Wonen met stijl, natuurlijkheid en ruimte voor het gezin.
Dit charmante vrijstaande huis in Feldkirchen bij München wacht op je in een rustige cul-de-sac, genesteld tussen uitgestrekte velden en een volgroeide buurt - een toevluchtsoord voor mensen die natuurlijkheid, kwaliteit en modern wonen met elkaar in harmonie willen brengen.
Gebouwd in 2019 in houtskeletbouw van hoge kwaliteit, presenteert dit huis zich met een duidelijke architectonische taal, ruime plattegronden en een sfeer die warmte en geborgenheid uitstraalt. Het combineert hedendaags wooncomfort met een natuurlijke levensstijl - ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken voor het essentiële.
Zodra je binnenkomt, word je begroet door een ruime entree die het open karakter van het huis op indrukwekkende wijze benadrukt. De ruime woon- en eetkamer met ramen van vloer tot plafond op het zuiden creëert vloeiende overgangen tussen binnen en buiten - het perfecte middelpunt van het gezinsleven. De moderne, open geïntegreerde keuken maakt het mogelijk om communicatief te koken met uitzicht op het groen zonder de ruimte te domineren. De begane grond wordt gecompleteerd door een elegante badkamer en nog een kamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer.
Het luchtige gevoel van ruimte zet zich voort op de bovenverdieping: drie goed ontworpen kamers bieden een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden - twee daarvan zijn ideaal als kinderkamers, terwijl de ouderslaapkamer indien gewenst kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De ruime familiebadkamer met daglicht maakt indruk met zijn heldere ontwerp, hoogwaardige inrichting en voldoende ruimte voor alle gezinsleden - hier kun je de dag samen beginnen of ontspannen eindigen.
Grote ramen, warme houten vloeren, de open balkenconstructie en de zichtbare houten lambrisering in het interieur creëren een gezonde, natuurlijke sfeer met een rustgevende houtgeur. De combinatie van ecologische constructie, duidelijke functionaliteit en architectonische esthetiek maakt dit huis tot een bijzonder thuis - voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.
Modernes Einfamilienhaus | Nachhaltiges Familienidyll in Toplage in Feldkirchen bei München
Toon alle foto's
ID-nr.
KK949
85622
Feldkirchen
Kenmerken
-
Einfamilienhaus
-
515 m² perceeloppervlak
-
168 m² woonoppervlak
-
5 kamers
-
2 badkamers
-
2019 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Locatie - goed verbonden, gezinsvriendelijk en vol levenskwaliteit
Het pand ligt op een aangenaam rustige en toch uitstekend verbonden locatie in Feldkirchen bij München - een omgeving die stedelijke nabijheid en leven dicht bij de natuur ideaal combineert.
Dagelijkse behoeften kunnen gemakkelijk te voet worden gedekt: De traditionele bakkerij Aumüller ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt verse bakkerswaren en vriendelijke service. Het populaire restaurant Bauer en de Pizzeria Romana - beide in de directe omgeving en bekend om hun warme gastvrijheid - zorgen voor culinaire afwisseling.
Vooral gezinnen profiteren van de goed doordachte infrastructuur. Op slechts drie minuten lopen nodigt een ruim opgezette speeltuin kinderen uit om rond te rennen, te klimmen en samen tijd door te brengen - een echte meerwaarde voor zowel kinderen als ouders. De medische zorg is ook uitstekend: De huisartsenpraktijk Dr. Rinecker & Kollegen ligt op slechts een paar minuten lopen en garandeert snelle en betrouwbare zorg.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: de bushaltes "Münchner Straße" en "Olympiastraße" liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar München en de omgeving. Forenzen met de auto kunnen de snelweg ook in een mum van tijd bereiken, terwijl de luchthaven van München op slechts 30 minuten rijden ligt - een groot voordeel voor professionals en frequente reizigers.
We nodigen u uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand te krijgen. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Het pand ligt op een aangenaam rustige en toch uitstekend verbonden locatie in Feldkirchen bij München - een omgeving die stedelijke nabijheid en leven dicht bij de natuur ideaal combineert.
