Investire con sostanza e prospettiva. Condominio completamente affittato in una posizione privilegiata a Holzkirchen.
In una delle località residenziali più ambite di Holzkirchen - una prospera città mercato dell'Alta Baviera - presentiamo un condominio ad alto rendimento in Frühlingstrasse 2. L'immobile combina una solida qualità costruttiva, una locazione sostenibile e le migliori condizioni infrastrutturali per creare un investimento tanto affidabile quanto sostenibile, ideale per gli investitori con standard elevati.
L'architettura chiara e funzionale dell'edificio si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale maturo, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e da un'ottima accessibilità. Tutte e sette le unità residenziali sono affittate con contratti di locazione a lungo termine, il che dimostra l'attrattiva della posizione e la qualità degli spazi abitativi. Una gestione professionale e una struttura di inquilini omogenea garantiscono redditi stabili e basse fluttuazioni.
Holzkirchen stessa è un ottimo esempio dell'attraente mix di collegamenti urbani e ambiente naturale. Situato a pochi chilometri a sud di Monaco di Baviera, il comune vanta un collegamento diretto con la S-Bahn, una forte area economica locale e un'elevata domanda nel segmento degli appartamenti in affitto. Le aree ricreative locali, le strutture commerciali e le eccellenti infrastrutture fanno di Holzkirchen una località residenziale ricercata a lungo termine.
Questo condominio è molto più di un classico investimento di capitale: è un investimento nella posizione, nella struttura e nel futuro.
Investimento con prospettive: 7 unità in affitto in una posizione ricercata a Holzkirchen
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ID
KK959
83607
Holzkirchen
Caratteristiche
-
Condominio
-
560 m² appezzamento
-
299 m² superficie abitabile
Ambiente
Questa proprietà offre agli investitori un'eccellente opportunità in una posizione ricercata e dotata di numerosi servizi. La vicinanza a diversi supermercati, tra cui un EDEKA e un negozio di prodotti sfusi, garantisce un alto livello di attrattiva per i potenziali inquilini che apprezzano la comodità degli acquisti.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a pochi passi, e il rapido accesso all'autostrada rendono la proprietà particolarmente interessante per i pendolari. L'aeroporto di Monaco, a soli 60 chilometri di distanza, rende la proprietà ancora più interessante per chi viaggia per affari.
L'infrastruttura adatta alle famiglie, con una scuola materna e una scuola secondaria nelle vicinanze, è un altro elemento che contribuisce a creare una forte domanda sul mercato degli affitti. Il vicino parco offre agli inquilini spazi per attività ricreative e di svago, migliorando ulteriormente la qualità della vita.
L'assistenza medica è garantita da diversi studi medici nelle vicinanze, il che rende l'immobile interessante anche per gli inquilini più anziani. Nel complesso, questa posizione offre una combinazione ideale di comodità urbana e attività ricreative a contatto con la natura, che promette un reddito da locazione stabile a lungo termine.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione dell'immobile. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a pochi passi, e il rapido accesso all'autostrada rendono la proprietà particolarmente interessante per i pendolari. L'aeroporto di Monaco, a soli 60 chilometri di distanza, rende la proprietà ancora più interessante per chi viaggia per affari.
L'infrastruttura adatta alle famiglie, con una scuola materna e una scuola secondaria nelle vicinanze, è un altro elemento che contribuisce a creare una forte domanda sul mercato degli affitti. Il vicino parco offre agli inquilini spazi per attività ricreative e di svago, migliorando ulteriormente la qualità della vita.
L'assistenza medica è garantita da diversi studi medici nelle vicinanze, il che rende l'immobile interessante anche per gli inquilini più anziani. Nel complesso, questa posizione offre una combinazione ideale di comodità urbana e attività ricreative a contatto con la natura, che promette un reddito da locazione stabile a lungo termine.
Vi invitiamo a utilizzare la nostra mappa interattiva per avere una panoramica dettagliata della posizione dell'immobile. Potrete ottenere in modo semplice e veloce informazioni su importanti strutture come fermate della S-Bahn, ambulatori medici, asili, scuole, palestre e luoghi di interesse.
