Vivir con estilo, naturalidad y espacio para la familia.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y el revestimiento de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
Modernes Einfamilienhaus | Nachhaltiges Familienidyll in Toplage in Feldkirchen bei München
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ID
KK949
Wendelsteinstraße 15a
Feldkirchen
Características
-
Einfamilienhaus
-
515 m² parcela
-
140 m² espacio habitable
-
5 habitaciones
-
2 baños
-
2019 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Lage – gut angebunden, familienfreundlich und voller Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen, gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage in Feldkirchen bei München – ein Umfeld, das urbane Nähe und naturnahes Wohnen auf ideale Weise vereint.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig decken: Die traditionsreiche Bäckerei Aumüller verwöhnt Sie in nur etwa fünf Gehminuten mit frischen Backwaren und einem freundlichen Service. Für kulinarische Abwechslung sorgen das beliebte Restaurant Bauer sowie die Pizzeria Romana – beide in unmittelbarer Nähe und bestens bekannt für ihre herzliche Gastlichkeit.
Besonders Familien profitieren von der durchdachten Infrastruktur. Nur drei Gehminuten entfernt lädt ein großzügig gestalteter Spielplatz zum Toben, Klettern und gemeinsamen Verweilen ein – ein echter Mehrwert für Kinder und Eltern gleichermaßen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Die allgemeinmedizinische Praxis Dr. Rinecker & Kollegen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Betreuung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen „Münchner Straße“ und „Olympiastraße“ befinden sich jeweils in rund fünf Gehminuten Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in Richtung München und Umgebung. Für Pendler mit dem Auto ist die Autobahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, während der Flughafen München nur rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegt – ein großer Vorteil für Berufstätige und Vielreisende.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen, gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage in Feldkirchen bei München – ein Umfeld, das urbane Nähe und naturnahes Wohnen auf ideale Weise vereint.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig decken: Die traditionsreiche Bäckerei Aumüller verwöhnt Sie in nur etwa fünf Gehminuten mit frischen Backwaren und einem freundlichen Service. Für kulinarische Abwechslung sorgen das beliebte Restaurant Bauer sowie die Pizzeria Romana – beide in unmittelbarer Nähe und bestens bekannt für ihre herzliche Gastlichkeit.
Besonders Familien profitieren von der durchdachten Infrastruktur. Nur drei Gehminuten entfernt lädt ein großzügig gestalteter Spielplatz zum Toben, Klettern und gemeinsamen Verweilen ein – ein echter Mehrwert für Kinder und Eltern gleichermaßen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Die allgemeinmedizinische Praxis Dr. Rinecker & Kollegen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Betreuung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen „Münchner Straße“ und „Olympiastraße“ befinden sich jeweils in rund fünf Gehminuten Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in Richtung München und Umgebung. Für Pendler mit dem Auto ist die Autobahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, während der Flughafen München nur rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegt – ein großer Vorteil für Berufstätige und Vielreisende.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Descripción
Vivir con estilo, naturalidad y espacio para la familia.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y el revestimiento de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
Esta encantadora casa unifamiliar en Feldkirchen, cerca de Múnich, le espera en una tranquila calle sin salida, enclavada entre extensos campos y un vecindario maduro: un refugio para personas que desean armonizar naturalidad, calidad y vida moderna.
Construida en 2019 con estructura de madera de alta calidad, esta casa se presenta con un lenguaje arquitectónico claro, amplios planos de planta y un ambiente que irradia calidez y seguridad. Combina el confort de la vida contemporánea con un estilo de vida natural, ideal para familias que buscan espacio para lo esencial.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que enfatiza de forma impresionante el carácter abierto de la casa. El amplio salón-comedor, con sus ventanales de suelo a techo orientados al sur, crea transiciones fluidas entre el interior y el exterior: el centro perfecto de la vida familiar. La moderna cocina integrada de planta abierta permite cocinar de forma comunicativa con vistas a la vegetación sin dominar la estancia. La planta baja se complementa con un elegante cuarto de baño y otra habitación ideal como despacho o habitación de invitados.
La sensación de amplitud continúa en la planta superior: tres habitaciones bien diseñadas ofrecen una gran variedad de usos, dos de las cuales son ideales como habitaciones infantiles, mientras que el dormitorio principal puede dividirse en dos habitaciones separadas si es necesario. El amplio cuarto de baño familiar con luz natural impresiona por su diseño claro, su equipamiento de alta calidad y el espacio suficiente para todos los miembros de la familia: aquí pueden empezar el día juntos o terminarlo de forma relajada.
Las grandes ventanas, los cálidos suelos de madera, la construcción de vigas abiertas y el revestimiento de madera a la vista en el interior crean un ambiente sano y natural con un relajante aroma a madera. La combinación de construcción ecológica, funcionalidad clara y estética arquitectónica hace de esta casa un hogar especial, para familias que valoran la calidad, la seguridad y la sostenibilidad.
