Investeer in een pand met geschiedenis en toekomst! Dit liefdevol gemoderniseerde appartementengebouw op een centrale locatie in Meiningen biedt je een unieke kans om je kapitaal winstgevend te investeren.
Met een royaal woonoppervlak van 526 m² verdeeld over drie verdiepingen bestaat het pand uit in totaal zeven appartementen en een veelzijdige winkel die al goed verhuurd is. De prachtige gewelfde kelder is een echt hoogtepunt en is ideaal voor exclusieve evenementen of speciale gelegenheden.
Dankzij de uitgebreide renovatie in 2022 kun je een chique inrichting verwachten met hoogwaardige tegel- en parketvloeren, moderne inbouwkeukens en een charmante sfeer die het historische karakter van het gebouw behoudt.
Het appartementengebouw is al solide verhuurd en genereert jaarlijkse nettohuuropbrengsten van ongeveer €46.164, met verder potentieel van een momenteel leegstaand appartement dat kan worden verhuurd voor een extra €300 per maand. Het bruto rendement van ongeveer 8,7% maakt dit pand tot een lucratieve investeringsmogelijkheid.
Met centrale verwarming op gas, een kelder, een berging, een gastentoilet en een parkeerplaats buiten biedt het pand extra voorzieningen voor bewoners en huurders. De uitstekende locatie in Meiningen garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Grijp nu deze unieke kans en investeer in een pand met karakter en een stabiele waardestijging! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Een appartementengebouw met geschiedenis en toekomst vlakbij het centrum/marktplein van Meiningen
Toon alle foto's
ID-nr.
SB930
98617
Meiningen
Kenmerken
-
Residentiële en commerciële gebouwen
-
255 m² perceeloppervlak
-
526 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
21 kamers
-
7 slaapkamers
-
7 badkamers
Omgeving
Dit aantrekkelijke pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Meiningen, een charmant stadje in het hart van Thüringen. De rustige woonwijk biedt een perfecte balans tussen stedelijk leven en recreatiemogelijkheden dicht bij de natuur.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Er zijn verschillende bushaltes in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende steden. De toegangsweg tot de snelweg ligt ook op slechts een paar minuten afstand, waardoor grotere steden zoals Erfurt en Suhl gemakkelijk te bereiken zijn.
Meiningen zelf heeft een verscheidenheid aan culturele en historische bezienswaardigheden. De oude stad met zijn liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen nodigt uit tot slenteren en vertoeven. Winkelmogelijkheden, restaurants en cafés liggen op loopafstand en bieden alles wat je hartje begeert.
De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen. Er zijn verschillende crèches en scholen in de buurt, die uitstekend onderwijs bieden. Er zijn ook talloze groene ruimten en parken in de buurt voor vrijetijdsactiviteiten en buitensporten.
Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar ook een levensstijl in een stad die traditie en moderniteit perfect combineert. Grijp je kans om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap!
Als je meer informatie wilt of een bezichtiging wilt regelen, aarzel dan niet om contact met me op te nemen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Er zijn verschillende bushaltes in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende steden. De toegangsweg tot de snelweg ligt ook op slechts een paar minuten afstand, waardoor grotere steden zoals Erfurt en Suhl gemakkelijk te bereiken zijn.
Meiningen zelf heeft een verscheidenheid aan culturele en historische bezienswaardigheden. De oude stad met zijn liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen nodigt uit tot slenteren en vertoeven. Winkelmogelijkheden, restaurants en cafés liggen op loopafstand en bieden alles wat je hartje begeert.
De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen. Er zijn verschillende crèches en scholen in de buurt, die uitstekend onderwijs bieden. Er zijn ook talloze groene ruimten en parken in de buurt voor vrijetijdsactiviteiten en buitensporten.
Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar ook een levensstijl in een stad die traditie en moderniteit perfect combineert. Grijp je kans om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap!
Als je meer informatie wilt of een bezichtiging wilt regelen, aarzel dan niet om contact met me op te nemen.
Beschrijving
Investeer in een pand met geschiedenis en toekomst! Dit liefdevol gemoderniseerde appartementengebouw op een centrale locatie in Meiningen biedt je een unieke kans om je kapitaal winstgevend te investeren.
Met een royaal woonoppervlak van 526 m² verdeeld over drie verdiepingen bestaat het pand uit in totaal zeven appartementen en een veelzijdige winkel die al goed verhuurd is. De prachtige gewelfde kelder is een echt hoogtepunt en is ideaal voor exclusieve evenementen of speciale gelegenheden.
