Invertir con fundamento y perspectiva. Edificio de apartamentos totalmente alquilado en una ubicación privilegiada de Holzkirchen.
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Holzkirchen, una próspera ciudad comercial de la Alta Baviera, presentamos un edificio de apartamentos de alto rendimiento en la Frühlingstrasse 2. El inmueble combina una sólida calidad de construcción, un alquiler sostenible y las mejores condiciones de infraestructura para crear una inversión tan fiable como sostenible, ideal para inversores con altos estándares.
La arquitectura clara y funcional del edificio se integra armoniosamente en un entorno residencial maduro caracterizado por una alta calidad de vida y una excelente accesibilidad. Las siete unidades residenciales están alquiladas en su totalidad con contratos a largo plazo, lo que demuestra el atractivo de la ubicación y la calidad del espacio habitable. Una gestión profesional y una estructura de inquilinos homogénea garantizan unos ingresos estables y una baja fluctuación.
La propia Holzkirchen es un excelente ejemplo de la atractiva mezcla de conexiones urbanas y entorno natural. Situado a pocos kilómetros al sur de Múnich, el municipio gana puntos con su conexión directa de S-Bahn, una fuerte área económica local y una alta demanda en el segmento de pisos de alquiler. Las zonas recreativas locales, las instalaciones comerciales y una excelente infraestructura hacen de Holzkirchen un lugar residencial codiciado a largo plazo.
Este bloque de apartamentos es mucho más que una clásica inversión de capital: es una inversión en ubicación, estructura y futuro.
Inversión con perspectivas: 7 unidades alquiladas en un lugar codiciado de Holzkirchen
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ID
KK959
83607
Holzkirchen
Características
-
Edificio de apartamentos
-
560 m² parcela
-
299 m² espacio habitable
Ambiente
Esta propiedad ofrece a los inversores una excelente oportunidad en una codiciada ubicación con numerosos servicios. La proximidad a varios supermercados, incluyendo un EDEKA y una tienda sin envasar, garantiza un alto nivel de atractivo para los posibles inquilinos que valoran las instalaciones de compras convenientes.
Las excelentes conexiones de transporte público, con una parada de autobús a pocos pasos de distancia, y el rápido acceso a la autopista hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para los viajeros. El aeropuerto de Múnich, a sólo 60 kilómetros, hace que la propiedad sea aún más atractiva para los viajeros de negocios.
La infraestructura familiar, con un jardín de infancia y un instituto de secundaria en el barrio, también habla en favor de una alta demanda en el mercado de alquiler. El parque cercano ofrece a los inquilinos espacio para actividades recreativas y de ocio, lo que mejora aún más la calidad de vida.
La atención médica está garantizada por varios consultorios médicos cercanos, lo que también hace que la propiedad sea atractiva para los inquilinos de más edad. En general, esta ubicación ofrece una combinación ideal de comodidad urbana y ocio natural, que promete unos ingresos por alquiler estables a largo plazo.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre importantes instalaciones como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Las excelentes conexiones de transporte público, con una parada de autobús a pocos pasos de distancia, y el rápido acceso a la autopista hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para los viajeros. El aeropuerto de Múnich, a sólo 60 kilómetros, hace que la propiedad sea aún más atractiva para los viajeros de negocios.
La infraestructura familiar, con un jardín de infancia y un instituto de secundaria en el barrio, también habla en favor de una alta demanda en el mercado de alquiler. El parque cercano ofrece a los inquilinos espacio para actividades recreativas y de ocio, lo que mejora aún más la calidad de vida.
La atención médica está garantizada por varios consultorios médicos cercanos, lo que también hace que la propiedad sea atractiva para los inquilinos de más edad. En general, esta ubicación ofrece una combinación ideal de comodidad urbana y ocio natural, que promete unos ingresos por alquiler estables a largo plazo.
Le invitamos cordialmente a utilizar nuestro mapa interactivo para obtener una visión detallada de la ubicación de la propiedad. Podrá obtener información rápida y fácilmente sobre importantes instalaciones como paradas de S-Bahn, consultas médicas, guarderías, colegios, gimnasios y lugares de interés.
Nuestro mapa interactivo le ofrece todas las respuestas a sus preguntas y le permite disfrutar explorando su nuevo barrio. La herramienta le permite analizar fácilmente y ofrece una sólida presentación de la ubicación de la propiedad y le ahorra hasta un 86% de tiempo en la investigación y preparación de la ubicación detallada de la propiedad.
La ubicación está vinculada a Google y le proporciona todos los datos y detalles directamente para su ubicación seleccionada a petición.
Descripción
Invertir con fundamento y perspectiva. Edificio de apartamentos totalmente alquilado en una ubicación privilegiada de Holzkirchen.
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Holzkirchen, una próspera ciudad comercial de la Alta Baviera, presentamos un edificio de apartamentos de alto rendimiento en la Frühlingstrasse 2. El inmueble combina una sólida calidad de construcción, un alquiler sostenible y las mejores condiciones de infraestructura para crear una inversión tan fiable como sostenible, ideal para inversores con altos estándares.
La arquitectura clara y funcional del edificio se integra armoniosamente en un entorno residencial maduro caracterizado por una alta calidad de vida y una excelente accesibilidad. Las siete unidades residenciales están alquiladas en su totalidad con contratos a largo plazo, lo que demuestra el atractivo de la ubicación y la calidad del espacio habitable. Una gestión profesional y una estructura de inquilinos homogénea garantizan unos ingresos estables y una baja fluctuación.
