有内涵、有前景的投资。位于霍尔茨基兴黄金地段的公寓楼已全部出租。
霍尔茨基兴是上巴伐利亚州一个繁荣的集镇，在这里最受欢迎的住宅区之一，我们为您介绍位于 Frühlingstrasse 2 号的一栋高收益公寓楼。 这栋公寓楼将坚固的建筑质量、可持续的出租和最好的基础设施条件结合在一起，创造了一个既可靠又可持续的投资项目，是高标准投资者的理想选择。
建筑风格清晰、功能齐全，与生活质量高、交通便利的成熟居住环境和谐地融为一体。所有 7 个住宅单元均以长期租约的形式全部租出，这充分说明了地理位置的吸引力和居住空间的质量。专业的管理和统一的租户结构确保了稳定的收入和较低的波动。
霍尔茨基兴（Holzkirchen）本身就是城市与自然环境完美结合的典范。该市位于慕尼黑以南几公里处，拥有直达的 S-Bahn 高速铁路、强大的当地经济区和较高的公寓租赁需求。当地的休闲区、购物设施和一流的基础设施使霍尔茨基兴成为一个长期受人追捧的居住地。
这栋公寓楼不仅是一项典型的资本投资，更是对地段、结构和未来的投资。
ID
KK959
83607
Holzkirchen
特徵
-
公寓楼
-
560 m² 積面
-
299 m² 生活區域
環境
这处房产为投资者提供了一个绝佳的投资机会，它地处热门地段，拥有众多便利设施。该物业毗邻几家超市，包括一家 EDEKA 和一家无包装商店，这对于那些重视购物便利的潜在租户来说具有很高的吸引力。
公共交通四通八达，几步之遥就有公交车站，而且可以快速通往高速公路，这一切都使该房产对通勤者具有极大的吸引力。慕尼黑机场距此仅 60 公里左右，这使得该物业对商务旅客更具吸引力。
附近有幼儿园和中学等适合家庭居住的基础设施，也是租赁市场需求量大的原因之一。附近的公园为租户提供了娱乐和休闲活动空间，进一步提高了生活质量。
附近的几家医生诊所确保了医疗服务，这也使该物业对年长租户具有吸引力。总之，该地段是城市便利与自然休闲的理想结合，长期而言可带来稳定的租金收入。
我们诚挚地邀请您使用我们的互动地图来详细了解该房产的地理位置。您可以方便快捷地获取有关地铁站、医生诊所、幼儿园、学校、健身房和名胜古迹等重要设施的信息。
我们的互动地图可以为您提供所有问题的答案，让您尽情探索您的新社区。该工具可让您轻松分析并有力展示房产位置，为您节省高达 86% 的研究和准备详细房产位置的时间。
该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
公共交通四通八达，几步之遥就有公交车站，而且可以快速通往高速公路，这一切都使该房产对通勤者具有极大的吸引力。慕尼黑机场距此仅 60 公里左右，这使得该物业对商务旅客更具吸引力。
附近有幼儿园和中学等适合家庭居住的基础设施，也是租赁市场需求量大的原因之一。附近的公园为租户提供了娱乐和休闲活动空间，进一步提高了生活质量。
附近的几家医生诊所确保了医疗服务，这也使该物业对年长租户具有吸引力。总之，该地段是城市便利与自然休闲的理想结合，长期而言可带来稳定的租金收入。
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该位置与 Google 相连，可根据要求直接为您提供所选位置的所有数据和详细信息。
對象描述
有内涵、有前景的投资。位于霍尔茨基兴黄金地段的公寓楼已全部出租。
霍尔茨基兴是上巴伐利亚州一个繁荣的集镇，在这里最受欢迎的住宅区之一，我们为您介绍位于 Frühlingstrasse 2 号的一栋高收益公寓楼。 这栋公寓楼将坚固的建筑质量、可持续的出租和最好的基础设施条件结合在一起，创造了一个既可靠又可持续的投资项目，是高标准投资者的理想选择。
建筑风格清晰、功能齐全，与生活质量高、交通便利的成熟居住环境和谐地融为一体。所有 7 个住宅单元均以长期租约的形式全部租出，这充分说明了地理位置的吸引力和居住空间的质量。专业的管理和统一的租户结构确保了稳定的收入和较低的波动。
霍尔茨基兴（Holzkirchen）本身就是城市与自然环境完美结合的典范。该市位于慕尼黑以南几公里处，拥有直达的 S-Bahn 高速铁路、强大的当地经济区和较高的公寓租赁需求。当地的休闲区、购物设施和一流的基础设施使霍尔茨基兴成为一个长期受人追捧的居住地。
这栋公寓楼不仅是一项典型的资本投资，更是对地段、结构和未来的投资。
霍尔茨基兴是上巴伐利亚州一个繁荣的集镇，在这里最受欢迎的住宅区之一，我们为您介绍位于 Frühlingstrasse 2 号的一栋高收益公寓楼。 这栋公寓楼将坚固的建筑质量、可持续的出租和最好的基础设施条件结合在一起，创造了一个既可靠又可持续的投资项目，是高标准投资者的理想选择。
建筑风格清晰、功能齐全，与生活质量高、交通便利的成熟居住环境和谐地融为一体。所有 7 个住宅单元均以长期租约的形式全部租出，这充分说明了地理位置的吸引力和居住空间的质量。专业的管理和统一的租户结构确保了稳定的收入和较低的波动。