La nostra mappa interattiva vi fornisce tutte le risposte alle vostre domande e vi permette di esplorare il vostro nuovo quartiere. Lo strumento vi permette di analizzare facilmente e offre una solida presentazione dell'ubicazione dell'immobile e vi fa risparmiare fino all'86% di tempo nella ricerca e nella preparazione della posizione dettagliata dell'immobile.
La localizzazione è collegata a Google e fornisce direttamente tutti i dati e i dettagli della località selezionata su richiesta.
Descrizione
Investire con sostanza e prospettiva. Condominio completamente affittato in una posizione privilegiata a Holzkirchen.
In una delle località residenziali più ambite di Holzkirchen - una prospera città mercato dell'Alta Baviera - presentiamo un condominio ad alto rendimento in Frühlingstrasse 2. L'immobile combina una solida qualità costruttiva, una locazione sostenibile e le migliori condizioni infrastrutturali per creare un investimento tanto affidabile quanto sostenibile, ideale per gli investitori con standard elevati.
L'architettura chiara e funzionale dell'edificio si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale maturo, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e da un'ottima accessibilità. Tutte e sette le unità residenziali sono affittate con contratti di locazione a lungo termine, il che dimostra l'attrattiva della posizione e la qualità degli spazi abitativi. Una gestione professionale e una struttura di inquilini omogenea garantiscono redditi stabili e basse fluttuazioni.
Holzkirchen stessa è un ottimo esempio dell'attraente mix di collegamenti urbani e ambiente naturale. Situato a pochi chilometri a sud di Monaco di Baviera, il comune vanta un collegamento diretto con la S-Bahn, una forte area economica locale e un'elevata domanda nel segmento degli appartamenti in affitto. Le aree ricreative locali, le strutture commerciali e le eccellenti infrastrutture fanno di Holzkirchen una località residenziale ricercata a lungo termine.
Questo condominio è molto più di un classico investimento di capitale: è un investimento nella posizione, nella struttura e nel futuro.
In una delle località residenziali più ambite di Holzkirchen - una prospera città mercato dell'Alta Baviera - presentiamo un condominio ad alto rendimento in Frühlingstrasse 2. L'immobile combina una solida qualità costruttiva, una locazione sostenibile e le migliori condizioni infrastrutturali per creare un investimento tanto affidabile quanto sostenibile, ideale per gli investitori con standard elevati.
L'architettura chiara e funzionale dell'edificio si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale maturo, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e da un'ottima accessibilità. Tutte e sette le unità residenziali sono affittate con contratti di locazione a lungo termine, il che dimostra l'attrattiva della posizione e la qualità degli spazi abitativi. Una gestione professionale e una struttura di inquilini omogenea garantiscono redditi stabili e basse fluttuazioni.
Holzkirchen stessa è un ottimo esempio dell'attraente mix di collegamenti urbani e ambiente naturale. Situato a pochi chilometri a sud di Monaco di Baviera, il comune vanta un collegamento diretto con la S-Bahn, una forte area economica locale e un'elevata domanda nel segmento degli appartamenti in affitto. Le aree ricreative locali, le strutture commerciali e le eccellenti infrastrutture fanno di Holzkirchen una località residenziale ricercata a lungo termine.
Questo condominio è molto più di un classico investimento di capitale: è un investimento nella posizione, nella struttura e nel futuro.
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Condominio
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560 m² appezzamento
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299 m² superficie abitabile
Caratteristiche - sostanza con prospettive
Il condominio si presenta in condizioni ben curate, in linea con l'anno di costruzione, ed è stato sottoposto a manutenzione nel corso degli anni. Con un totale di sette unità, la proprietà offre un mix ben studiato di spazio abitativo e spazio utilizzabile, che garantisce una stabile affittabilità.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi, planimetrie funzionali e una piacevole atmosfera abitativa. Ogni unità offre ai residenti un buon grado di privacy e una disposizione degli ambienti adatta all'uso quotidiano, un aspetto particolarmente vantaggioso in fase di locazione. L'illuminazione naturale garantisce un'atmosfera accogliente in tutti gli appartamenti.
