विकास की संभावनाओं के साथ ठोस निवेश - सॉयरलाच में एक प्रमुख स्थान पर आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति

उपकरण एवं विकास क्षमता

लगभग 1,029 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला विशाल भूखंड न केवल मौजूदा इमारतों के लिए स्थान प्रदान करता है, बल्कि मूल्यवान विकास की संभावनाओं को भी खोलता है - विशेष रूप से पीछे के क्षेत्र में संभावित घनत्व के संबंध में।

ऊपरी मंजिल पर आवासीय इकाई में लगभग 104 वर्ग मीटर रहने की जगह शामिल है और इसे फरवरी 2013 से सुरक्षित रूप से किराए पर दिया गया है। अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है और इसकी सुविचारित मंजिल योजना और आराम के उच्च स्तर से प्रभावित करता है। यह एक उत्कृष्ट निवेश है, लेकिन यह खरीदार को भविष्य में मालिकाना हक भी देता है।

भूतल पर वाणिज्यिक क्षेत्र लगभग 143 वर्ग मीटर में फैला हुआ है और इसे सितंबर 2023 से एक इलेक्ट्रिकल कंपनी को पट्टे पर दिया गया है। इसमें एक प्रतिनिधि बिक्री और खुदरा स्थान, एक निकटवर्ती उत्पादन हॉल और एक विशाल बेसमेंट क्षेत्र शामिल है।

वाणिज्यिक उपयोग को अंतिम बार 2000 में कसाई की दुकान में रूपांतरण के हिस्से के रूप में मंजूरी दी गई थी। भविष्य में किसी भी उपयोग के लिए भवन विनियमों में समायोजन और उसके बाद की मंजूरी की आवश्यकता होगी।

आवासीय और वाणिज्यिक दोनों ही क्षेत्रों में, वर्तमान उपयोग कुछ क्षेत्रों में मूल निर्माण दस्तावेजों से थोड़ा अलग है। ये समायोजन प्रतिवर्ती हैं - स्वीकृत स्थिति में वापस आना प्रबंधनीय प्रयास से प्राप्त किया जा सकता है।

अतिरिक्त क्षमता वाली संपत्ति
संपत्ति के पिछले हिस्से के लिए, 2011 से एक बिल्डिंग परमिट - जिसे हाल ही में 2021 तक बढ़ाया गया है - ने गैरेज के साथ दो-परिवार के घर के निर्माण की अनुमति दी। नियोजित रहने की जगह लगभग 205 वर्ग मीटर थी। भले ही परमिट की अवधि समाप्त हो गई हो, लेकिन परियोजना को फिर से सक्रिय किया जा सकता है और नए आवेदन पर निर्माण किया जा सकता है। इसके लिए मौजूदा डबल गैरेज को ध्वस्त करना होगा।


फर्श योजना पर ध्यान दें
प्रदर्शनी में दिखाए गए फ़्लोर प्लान उपलब्ध निर्माण दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। कुछ क्षेत्रों में वास्तविक कमरे का लेआउट थोड़ा भिन्न हो सकता है। इसे ऑन-साइट निरीक्षण के दौरान सत्यापित किया जा सकता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र पर टिप्पणी
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।

किराये की आय पर सभी प्रासंगिक जानकारी प्राप्त करने के लिए कृपया संपूर्ण विवरण का अनुरोध करें।

कानूनी नोटिस:

ब्रोकरेज शुल्क: कोई अतिरिक्त खरीदार कमीशन नहीं।

ब्रोकर ने केवल विक्रेता के साथ ब्रोकरेज समझौता किया है। जर्मन सिविल कोड (BGB) की धारा 656d के अनुसार, विक्रेता खरीदार को वैट सहित 3.57% तक का कमीशन देने का इरादा रखता है। खरीदार को इस हस्तांतरण के लिए सहमति देनी होगी, और यह भविष्य के नोटरीकृत खरीद समझौते में एक अलग आइटम होगा।

हमने रहने की जगह की गणना करने वाले एक विशेष बाहरी प्रदाता के माध्यम से योजनाओं को देखकर रहने की जगह का सत्यापन करवाया था। हम तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की गई जानकारी के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। इसी तरह, हमने संपत्ति के क्षेत्र का सत्यापन या माप नहीं किया है।

संपत्ति के निर्माण का वर्ष निश्चित रूप से निर्धारित नहीं किया जा सका। सबसे हाल ही में उपलब्ध निर्माण दस्तावेज़ 1986 के हैं, यही कारण है कि हम इसे निर्माण वर्ष के रूप में उपयोग कर रहे हैं। हम उपलब्ध ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र से जानकारी भी अपना रहे हैं।

चूँकि हम खुद संपत्ति की जानकारी एकत्र नहीं करते हैं, बल्कि इसे डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स, संपत्ति प्रबंधकों और मालिकों जैसे तीसरे पक्षों से प्राप्त करते हैं, इसलिए हम इसके लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं। हम इस जानकारी की पूर्णता, सटीकता या समयबद्धता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं।

यह एक्सपोज़ केवल आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए है। तीसरे पक्ष को किसी भी प्रकटीकरण के लिए हमारी स्पष्ट सहमति की आवश्यकता होती है। सभी चर्चाएँ हमारे कार्यालय के माध्यम से आयोजित की जानी चाहिए। उल्लंघन की स्थिति में, हम क्षतिपूर्ति का दावा करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। पूर्व बिक्री को बाहर नहीं रखा गया है। यह संपत्ति विशेष रूप से हमारी कंपनी द्वारा पेश की जाती है।

संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क खरीदार को वहन करना होगा।

बेहतर पठनीयता के कारण, हमारे प्रस्तावों में सामान्य पुल्लिंग का प्रयोग किया जाता है।

एक्सपोज़ की तिथि: 21.05.2025 - परिवर्तन के अधीन