Investeren met inhoud en perspectief. Volledig verhuurd appartementencomplex op een toplocatie in Holzkirchen.
Op een van de meest gewilde woonlocaties in Holzkirchen - een welvarende marktstad in Opper-Beieren - presenteren we een hoogrenderend appartementengebouw aan de Frühlingstrasse 2. Het pand combineert een solide bouwkwaliteit, duurzame verhuur en de beste infrastructurele omstandigheden tot een even betrouwbare als duurzame investering - ideaal voor investeerders met hoge eisen.
De heldere, functionele architectuur van het gebouw past harmonieus in een volwassen woonomgeving die wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Alle zeven wooneenheden zijn volledig verhuurd op lange termijn, wat spreekt voor de aantrekkelijkheid van de locatie en de kwaliteit van de woonruimte. Professioneel beheer en een homogene huurdersstructuur zorgen voor stabiele inkomsten en lage fluctuaties.
Holzkirchen zelf is een uitstekend voorbeeld van de aantrekkelijke mix van stedelijke verbindingen en natuurlijke omgeving. De gemeente ligt slechts een paar kilometer ten zuiden van München en scoort punten met zijn directe S-Bahn-verbinding, een sterk lokaal economisch gebied en een hoge vraag in het segment van huurflats. Lokale recreatiegebieden, winkelmogelijkheden en een uitstekende infrastructuur maken van Holzkirchen een gewilde woonlocatie voor de lange termijn.
Dit appartementencomplex is veel meer dan een klassieke kapitaalinvestering - het is een investering in locatie, structuur en toekomst.
Investering met perspectieven: 7 verhuurde eenheden op een gewilde locatie in Holzkirchen
Toon alle foto's
ID-nr.
KK959
83607
Holzkirchen
Kenmerken
-
Flatgebouw
-
560 m² perceeloppervlak
-
299 m² woonoppervlak
Omgeving
Dit pand biedt investeerders een uitstekende gelegenheid op een gewilde locatie met tal van voorzieningen. De nabijheid van verschillende supermarkten, waaronder een EDEKA en een onverpakte winkel, garandeert een grote aantrekkingskracht voor potentiële huurders die waarde hechten aan gemakkelijke winkelfaciliteiten.
De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte op een steenworp afstand, en de snelle toegang tot de snelweg maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De luchthaven van München, op slechts 60 kilometer afstand, maakt het pand nog aantrekkelijker voor zakenreizigers.
De gezinsvriendelijke infrastructuur met een kleuterschool en een middelbare school in de buurt spreekt ook voor een grote vraag op de huurmarkt. Het nabijgelegen park biedt huurders ruimte voor recreatie en vrijetijdsbesteding, wat de levenskwaliteit verder verhoogt.
Medische zorg wordt verzekerd door verschillende dokterspraktijken in de buurt, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor oudere huurders. Al met al biedt deze locatie een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke recreatie, die op de lange termijn stabiele huurinkomsten belooft.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht te krijgen van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte op een steenworp afstand, en de snelle toegang tot de snelweg maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De luchthaven van München, op slechts 60 kilometer afstand, maakt het pand nog aantrekkelijker voor zakenreizigers.
De gezinsvriendelijke infrastructuur met een kleuterschool en een middelbare school in de buurt spreekt ook voor een grote vraag op de huurmarkt. Het nabijgelegen park biedt huurders ruimte voor recreatie en vrijetijdsbesteding, wat de levenskwaliteit verder verhoogt.
Medische zorg wordt verzekerd door verschillende dokterspraktijken in de buurt, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor oudere huurders. Al met al biedt deze locatie een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke recreatie, die op de lange termijn stabiele huurinkomsten belooft.
We nodigen je van harte uit om onze interactieve kaart te gebruiken om een gedetailleerd overzicht te krijgen van de locatie van het pand. Je kunt snel en gemakkelijk informatie krijgen over belangrijke voorzieningen zoals S-Bahn haltes, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en bezienswaardigheden.
Op onze interactieve kaart vind je alle antwoorden op je vragen en kun je met plezier je nieuwe buurt verkennen. Met deze tool kun je de locatie van je woning gemakkelijk analyseren en sterk presenteren. Je bespaart tot 86% tijd bij het onderzoeken en voorbereiden van de gedetailleerde locatie van je woning.
De locatie is gekoppeld aan Google en geeft je op verzoek direct alle gegevens en details voor de door jou geselecteerde locatie.
Beschrijving
Investeren met inhoud en perspectief. Volledig verhuurd appartementencomplex op een toplocatie in Holzkirchen.
Op een van de meest gewilde woonlocaties in Holzkirchen - een welvarende marktstad in Opper-Beieren - presenteren we een hoogrenderend appartementengebouw aan de Frühlingstrasse 2. Het pand combineert een solide bouwkwaliteit, duurzame verhuur en de beste infrastructurele omstandigheden tot een even betrouwbare als duurzame investering - ideaal voor investeerders met hoge eisen.
De heldere, functionele architectuur van het gebouw past harmonieus in een volwassen woonomgeving die wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Alle zeven wooneenheden zijn volledig verhuurd op lange termijn, wat spreekt voor de aantrekkelijkheid van de locatie en de kwaliteit van de woonruimte. Professioneel beheer en een homogene huurdersstructuur zorgen voor stabiele inkomsten en lage fluctuaties.
Holzkirchen zelf is een uitstekend voorbeeld van de aantrekkelijke mix van stedelijke verbindingen en natuurlijke omgeving. De gemeente ligt slechts een paar kilometer ten zuiden van München en scoort punten met zijn directe S-Bahn-verbinding, een sterk lokaal economisch gebied en een hoge vraag in het segment van huurflats. Lokale recreatiegebieden, winkelmogelijkheden en een uitstekende infrastructuur maken van Holzkirchen een gewilde woonlocatie voor de lange termijn.