霍尔茨基兴（Holzkirchen）本身就是城市与自然环境完美结合的典范。该市位于慕尼黑以南几公里处，拥有直达的 S-Bahn 高速铁路、强大的当地经济区和较高的公寓租赁需求。当地的休闲区、购物设施和一流的基础设施使霍尔茨基兴成为一个长期受人追捧的居住地。
这栋公寓楼不仅是一项典型的资本投资，更是对地段、结构和未来的投资。
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公寓楼
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560 m² 積面
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299 m² 生活區域
特点 - 有前景的物质
这栋公寓楼的状况良好，与建造年份相符，多年来一直得到维护。公寓共有七个单元，居住面积和使用面积搭配合理，确保了稳定的出租率。
这些公寓的特点是房间明亮，平面布局实用，生活氛围舒适。每个单元都为住户提供了良好的私密性以及适合日常使用的房间布局--这一点在出租时尤为有利。自然采光确保了所有单元都有舒适的居住氛围。
在一楼，原本设计为起居室的区域在 1987 年被改建为练习室。该单元目前为私人使用，也长期出租。可以想象的是，它可以被改造成新的用途--例如作为办公室、实习室或工作室--为未来提供更多选择。
该建筑具有进一步精心开发的潜力。它为可持续投资奠定了坚实的基础，并具有进一步发展的空间--无论是通过未来的现代化改造，还是对使用理念的可能调整。
看房时可提供能源性能证书。
这栋公寓楼的状况良好，与建造年份相符，多年来一直得到维护。公寓共有七个单元，居住面积和使用面积搭配合理，确保了稳定的出租率。
这些公寓的特点是房间明亮，平面布局实用，生活氛围舒适。每个单元都为住户提供了良好的私密性以及适合日常使用的房间布局--这一点在出租时尤为有利。自然采光确保了所有单元都有舒适的居住氛围。
在一楼，原本设计为起居室的区域在 1987 年被改建为练习室。该单元目前为私人使用，也长期出租。可以想象的是，它可以被改造成新的用途--例如作为办公室、实习室或工作室--为未来提供更多选择。
该建筑具有进一步精心开发的潜力。它为可持续投资奠定了坚实的基础，并具有进一步发展的空间--无论是通过未来的现代化改造，还是对使用理念的可能调整。
看房时可提供能源性能证书。
法律声明：
经纪人佣金：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 3.57% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中是一个单独的项目。
我们已通过主动激光扫描检查了居住面积，并由专业外部供应商检查了居住面积计算。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。我们也没有检查或测量地块面积。
我们无法明确确定建筑年份，但根据现有的建筑文件，假定原建筑实际上建于 1896 年。我们还采用了能源证书上的数据。
由于我们并不自行确定物业的详细信息，而是来自第三方，如物业开发商、建筑师、物业管理公司和业主，因此我们对这些信息的完整性、准确性和最新性不承担任何责任。
本信息仅供您个人使用。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证和土地登记费用由买方承担。
为了提高可读性，我们的报价中使用了通用的男性用语。
公开时间: 03.06.2025 - 可能有变动
经纪人佣金：无额外买方佣金。
房产中介仅与卖方签订中介合同。根据《德国民法典》第 656d 条，卖方将向买方支付最高 3.57% 的佣金（含增值税）。买方必须声明同意转嫁佣金，这在未来公证的购房协议中是一个单独的项目。
我们已通过主动激光扫描检查了居住面积，并由专业外部供应商检查了居住面积计算。我们对第三方提供的信息不承担任何责任。我们也没有检查或测量地块面积。
我们无法明确确定建筑年份，但根据现有的建筑文件，假定原建筑实际上建于 1896 年。我们还采用了能源证书上的数据。
由于我们并不自行确定物业的详细信息，而是来自第三方，如物业开发商、建筑师、物业管理公司和业主，因此我们对这些信息的完整性、准确性和最新性不承担任何责任。
本信息仅供您个人使用。向第三方披露任何信息均须得到我们的明确同意。所有讨论必须通过我们的办公室进行。如有违反，我们保留索赔的权利。不排除中间销售。本公司根据独家合同提供该房产。
房产过户税、公证和土地登记费用由买方承担。
为了提高可读性，我们的报价中使用了通用的男性用语。
公开时间: 03.06.2025 - 可能有变动
