Investissez dans un bien immobilier qui a de l'histoire et de l'avenir ! Cet immeuble d'habitation modernisé avec soin et situé au centre de Meiningen vous offre une occasion unique de rentabiliser votre capital.
Avec une surface habitable généreuse de 526 m², répartie sur trois étages, la propriété comprend un total de sept appartements ainsi qu'un local commercial polyvalent qui est déjà parfaitement loué. La magnifique cave voûtée est un véritable point fort et se prête parfaitement à des événements exclusifs ou à des occasions particulières.
Grâce à la rénovation complète en 2022, un équipement haut de gamme vous attend avec des revêtements de sol de qualité en carrelage et parquet, des cuisines intégrées modernes ainsi qu'une ambiance charmante qui préserve le caractère historique du bâtiment.
L'immeuble collectif est déjà solidement loué et génère un revenu locatif annuel net d'environ 46.164 €, avec un potentiel supplémentaire grâce à un appartement actuellement vacant qui peut être loué pour 300 € supplémentaires par mois. Le rendement brut d'environ 8,7 % fait de cette propriété une opportunité d'investissement lucrative.
Avec un chauffage central au gaz, une cave, un débarras, un WC visiteurs ainsi qu'une place de parking extérieure, le bien offre des commodités supplémentaires aux habitants et aux locataires. L'excellent emplacement à Meiningen garantit une excellente desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens.
Assurez-vous dès maintenant de cette opportunité unique et investissez dans un bien immobilier de caractère avec une plus-value stable ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Un immeuble d'habitation avec une histoire et un avenir Proche du centre / de la place du marché de Meiningen
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No. d'identification
SB930
98617
Meiningen
Caractéristiques
-
Immeuble d'habitation et de bureaux
-
255 m² parcelle
-
526 m² espace de vie
-
3 étages
-
21 chambres
-
7 chambres à coucher
-
7 salles de bains
Environnement
Cette propriété attrayante se trouve dans l'un des endroits les plus recherchés de Meiningen, une charmante ville au cœur de la Thuringe. Le quartier résidentiel calme offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et les possibilités de détente proches de la nature.
L'accès aux réseaux de transport est excellent. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs arrêts de bus qui assurent une liaison rapide avec le centre-ville et les villes environnantes. L'accès à l'autoroute n'est également qu'à quelques minutes, ce qui facilite l'accès aux grandes villes comme Erfurt et Suhl.
Meiningen elle-même enthousiasme par sa multitude d'attractions culturelles et historiques. La vieille ville, avec ses maisons à colombages restaurées avec amour, invite à la flânerie et à la détente. Les commerces, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied et offrent tout ce que l'on peut désirer.
L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles. Plusieurs jardins d'enfants et écoles se trouvent à proximité et offrent une excellente éducation. De plus, les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent aux activités de loisirs et aux séances de sport en plein air.
Avec cette propriété, vous n'achetez pas seulement un logement, mais aussi un style de vie dans une ville qui allie parfaitement tradition et modernité. Saisissez l'occasion de faire partie de cette communauté vivante !
Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite, je me tiens à votre entière disposition.
L'accès aux réseaux de transport est excellent. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs arrêts de bus qui assurent une liaison rapide avec le centre-ville et les villes environnantes. L'accès à l'autoroute n'est également qu'à quelques minutes, ce qui facilite l'accès aux grandes villes comme Erfurt et Suhl.
Meiningen elle-même enthousiasme par sa multitude d'attractions culturelles et historiques. La vieille ville, avec ses maisons à colombages restaurées avec amour, invite à la flânerie et à la détente. Les commerces, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied et offrent tout ce que l'on peut désirer.
L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles. Plusieurs jardins d'enfants et écoles se trouvent à proximité et offrent une excellente éducation. De plus, les nombreux espaces verts et parcs des environs invitent aux activités de loisirs et aux séances de sport en plein air.
Avec cette propriété, vous n'achetez pas seulement un logement, mais aussi un style de vie dans une ville qui allie parfaitement tradition et modernité. Saisissez l'occasion de faire partie de cette communauté vivante !
Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite, je me tiens à votre entière disposition.
Description
Investissez dans un bien immobilier qui a de l'histoire et de l'avenir ! Cet immeuble d'habitation modernisé avec soin et situé au centre de Meiningen vous offre une occasion unique de rentabiliser votre capital.
