa con un futuro.
- Costruito nel 2019 - Architettura contemporanea, standard moderni e condizioni ottimali
- Riscaldamento tramite teleriscaldamento (energia geotermica) - Sostenibile, efficiente e a prova di futuro
- Costruzione a telaio in legno con materiali di alta qualità - Abitazione durevole, ecologica e sana
- Eleganti rivestimenti per pavimenti: Parquet prefabbricato nelle zone giorno, piastrelle in cucina e nei bagni - eleganti, facili da pulire e di alta qualità
- Finestre in legno a triplo vetro - ottimo isolamento acustico, efficienza energetica e un'atmosfera abitativa tranquilla
- Bagno al piano terra - con doccia e WC, ideale per gli ospiti o come secondo bagno per la vita familiare di tutti i giorni
- Ripostiglio separato al piano terra - con moderni servizi edili
- Stanza aggiuntiva al piano terra - utilizzabile in modo flessibile come home office,
- Bagno di famiglia al piano superiore - con due lavandini, vasca, doccia e finestra per la luce naturale
- Tre camere da letto al piano superiore - una con la possibilità di dividere in due stanze separate
- Soffitti alti con travi a vista - generoso senso dello spazio e accogliente fascino da chalet
- Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta - il cuore comunicativo della casa con molta luce naturale
- Moderna cucina attrezzata - dotata di elettrodomestici AEG di alta qualità,
- Ampia terrazza - accessibile direttamente dalla zona giorno, con vista sul giardino accuratamente piantumato
- Giardino esposto a sud - ideale per i bambini, per gli appassionati di giardinaggio o per rilassarsi nelle serate estive
- Garage con porta elettrica - accesso comodo, spazio di archiviazione sicuro
- Stanza aggiuntiva dietro il garage - ideale come officina, per gli attrezzi da giardino o le biciclette
- Tende esterne elettriche in tutta la casa - comfort, sicurezza e protezione dal calore con la semplice pressione di un pulsante
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa - distribuzione uniforme del calore, confortevole a piedi nudi, controllabile per ogni stanza
Arredi ben studiati, materiali di alta qualità e tecnologia sostenibile creano le migliori condizioni per un comfort abitativo a lungo termine: qui state investendo in una casa con un futuro.
Nota legale:
Costo dell'intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'intermediario ha stipulato un contratto di intermediazione solo con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una commissione massima del 2,68%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione e ciò costituisce un punto separato del futuro contratto di acquisto notarile.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato completato nel 2019 sulla base del protocollo di accettazione disponibile. Il riscaldamento è stato installato nel 2018.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terze parti, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è solo per uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico.
Stato dell'esposizione: 02.05.2025 - con riserva di modifiche.
Costo dell'intermediazione: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'intermediario ha stipulato un contratto di intermediazione solo con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una commissione massima del 2,68%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare il proprio consenso al trasferimento della provvigione e ciò costituisce un punto separato del futuro contratto di acquisto notarile.
Abbiamo fatto verificare la superficie abitabile visionando le planimetrie tramite un fornitore esterno specializzato in calcoli della superficie abitabile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le superfici per l'uso del giardino e le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo riusciti a determinare chiaramente le informazioni sull'anno di costruzione, ma presumiamo che l'edificio sia stato completato nel 2019 sulla base del protocollo di accettazione disponibile. Il riscaldamento è stato installato nel 2018.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terze parti, quali promotori immobiliari, architetti e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni.
Questa esposizione è solo per uso personale. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di inadempienza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico.
Stato dell'esposizione: 02.05.2025 - con riserva di modifiche.