Dagelijkse behoeften kunnen gemakkelijk te voet worden gedekt: De traditionele bakkerij Aumüller ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt verse bakkerswaren en vriendelijke service. Het populaire restaurant Bauer en de Pizzeria Romana - beide in de directe omgeving en bekend om hun warme gastvrijheid - zorgen voor culinaire afwisseling.
Vooral gezinnen profiteren van de goed doordachte infrastructuur. Op slechts drie minuten lopen nodigt een ruim opgezette speeltuin kinderen uit om rond te rennen, te klimmen en samen tijd door te brengen - een echte meerwaarde voor zowel kinderen als ouders. De medische zorg is ook uitstekend: De huisartsenpraktijk Dr. Rinecker & Kollegen ligt op slechts een paar minuten lopen en garandeert snelle en betrouwbare zorg.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: de bushaltes "Münchner Straße" en "Olympiastraße" liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar München en de omgeving. Forenzen met de auto kunnen de snelweg ook in een mum van tijd bereiken, terwijl de luchthaven van München op slechts 30 minuten rijden ligt - een groot voordeel voor professionals en frequente reizigers.
We nodigen u uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht van de locatie van het pand te krijgen. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke faciliteiten zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Wonen met stijl, natuurlijkheid en ruimte voor het gezin.
Dit charmante vrijstaande huis in Feldkirchen bij München wacht op je in een rustige cul-de-sac, genesteld tussen uitgestrekte velden en een volgroeide buurt - een toevluchtsoord voor mensen die natuurlijkheid, kwaliteit en modern wonen met elkaar in harmonie willen brengen.
Gebouwd in 2019 in houtskeletbouw van hoge kwaliteit, presenteert dit huis zich met een duidelijke architectonische taal, ruime plattegronden en een sfeer die warmte en geborgenheid uitstraalt. Het combineert hedendaags wooncomfort met een natuurlijke levensstijl - ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken voor het essentiële.
Zodra je binnenkomt, word je begroet door een ruime entree die het open karakter van het huis op indrukwekkende wijze benadrukt. De ruime woon- en eetkamer met ramen van vloer tot plafond op het zuiden creëert vloeiende overgangen tussen binnen en buiten - het perfecte middelpunt van het gezinsleven. De moderne, open geïntegreerde keuken maakt het mogelijk om communicatief te koken met uitzicht op het groen zonder de ruimte te domineren. De begane grond wordt gecompleteerd door een elegante badkamer en nog een kamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer.
Het luchtige gevoel van ruimte zet zich voort op de bovenverdieping: drie goed ontworpen kamers bieden een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden - twee daarvan zijn ideaal als kinderkamers, terwijl de ouderslaapkamer indien gewenst kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De ruime familiebadkamer met daglicht maakt indruk met zijn heldere ontwerp, hoogwaardige inrichting en voldoende ruimte voor alle gezinsleden - hier kun je de dag samen beginnen of ontspannen eindigen.
Grote ramen, warme houten vloeren, de open balkenconstructie en de zichtbare houten lambrisering in het interieur creëren een gezonde, natuurlijke sfeer met een rustgevende houtgeur. De combinatie van ecologische constructie, duidelijke functionaliteit en architectonische esthetiek maakt dit huis tot een bijzonder thuis - voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.
Dit charmante vrijstaande huis in Feldkirchen bij München wacht op je in een rustige cul-de-sac, genesteld tussen uitgestrekte velden en een volgroeide buurt - een toevluchtsoord voor mensen die natuurlijkheid, kwaliteit en modern wonen met elkaar in harmonie willen brengen.
Gebouwd in 2019 in houtskeletbouw van hoge kwaliteit, presenteert dit huis zich met een duidelijke architectonische taal, ruime plattegronden en een sfeer die warmte en geborgenheid uitstraalt. Het combineert hedendaags wooncomfort met een natuurlijke levensstijl - ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken voor het essentiële.