Avec une surface habitable généreuse de 526 m², répartie sur trois étages, la propriété comprend un total de sept appartements ainsi qu'un local commercial polyvalent qui est déjà parfaitement loué. La magnifique cave voûtée est un véritable point fort et se prête parfaitement à des événements exclusifs ou à des occasions particulières.
Grâce à la rénovation complète en 2022, un équipement haut de gamme vous attend avec des revêtements de sol de qualité en carrelage et parquet, des cuisines intégrées modernes ainsi qu'une ambiance charmante qui préserve le caractère historique du bâtiment.
L'immeuble collectif est déjà solidement loué et génère un revenu locatif annuel net d'environ 46.164 €, avec un potentiel supplémentaire grâce à un appartement actuellement vacant qui peut être loué pour 300 € supplémentaires par mois. Le rendement brut d'environ 8,7 % fait de cette propriété une opportunité d'investissement lucrative.
Avec un chauffage central au gaz, une cave, un débarras, un WC visiteurs ainsi qu'une place de parking extérieure, le bien offre des commodités supplémentaires aux habitants et aux locataires. L'excellent emplacement à Meiningen garantit une excellente desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens.
Assurez-vous dès maintenant de cette opportunité unique et investissez dans un bien immobilier de caractère avec une plus-value stable ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Avec une surface habitable généreuse de 526 m², répartie sur trois étages, la propriété comprend un total de sept appartements ainsi qu'un local commercial polyvalent qui est déjà parfaitement loué. La magnifique cave voûtée est un véritable point fort et se prête parfaitement à des événements exclusifs ou à des occasions particulières.
Grâce à la rénovation complète en 2022, un équipement haut de gamme vous attend avec des revêtements de sol de qualité en carrelage et parquet, des cuisines intégrées modernes ainsi qu'une ambiance charmante qui préserve le caractère historique du bâtiment.
L'immeuble collectif est déjà solidement loué et génère un revenu locatif annuel net d'environ 46.164 €, avec un potentiel supplémentaire grâce à un appartement actuellement vacant qui peut être loué pour 300 € supplémentaires par mois. Le rendement brut d'environ 8,7 % fait de cette propriété une opportunité d'investissement lucrative.
Avec un chauffage central au gaz, une cave, un débarras, un WC visiteurs ainsi qu'une place de parking extérieure, le bien offre des commodités supplémentaires aux habitants et aux locataires. L'excellent emplacement à Meiningen garantit une excellente desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens.
Assurez-vous dès maintenant de cette opportunité unique et investissez dans un bien immobilier de caractère avec une plus-value stable ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
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Immeuble d'habitation et de bureaux
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255 m² parcelle
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526 m² espace de vie
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3 étages
-
21 chambres
-
7 chambres à coucher
-
7 salles de bains
+ Immeuble attrayant de 526 m² de surface habitable sur trois étages
+ 7 appartements et 1 magasin loué avec de multiples possibilités d'utilisation
+ Rénovation de haute qualité (2022) - équipement moderne avec carrelage et parquet
Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet.
+ 7 appartements et 1 magasin loué avec de multiples possibilités d'utilisation
+ Rénovation de haute qualité (2022) - équipement moderne avec carrelage et parquet
Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet.
Mention légale :
Courtage : Sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous avons fait vérifier la surface habitable par un scan laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces concernant la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a bien été construit en 1890 sur la base des documents de construction disponibles.
Étant donné que nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres.
Exposé au 28.02.2025 - sous réserve de modifications
Courtage : Sans commission supplémentaire pour l'acheteur.
Nous avons fait vérifier la surface habitable par un scan laser actif et avons fait vérifier le calcul de la surface habitable par un prestataire externe spécialisé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les données de tiers. De même, nous n'avons pas vérifié ou mesuré les surfaces concernant la taille du terrain.
Nous n'avons pas pu déterminer clairement les données relatives à l'année de construction, mais nous supposons que le bâtiment a bien été construit en 1890 sur la base des documents de construction disponibles.
Étant donné que nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, mais qu'elles proviennent de tiers tels que promoteurs immobiliers, architectes, gérants d'immeubles et propriétaires, nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Ce descriptif est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas de non-respect, nous nous réservons le droit de réclamer des dommages et intérêts. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Ce bien immobilier est proposé en contrat exclusif par notre établissement.
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Pour des raisons de lisibilité, le masculin générique est utilisé dans nos offres.
Exposé au 28.02.2025 - sous réserve de modifications