-
Einfamilienhaus
-
515 m² parcela
-
140 m² espacio habitable
-
5 habitaciones
-
2 baños
-
2019 año de construcción
Ausstattung im Überblick – Qualität, Komfort und Funktionalität vereint
- Baujahr 2019 – zeitgemäße Architektur, moderne Standards und Top-Zustand
- Beheizung über Fernwärme (Geothermie) – nachhaltig, effizient und zukunftssicher
- Holzständerbauweise mit hochwertigen Materialien – langlebig, ökologisch und wohngesund
- Edle Bodenbeläge: Fertigparkett in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern – stilvoll, pflegeleicht und wertig
- Dreifachverglaste Holzfenster – optimaler Schallschutz, Energieeffizienz und ein ruhiges Wohngefühl
- Badezimmer im Erdgeschoss – mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder als Zweitbad im Familienalltag
- Separater Hauswirtschaftsraum im EG – mit moderner Haustechnik
- Zusätzliches Zimmer im EG – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
- Familienbad im Obergeschoss – mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster für Tageslicht
- Drei Schlafzimmer im OG – eines davon mit der Option zur Teilung in zwei separate Räume
- Hohe Decken mit sichtbaren Balken – großzügiges Raumgefühl und wohnlicher Chalet-Charme
- Offener Wohn- und Essbereich – das kommunikative Herzstück des Hauses mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten, durchdacht geplant und funktional
- Große Terrasse – direkt zugänglich vom Wohnbereich, mit Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten
- Garten in Süd-Ausrichtung – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Sommerabende
- Garage mit elektrischem Tor – komfortabler Zugang, sicherer Abstellplatz
- Zusätzlicher Raum hinter der Garage – ideal als Werkstatt, für Gartengeräte oder Fahrräder
- Elektrische Außenrollos im gesamten Haus – Komfort, Sicherheit und Hitzeschutz auf Knopfdruck
- Fußbodenheizung im ganzen Haus – gleichmäßige Wärmeverteilung, angenehm barfuß, steuerbar pro Raum
Eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort – hier investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft.
- Baujahr 2019 – zeitgemäße Architektur, moderne Standards und Top-Zustand
- Beheizung über Fernwärme (Geothermie) – nachhaltig, effizient und zukunftssicher
- Holzständerbauweise mit hochwertigen Materialien – langlebig, ökologisch und wohngesund
- Edle Bodenbeläge: Fertigparkett in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern – stilvoll, pflegeleicht und wertig
- Dreifachverglaste Holzfenster – optimaler Schallschutz, Energieeffizienz und ein ruhiges Wohngefühl
- Badezimmer im Erdgeschoss – mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder als Zweitbad im Familienalltag
- Separater Hauswirtschaftsraum im EG – mit moderner Haustechnik
- Zusätzliches Zimmer im EG – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
- Familienbad im Obergeschoss – mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster für Tageslicht
- Drei Schlafzimmer im OG – eines davon mit der Option zur Teilung in zwei separate Räume
- Hohe Decken mit sichtbaren Balken – großzügiges Raumgefühl und wohnlicher Chalet-Charme
- Offener Wohn- und Essbereich – das kommunikative Herzstück des Hauses mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten, durchdacht geplant und funktional
- Große Terrasse – direkt zugänglich vom Wohnbereich, mit Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten
- Garten in Süd-Ausrichtung – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Sommerabende
- Garage mit elektrischem Tor – komfortabler Zugang, sicherer Abstellplatz
- Zusätzlicher Raum hinter der Garage – ideal als Werkstatt, für Gartengeräte oder Fahrräder
- Elektrische Außenrollos im gesamten Haus – Komfort, Sicherheit und Hitzeschutz auf Knopfdruck
- Fußbodenheizung im ganzen Haus – gleichmäßige Wärmeverteilung, angenehm barfuß, steuerbar pro Raum
Eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort – hier investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft.
Aviso legal:
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El intermediario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,68%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Se ha comprobado la verosimilitud de la superficie habitable indicada sobre la base de los planos facilitados por el propietario y la empresa constructora. No se garantiza la exactitud de la información sobre la superficie. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies para uso del jardín y el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se terminó en 2019 basándonos en el protocolo de aceptación disponible. La calefacción se instaló en 2018.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición es exclusivamente para su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad corren a cargo del comprador.
Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico.
Estado de exposición: 24.04.2025 - sujeto a cambios
Honorarios de intermediación: Sin comisión adicional para el comprador.
El intermediario sólo ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor. De conformidad con el artículo 656d del Código Civil alemán (BGB), el vendedor tiene la intención de repercutir al comprador una comisión máxima del 2,68%, IVA incluido. El comprador debe declarar su consentimiento a la repercusión de la comisión y esto constituye un punto aparte en el futuro contrato de compraventa notarial.
Se ha comprobado la verosimilitud de la superficie habitable indicada sobre la base de los planos facilitados por el propietario y la empresa constructora. No se garantiza la exactitud de la información sobre la superficie. Tampoco hemos comprobado ni medido las superficies para uso del jardín y el tamaño de la parcela.
No hemos podido determinar claramente la información sobre el año de construcción, pero suponemos que el edificio se terminó en 2019 basándonos en el protocolo de aceptación disponible. La calefacción se instaló en 2018.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, sino que estos proceden de terceros como promotores inmobiliarios, arquitectos y propietarios, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
Esta exposición es exclusivamente para su uso personal. Cualquier divulgación a terceros está sujeta a nuestro consentimiento expreso. Todas las conversaciones deben realizarse a través de nuestra oficina. Nos reservamos el derecho a reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento. No se excluye una venta intermedia. Esta propiedad es ofrecida por nuestra empresa bajo contrato de exclusividad.
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Por razones de mejor legibilidad, en nuestras ofertas se utiliza el masculino genérico.
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