Dit appartementencomplex is veel meer dan een klassieke kapitaalinvestering - het is een investering in locatie, structuur en toekomst.
Op een van de meest gewilde woonlocaties in Holzkirchen - een welvarende marktstad in Opper-Beieren - presenteren we een hoogrenderend appartementengebouw aan de Frühlingstrasse 2. Het pand combineert een solide bouwkwaliteit, duurzame verhuur en de beste infrastructurele omstandigheden tot een even betrouwbare als duurzame investering - ideaal voor investeerders met hoge eisen.
De heldere, functionele architectuur van het gebouw past harmonieus in een volwassen woonomgeving die wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Alle zeven wooneenheden zijn volledig verhuurd op lange termijn, wat spreekt voor de aantrekkelijkheid van de locatie en de kwaliteit van de woonruimte. Professioneel beheer en een homogene huurdersstructuur zorgen voor stabiele inkomsten en lage fluctuaties.
Holzkirchen zelf is een uitstekend voorbeeld van de aantrekkelijke mix van stedelijke verbindingen en natuurlijke omgeving. De gemeente ligt slechts een paar kilometer ten zuiden van München en scoort punten met zijn directe S-Bahn-verbinding, een sterk lokaal economisch gebied en een hoge vraag in het segment van huurflats. Lokale recreatiegebieden, winkelmogelijkheden en een uitstekende infrastructuur maken van Holzkirchen een gewilde woonlocatie voor de lange termijn.
Dit appartementencomplex is veel meer dan een klassieke kapitaalinvestering - het is een investering in locatie, structuur en toekomst.
-
Flatgebouw
-
560 m² perceeloppervlak
-
299 m² woonoppervlak
Kenmerken - inhoud met vooruitzichten
Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat, in overeenstemming met het bouwjaar en is door de jaren heen goed onderhouden. Met in totaal zeven eenheden biedt het pand een goed doordachte mix van woonruimte en bruikbare ruimte, wat zorgt voor een stabiele verhuurbaarheid.
De appartementen worden gekenmerkt door lichte kamers, functionele plattegronden en een aangename woonsfeer. Elke eenheid biedt bewoners een goede mate van privacy en een kamerindeling die geschikt is voor dagelijks gebruik - een aspect dat vooral voordelig is bij verhuur. De natuurlijke verlichting zorgt voor een vriendelijke woonsfeer in alle appartementen.
Op de begane grond werd de ruimte die oorspronkelijk als woonruimte was bedoeld in 1987 omgebouwd tot praktijkruimten. Deze ruimte wordt momenteel privé gebruikt en is ook permanent verhuurd. Het is denkbaar dat het wordt aangepast voor een nieuw gebruik - bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of studio - en biedt extra mogelijkheden in de toekomst.
Het gebouw biedt mogelijkheden voor een zorgvuldige verdere ontwikkeling. Het is een solide basis voor een duurzame investering met verdere ruimte voor ontwikkeling - zij het door toekomstige modernisering of mogelijke aanpassingen aan het gebruiksconcept.
Een energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging.
Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat, in overeenstemming met het bouwjaar en is door de jaren heen goed onderhouden. Met in totaal zeven eenheden biedt het pand een goed doordachte mix van woonruimte en bruikbare ruimte, wat zorgt voor een stabiele verhuurbaarheid.
De appartementen worden gekenmerkt door lichte kamers, functionele plattegronden en een aangename woonsfeer. Elke eenheid biedt bewoners een goede mate van privacy en een kamerindeling die geschikt is voor dagelijks gebruik - een aspect dat vooral voordelig is bij verhuur. De natuurlijke verlichting zorgt voor een vriendelijke woonsfeer in alle appartementen.
Op de begane grond werd de ruimte die oorspronkelijk als woonruimte was bedoeld in 1987 omgebouwd tot praktijkruimten. Deze ruimte wordt momenteel privé gebruikt en is ook permanent verhuurd. Het is denkbaar dat het wordt aangepast voor een nieuw gebruik - bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of studio - en biedt extra mogelijkheden in de toekomst.
Het gebouw biedt mogelijkheden voor een zorgvuldige verdere ontwikkeling. Het is een solide basis voor een duurzame investering met verdere ruimte voor ontwikkeling - zij het door toekomstige modernisering of mogelijke aanpassingen aan het gebruiksconcept.
Een energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe leverancier. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de kavelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het oorspronkelijke gebouw daadwerkelijk in 1896 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt de mannelijke vorm gebruikt in onze aanbiedingen.
Exposé status: 03.06.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
De makelaar heeft alleen een bemiddelingsovereenkomst gesloten met de verkoper. In overeenstemming met § 656d BGB is de verkoper van plan om een maximale provisie van 3,57%, inclusief BTW, door te geven aan de koper. De koper moet verklaren dat hij akkoord gaat met de doorberekening van de commissie en dit vormt een afzonderlijk item in de toekomstige notariële koopovereenkomst.
Wij hebben de woonoppervlakte gecontroleerd door middel van een actieve laserscan en de woonoppervlakteberekening laten controleren door een gespecialiseerde externe leverancier. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de kavelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan ervan uit dat het oorspronkelijke gebouw daadwerkelijk in 1896 is gebouwd op basis van de beschikbare bouwdocumenten. We hebben ook de gegevens van het energiecertificaat overgenomen.
Omdat we de details van het pand niet zelf bepalen, maar deze afkomstig zijn van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt de mannelijke vorm gebruikt in onze aanbiedingen.
Exposé status: 03.06.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 83607
Kristina Kühn