Zodra je binnenkomt, word je begroet door een ruime entree die het open karakter van het huis op indrukwekkende wijze benadrukt. De ruime woon- en eetkamer met ramen van vloer tot plafond op het zuiden creëert vloeiende overgangen tussen binnen en buiten - het perfecte middelpunt van het gezinsleven. De moderne, open geïntegreerde keuken maakt het mogelijk om communicatief te koken met uitzicht op het groen zonder de ruimte te domineren. De begane grond wordt gecompleteerd door een elegante badkamer en nog een kamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer.
Het luchtige gevoel van ruimte zet zich voort op de bovenverdieping: drie goed ontworpen kamers bieden een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden - twee daarvan zijn ideaal als kinderkamers, terwijl de ouderslaapkamer indien gewenst kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De ruime familiebadkamer met daglicht maakt indruk met zijn heldere ontwerp, hoogwaardige inrichting en voldoende ruimte voor alle gezinsleden - hier kun je de dag samen beginnen of ontspannen eindigen.
Grote ramen, warme houten vloeren, de open balkenconstructie en de zichtbare houten lambrisering in het interieur creëren een gezonde, natuurlijke sfeer met een rustgevende houtgeur. De combinatie van ecologische constructie, duidelijke functionaliteit en architectonische esthetiek maakt dit huis tot een bijzonder thuis - voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.
-
Einfamilienhaus
-
515 m² perceeloppervlak
-
168 m² woonoppervlak
-
5 kamers
-
2 badkamers
-
2019 bouwjaar
Kenmerken in één oogopslag - Kwaliteit, comfort en functionaliteit gecombineerd
- Gebouwd in 2019 - Hedendaagse architectuur, moderne standaarden en topconditie
- Verwarming via stadsverwarming (geothermische energie) - Duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig
- Houtskeletbouw met hoogwaardige materialen - Duurzaam, ecologisch en gezond wonen
- Elegante vloerbedekking: Geprefabriceerd parket in woongedeelten, tegels in keuken en badkamers - stijlvol, gemakkelijk schoon te maken en van hoge kwaliteit
- Houten ramen met driedubbele beglazing - optimale geluidsisolatie, energie-efficiëntie en een rustige woonsfeer
- Badkamer op de begane grond - met douche en wc, ideaal voor gasten of als tweede badkamer voor het dagelijkse gezinsleven
- Aparte bijkeuken op de begane grond - met moderne gebouwinstallaties
- Extra kamer op de begane grond - flexibel te gebruiken als kantoor aan huis, logeerkamer of hobbykamer
- Gezinsbadkamer op de bovenverdieping - met twee wastafels, bad, douche en raam voor natuurlijk licht
- Drie slaapkamers op de bovenverdieping - een met de mogelijkheid om te verdelen in twee aparte kamers
- Hoge plafonds met balkenplafond - royaal gevoel van ruimte en gezellige chalet charme
- Open woon- en eetkamer - het communicatieve hart van het huis met veel natuurlijk licht
- Moderne inbouwkeuken - uitgerust met hoogwaardige AEG apparatuur, doordacht gepland en functioneel
- Groot terras - direct toegankelijk vanuit de woonkamer, met uitzicht op de liefdevol beplante tuin
- Tuin op het zuiden - ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of ontspannen zomeravonden
- Garage met elektrische deur - gemakkelijke toegang, veilige opslagruimte
- Extra ruimte achter de garage - ideaal als werkplaats, voor tuingereedschap of fietsen
- Elektrische buitenjaloezieën in het hele huis - comfort, veiligheid en warmtebescherming met één druk op de knop
- Vloerverwarming in het hele huis - gelijkmatige warmteverdeling, comfortabel op blote voeten, regelbaar per kamer
Doordachte inrichting, hoogwaardige materialen en duurzame technologie creëren de beste voorwaarden voor langdurig wooncomfort - hier investeer je in een huis met toekomst.