Dankzij de uitgebreide renovatie in 2022 kun je een chique inrichting verwachten met hoogwaardige tegel- en parketvloeren, moderne inbouwkeukens en een charmante sfeer die het historische karakter van het gebouw behoudt.
Het appartementengebouw is al solide verhuurd en genereert jaarlijkse nettohuuropbrengsten van ongeveer €46.164, met verder potentieel van een momenteel leegstaand appartement dat kan worden verhuurd voor een extra €300 per maand. Het bruto rendement van ongeveer 8,7% maakt dit pand tot een lucratieve investeringsmogelijkheid.
Met centrale verwarming op gas, een kelder, een berging, een gastentoilet en een parkeerplaats buiten biedt het pand extra voorzieningen voor bewoners en huurders. De uitstekende locatie in Meiningen garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Grijp nu deze unieke kans en investeer in een pand met karakter en een stabiele waardestijging! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Met een royaal woonoppervlak van 526 m² verdeeld over drie verdiepingen bestaat het pand uit in totaal zeven appartementen en een veelzijdige winkel die al goed verhuurd is. De prachtige gewelfde kelder is een echt hoogtepunt en is ideaal voor exclusieve evenementen of speciale gelegenheden.
Dankzij de uitgebreide renovatie in 2022 kun je een chique inrichting verwachten met hoogwaardige tegel- en parketvloeren, moderne inbouwkeukens en een charmante sfeer die het historische karakter van het gebouw behoudt.
Het appartementengebouw is al solide verhuurd en genereert jaarlijkse nettohuuropbrengsten van ongeveer €46.164, met verder potentieel van een momenteel leegstaand appartement dat kan worden verhuurd voor een extra €300 per maand. Het bruto rendement van ongeveer 8,7% maakt dit pand tot een lucratieve investeringsmogelijkheid.
Met centrale verwarming op gas, een kelder, een berging, een gastentoilet en een parkeerplaats buiten biedt het pand extra voorzieningen voor bewoners en huurders. De uitstekende locatie in Meiningen garandeert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Grijp nu deze unieke kans en investeer in een pand met karakter en een stabiele waardestijging! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
-
Residentiële en commerciële gebouwen
-
255 m² perceeloppervlak
-
526 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
21 kamers
-
7 slaapkamers
-
7 badkamers
+ Aantrekkelijk appartementengebouw met 526 m² woonruimte op drie verdiepingen
+ 7 appartementen en 1 verhuurde winkel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
+ Hoogwaardige renovatie (2022) - moderne inrichting met tegel- en parketvloeren
Vraag voor meer informatie de volledige beschrijving aan.
+ 7 appartementen en 1 verhuurde winkel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
+ Hoogwaardige renovatie (2022) - moderne inrichting met tegel- en parketvloeren
Vraag voor meer informatie de volledige beschrijving aan.
Wettelijke kennisgeving:
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte door middel van een actieve laserscan gecontroleerd en de woonoppervlakteberekening door een gespecialiseerde externe aanbieder laten controleren. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de kavelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan er op basis van de beschikbare bouwdocumenten vanuit dat het pand daadwerkelijk in 1890 is gebouwd.
Omdat we de details van onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt de mannelijke vorm gebruikt in onze aanbiedingen.
Exposé status: 28.02.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Makelaarscourtage: Zonder bijkomende koperscommissie.
Wij hebben de woonoppervlakte door middel van een actieve laserscan gecontroleerd en de woonoppervlakteberekening door een gespecialiseerde externe aanbieder laten controleren. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor informatie van derden. Ook hebben wij de kavelgrootte niet gecontroleerd of opgemeten.
We hebben het bouwjaar niet duidelijk kunnen vaststellen, maar gaan er op basis van de beschikbare bouwdocumenten vanuit dat het pand daadwerkelijk in 1890 is gebouwd.
Omdat we de details van onroerend goed niet zelf bepalen, maar verkrijgen van derden, zoals projectontwikkelaars, architecten, vastgoedbeheerders en eigenaren, aanvaarden we hiervoor geen aansprakelijkheid. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie.
Deze uiteenzetting is alleen voor jou persoonlijk bedoeld. Voor elke openbaarmaking aan derden is onze uitdrukkelijke toestemming vereist. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Wij behouden ons het recht voor om schadevergoeding te eisen in geval van niet-naleving. Een tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Deze woning wordt door ons bedrijf aangeboden onder exclusief contract.
De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Voor een betere leesbaarheid wordt de mannelijke vorm gebruikt in onze aanbiedingen.
Exposé status: 28.02.2025 - onder voorbehoud van wijzigingen
Neem contact op met RE/MAX Prime | Baldur Immobilien GmbH
Over 98617
Stefan Blum