Al piano terra, l'area originariamente progettata come spazio abitativo è stata convertita in sale di studio nel 1987. Attualmente questa unità è utilizzata privatamente ed è anche affittata in modo permanente. È possibile adattarla a una nuova destinazione d'uso, ad esempio come ufficio, ambulatorio o studio, aprendo così ulteriori possibilità in futuro.
L'edificio offre un potenziale per un attento sviluppo ulteriore. Si tratta di una solida base per un investimento sostenibile con ulteriori possibilità di sviluppo, sia attraverso futuri ammodernamenti che con possibili adeguamenti del concetto di utilizzo.
Un certificato di prestazione energetica è disponibile al momento della visione.
Il condominio si presenta in condizioni ben curate, in linea con l'anno di costruzione, ed è stato sottoposto a manutenzione nel corso degli anni. Con un totale di sette unità, la proprietà offre un mix ben studiato di spazio abitativo e spazio utilizzabile, che garantisce una stabile affittabilità.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi, planimetrie funzionali e una piacevole atmosfera abitativa. Ogni unità offre ai residenti un buon grado di privacy e una disposizione degli ambienti adatta all'uso quotidiano, un aspetto particolarmente vantaggioso in fase di locazione. L'illuminazione naturale garantisce un'atmosfera accogliente in tutti gli appartamenti.
Al piano terra, l'area originariamente progettata come spazio abitativo è stata convertita in sale di studio nel 1987. Attualmente questa unità è utilizzata privatamente ed è anche affittata in modo permanente. È possibile adattarla a una nuova destinazione d'uso, ad esempio come ufficio, ambulatorio o studio, aprendo così ulteriori possibilità in futuro.
L'edificio offre un potenziale per un attento sviluppo ulteriore. Si tratta di una solida base per un investimento sostenibile con ulteriori possibilità di sviluppo, sia attraverso futuri ammodernamenti che con possibili adeguamenti del concetto di utilizzo.
Un certificato di prestazione energetica è disponibile al momento della visione.
Avviso legale:
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della commissione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto d'acquisto autenticato.
Abbiamo controllato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e abbiamo fatto controllare il calcolo della superficie abitativa da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio originale sia stato effettivamente costruito nel 1896 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
L'imposta sul passaggio di proprietà, le spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico.
Stato dell'esposizione: 03.06.2025 - con riserva di modifiche.
Commissione dell'intermediario: senza commissione aggiuntiva per l'acquirente.
L'agente immobiliare ha stipulato solo un contratto di intermediazione con il venditore. Ai sensi del § 656d BGB, il venditore intende trasferire all'acquirente una provvigione massima del 3,57%, IVA inclusa. L'acquirente deve dichiarare di essere d'accordo con il trasferimento della commissione e questo rappresenta una voce separata nel futuro contratto d'acquisto autenticato.
Abbiamo controllato la superficie abitativa con una scansione laser attiva e abbiamo fatto controllare il calcolo della superficie abitativa da un fornitore esterno specializzato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni fornite da terzi. Non abbiamo inoltre controllato o misurato le dimensioni dell'appezzamento.
Non siamo stati in grado di determinare chiaramente l'anno di costruzione, ma riteniamo che l'edificio originale sia stato effettivamente costruito nel 1896 sulla base dei documenti di costruzione disponibili. Abbiamo inoltre adottato i dati del certificato energetico.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, ma questi provengono da terzi, come promotori immobiliari, architetti, società di gestione immobiliare e proprietari, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'aggiornamento di queste informazioni.
Questa esposizione è destinata solo a voi personalmente. Qualsiasi divulgazione a terzi è soggetta al nostro esplicito consenso. Tutte le discussioni devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Ci riserviamo il diritto di chiedere un risarcimento danni in caso di mancata osservanza. Non è esclusa una vendita intermedia. Questo immobile viene offerto dalla nostra società con contratto in esclusiva.
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Per motivi di migliore leggibilità, nelle nostre offerte viene utilizzato il maschile generico.
Stato dell'esposizione: 03.06.2025 - con riserva di modifiche.