- Gebouwd in 2019 - Hedendaagse architectuur, moderne standaarden en topconditie
- Verwarming via stadsverwarming (geothermische energie) - Duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig
- Houtskeletbouw met hoogwaardige materialen - Duurzaam, ecologisch en gezond wonen
- Elegante vloerbedekking: Geprefabriceerd parket in woongedeelten, tegels in keuken en badkamers - stijlvol, gemakkelijk schoon te maken en van hoge kwaliteit
- Houten ramen met driedubbele beglazing - optimale geluidsisolatie, energie-efficiëntie en een rustige woonsfeer
- Badkamer op de begane grond - met douche en wc, ideaal voor gasten of als tweede badkamer voor het dagelijkse gezinsleven
- Aparte bijkeuken op de begane grond - met moderne gebouwinstallaties
- Extra kamer op de begane grond - flexibel te gebruiken als kantoor aan huis, logeerkamer of hobbykamer
- Gezinsbadkamer op de bovenverdieping - met twee wastafels, bad, douche en raam voor natuurlijk licht
- Drie slaapkamers op de bovenverdieping - een met de mogelijkheid om te verdelen in twee aparte kamers
- Hoge plafonds met balkenplafond - royaal gevoel van ruimte en gezellige chalet charme
- Open woon- en eetkamer - het communicatieve hart van het huis met veel natuurlijk licht
- Moderne inbouwkeuken - uitgerust met hoogwaardige AEG apparatuur, doordacht gepland en functioneel
- Groot terras - direct toegankelijk vanuit de woonkamer, met uitzicht op de liefdevol beplante tuin
- Tuin op het zuiden - ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of ontspannen zomeravonden
- Garage met elektrische deur - gemakkelijke toegang, veilige opslagruimte
- Extra ruimte achter de garage - ideaal als werkplaats, voor tuingereedschap of fietsen
- Elektrische buitenjaloezieën in het hele huis - comfort, veiligheid en warmtebescherming met één druk op de knop
- Vloerverwarming in het hele huis - gelijkmatige warmteverdeling, comfortabel op blote voeten, regelbaar per kamer
Doordachte inrichting, hoogwaardige materialen en duurzame technologie creëren de beste voorwaarden voor langdurig wooncomfort - hier investeer je in een huis met toekomst.
Juridische kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB wil de verkoper een provisie van maximaal 2,68%, inclusief btw, aan de koper doorgeven. De koper moet verklaren dat hij instemt met de doorberekening van de provisie en dit vormt een afzonderlijk punt in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonruimte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde externe aanbieder van woonruimteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor door derden verstrekte informatie. Ook hebben wij de oppervlakten voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
Wij hebben de informatie over het bouwjaar niet duidelijk kunnen achterhalen, maar gaan er op basis van het beschikbare acceptatieprotocol vanuit dat het gebouw in 2019 is opgeleverd. De verwarming is in 2018 geïnstalleerd.
Aangezien wij de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is alleen voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Omwille van een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de algemene mannelijke vorm gebruikt.
Exposé status: 02.05.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder extra koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB wil de verkoper een provisie van maximaal 2,68%, inclusief btw, aan de koper doorgeven. De koper moet verklaren dat hij instemt met de doorberekening van de provisie en dit vormt een afzonderlijk punt in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonruimte laten controleren door de plannen te bekijken via een gespecialiseerde externe aanbieder van woonruimteberekeningen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor door derden verstrekte informatie. Ook hebben wij de oppervlakten voor tuingebruik en perceelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
Wij hebben de informatie over het bouwjaar niet duidelijk kunnen achterhalen, maar gaan er op basis van het beschikbare acceptatieprotocol vanuit dat het gebouw in 2019 is opgeleverd. De verwarming is in 2018 geïnstalleerd.
Aangezien wij de vastgoedgegevens niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden zoals projectontwikkelaars, architecten en eigenaren, aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Dit exposé is alleen voor persoonlijk gebruik. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle discussies moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Omwille van een betere leesbaarheid wordt in onze aanbiedingen de algemene mannelijke vorm gebruikt.
Exposé status: 02.05.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 85622
Kristina Kühn