La propia Holzkirchen es un excelente ejemplo de la atractiva mezcla de conexiones urbanas y entorno natural. Situado a pocos kilómetros al sur de Múnich, el municipio gana puntos con su conexión directa de S-Bahn, una fuerte área económica local y una alta demanda en el segmento de pisos de alquiler. Las zonas recreativas locales, las instalaciones comerciales y una excelente infraestructura hacen de Holzkirchen un lugar residencial codiciado a largo plazo.
Este bloque de apartamentos es mucho más que una clásica inversión de capital: es una inversión en ubicación, estructura y futuro.
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Holzkirchen, una próspera ciudad comercial de la Alta Baviera, presentamos un edificio de apartamentos de alto rendimiento en la Frühlingstrasse 2. El inmueble combina una sólida calidad de construcción, un alquiler sostenible y las mejores condiciones de infraestructura para crear una inversión tan fiable como sostenible, ideal para inversores con altos estándares.
La arquitectura clara y funcional del edificio se integra armoniosamente en un entorno residencial maduro caracterizado por una alta calidad de vida y una excelente accesibilidad. Las siete unidades residenciales están alquiladas en su totalidad con contratos a largo plazo, lo que demuestra el atractivo de la ubicación y la calidad del espacio habitable. Una gestión profesional y una estructura de inquilinos homogénea garantizan unos ingresos estables y una baja fluctuación.
La propia Holzkirchen es un excelente ejemplo de la atractiva mezcla de conexiones urbanas y entorno natural. Situado a pocos kilómetros al sur de Múnich, el municipio gana puntos con su conexión directa de S-Bahn, una fuerte área económica local y una alta demanda en el segmento de pisos de alquiler. Las zonas recreativas locales, las instalaciones comerciales y una excelente infraestructura hacen de Holzkirchen un lugar residencial codiciado a largo plazo.
Este bloque de apartamentos es mucho más que una clásica inversión de capital: es una inversión en ubicación, estructura y futuro.
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Edificio de apartamentos
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560 m² parcela
-
299 m² espacio habitable
Características - sustancia con perspectivas
El bloque de apartamentos se encuentra en un estado de conservación acorde con su año de construcción y se ha mantenido a lo largo de los años. Con un total de siete unidades, la propiedad ofrece una mezcla bien pensada de espacio habitable y espacio utilizable, lo que garantiza una rentabilidad estable.
Los pisos se caracterizan por habitaciones luminosas, planos funcionales y un ambiente agradable. Cada unidad ofrece a los residentes un buen grado de privacidad, así como una distribución de las habitaciones adecuada para el uso diario - un aspecto que es particularmente ventajoso cuando se trata de alquiler. La iluminación natural garantiza un ambiente agradable en todos los pisos.
En la planta baja, la zona originalmente destinada a vivienda se convirtió en consultorios en 1987. En la actualidad, esta unidad se utiliza de forma privada y también se alquila permanentemente. Podría adaptarse a un nuevo uso -como oficina, consulta o estudio, por ejemplo- y abre otras opciones en el futuro.
El edificio ofrece potencial para un cuidadoso desarrollo posterior. Se trata de una base sólida para una inversión sostenible con más posibilidades de desarrollo, ya sea mediante una futura modernización o posibles ajustes del concepto de uso.
El certificado energético está disponible en el momento de la visita.
El bloque de apartamentos se encuentra en un estado de conservación acorde con su año de construcción y se ha mantenido a lo largo de los años. Con un total de siete unidades, la propiedad ofrece una mezcla bien pensada de espacio habitable y espacio utilizable, lo que garantiza una rentabilidad estable.
Los pisos se caracterizan por habitaciones luminosas, planos funcionales y un ambiente agradable. Cada unidad ofrece a los residentes un buen grado de privacidad, así como una distribución de las habitaciones adecuada para el uso diario - un aspecto que es particularmente ventajoso cuando se trata de alquiler. La iluminación natural garantiza un ambiente agradable en todos los pisos.
En la planta baja, la zona originalmente destinada a vivienda se convirtió en consultorios en 1987. En la actualidad, esta unidad se utiliza de forma privada y también se alquila permanentemente. Podría adaptarse a un nuevo uso -como oficina, consulta o estudio, por ejemplo- y abre otras opciones en el futuro.
El edificio ofrece potencial para un cuidadoso desarrollo posterior. Se trata de una base sólida para una inversión sostenible con más posibilidades de desarrollo, ya sea mediante una futura modernización o posibles ajustes del concepto de uso.
El certificado energético está disponible en el momento de la visita.
Aviso legal:
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y hemos hecho comprobar el cálculo de la superficie habitable por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio original se construyó realmente en 1896 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que éstos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico.
Estado de exposición: 03.06.2025 - sujeto a cambios
Comisión del agente inmobiliario: Sin comisión adicional del comprador.
El agente inmobiliario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 3,57%, IVA incluido. El comprador debe declarar su conformidad con la repercusión de la comisión y esto representa un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Hemos comprobado la superficie habitable mediante un escáner láser activo y hemos hecho comprobar el cálculo de la superficie habitable por un proveedor externo especializado. No asumimos ninguna responsabilidad por la información facilitada por terceros. Tampoco hemos comprobado ni medido el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente el año de construcción, pero suponemos que el edificio original se construyó realmente en 1896 basándonos en los documentos de construcción disponibles. También hemos adoptado los datos del certificado energético.
Dado que no determinamos nosotros mismos los datos del inmueble, sino que éstos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos, empresas de gestión inmobiliaria y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición sólo va dirigida a usted personalmente. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
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Kristina Kühn
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